1.日出*：尚律師你好，我戶口在市內，我想用售價租一套農村的房子二十年，然後和房主約定到期必須續租，如租住期間房屋拆遷收益歸我。如果違約十倍返還租金。這樣的租房協議是否可以？還需要注意什麼？謝謝！
尚永海：法律上講是無效的。只能依賴個人誠信。
2.68*：我給他人擔保買房貸款，若他和我都不還款，銀行起訴他，我會被拉去失信人員嗎？會影響到我的小孩嗎？？謝謝!
尚永海：會進入失信人員名單。對孩子會有一定影響。
3.金*：尚律師您好，我的車被撞了，對方全責。送到4s店給我修完車後，我發現配件是副廠件，配件上的標誌不是大眾的。我需要怎麼鑑定配件的確不是原廠件，我需要找對方車主還是4s店來解決我的問題呢？
尚永海：找4s店。
4.車小粉*：王律師，您好！我去年買了一套二手房，這房子總價是40萬，有25萬的公積金貸款是我先付的，又給了房主15萬，現在這房子已經過戶到我名下了，可我最近得知該房子在買之前房主把房子抵押給民間貸貸了5萬，至今貸款沒有還完，我想問一下，如果房主不還款，民間貸把房主起訴到法院，我這房子會有什麼後果？
王金海：民間借貸的抵押因未登記，不能對抗善意第三人。
5.Gdp：王律師您好！我住的小區外牆面有物體脫落，如圖。是97年的房子，如果脫落物體傷人，誰應該承擔責任？
王金海：物業應當申請使用維修基金及時進行維修。如果疏於管理，發生問題就應當承擔責任。
6.海*：馮律師您好，我去過法院起訴，法官也是這麼說的要有我老婆的現住址和聯繫方式，那如果我一直找不到她的住址和聯繫方式這婚就沒法離嗎？她父母的聯繫方式可以嗎？她的父母家在吉林。
馮丹丹：訴訟離婚需提供被告聯繫方式，和住址以便送達傳票。建議你先聯繫女方家人取得其聯繫方式。
7.雙魚*：您好，我開車撞傷人，受傷不重，我全責，但傷者頻繁住院不結案，小傷大養，產生部分非醫保藥費用，保險公司不賠付，需要我來賠付嗎？保險公司不賠是否合理，如果我也不賠付，傷者起訴，法院會怎麼判的概率大，謝謝。
劉美香：傷者正常的醫療費用應當由你承擔；大連地區目前支持非醫保用藥由保險公司承擔。
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