理財迦
不能大跌不能大漲，這是哪門子經濟規律呀。經濟規律就是有漲有跌，有大漲必有大跌。
有人說，為了穩定呀。其實那也是宏觀層面的穩定，達到一個省一個國家，當然要安定團結，當然要穩定發展。但一個區域，一個城市呢，房價大漲大跌的有，小地方已經紊亂的有，就因為忽視了規律的作用，想保持穩定而不得呀。
從大背景上看，國家經濟還以6%的高速運轉，還有新產業新技術的推進，發展還能保障，還能通過調節手段保持這樣的穩定。
從心態上看，不大跌不大漲只是我們良好的期望而已。炒股上看，不希望大跌，跌幅超過2%時，各種聲音都出來了，但都希望大漲，覺得大漲了大家都賺到錢。但房子不一樣，大漲了，大部分人就買不起房了，大漲之後又不跌下來，這種買不起房的狀態依然存在，你限定漲可以你限定跌呢，卻讓人感覺非常奇怪。
我想，現在所謂放開限制，就是放開跌的限制吧，和之前的思路不一樣了。以前一聽說房子放開限制了，就瘋漲，現在呢，放開限制了，是之前限制不能大跌要放開了，你說結果會怎樣呢？
趕緊逃命呀，各大房企公開降價了呀。
財經作家邱恆明
房價的漲與跌應該市場說了算，政府部門不應該干預。現在的情況是剛需買不起房，改善型需求在觀望，炒房的不敢買了，因此造成了房子有價無市。這時候，有人跳出來為開發商站臺，為開發商搖旗吶喊，實為跳樑小醜而已！為了買房子，幾代人的儲蓄花光，年輕人成了30年的房奴，可悲可嘆。由於房產來錢快，好多實體經濟收到衝擊，大家一哄而上都搞起了房地產生意。而地方政府由於土地財政的利益，也樂此不疲。可是世界上沒有哪個發達國家是有房地產作為支柱產業的，虛高的房價像泡沫越吹越大！
為了中國的經濟越來越健康，有理智和良心的經濟學家們應站出來講真話講實話，是時候了！房價應當迴歸理性了！
清風有眼
中國的房價確實不能大跌，大跌可能會帶來經濟危機！
打個比方，現在房價3萬元一個平方，100平方的房子，價值300萬元。如果你做生意需要貸款，價值300萬元的房子到銀行抵押貸款，打七折，可以貸款210萬元。如果房價降到2萬元一個平方，同樣100平方的房子，價值只有200萬元，到銀行抵押貸款只有140萬元。這樣的情況對於個體經營戶做生意是不利的。
商品房價格下跌，企業的廠房價格也會下跌。如：一個企業廠房原來的價值是1億元，同上所述商品房價格下跌三分之一，同樣廠房的價格也會下跌三分之一。那麼原先1億元的廠房價值現在只有6600萬元。原先廠房價值1億元，抵押貸款打6折，可以貸款6000萬元，現在廠房價值6600萬元，貸款只有3960萬元。說到這裡問題來了，這個企業原先貸款6000萬元是抵押貸款，現在由於抵押物價值下降，抵押貸款降到3960萬元，剩下的2040萬元貸款需要第三方保證。這樣不但銀行貸款風險加大，同時也加大了企業的融資難度，甚至會加大企業的融資成本。一旦企業發生問題，銀行連帶發生問題，結果整個經濟都會發生問題。
關山居士1234567890
是有人要左右經濟。
漲的時候有誰做過什麼，相比十年前現在房價已經是漲了三四倍，一線甚至是十倍以上。難道他們有效平抑了房價。現在漲不了了，眼看要跌，有的人就急了想利用手中權力保住他們的財產，各種手段無所不用。而被蒙了雙眼的百姓，尤如感染了殭屍病毒，自已被害還要助紂為虐，想要當權者再拉上更多的陪藏著，可憐更可恨。
經濟有其自身的運作規律，市場看不見的手誰也無法阻止，作為弄潮兒敢作就要敢當，賺著是本事，賠了也活該。但是千萬不要想去阻止，改變。 當權者更要懂得剋制，維護公平與正義才是他們該去做的。
政策要透明，這也是了當權者需要做的，既使是正確的操作，也會被很多有心人利用，民眾很難窺探經濟政策的真正用意，往往被人炒作利用導致經濟運形的不穩定。所以政策制定者對每一項經濟政策制定的用意解釋到位。
比如現在經濟在降速，房價要跌。請不要隱瞞，明確告訴民眾房價短期內會跌，但從長期來看仍是保值的。政策會用緩衝模式降低房價起落幅度，請大家系好安全帶。這樣做很難嗎？
中行者3
不是，人為的難長久。高房價泡沫已證實。美日泡沫破滅足可借鑑。教育技術是基礎，科技製造才強國。一個農業大國，棄農建城無優勢，知彎拐直要智慧。房產負債180萬億，國家付出巨資打造，空置率已超25%，普遍囤房待漲，不符合社會主義經濟特徵，也超資本主義國家管控要求，支柱產業拉動中國經濟的定義值得重新考量。牢記先輩革命為人民服務的初心，不能讓其長期損傷民心。人口丶購買力、全球經濟下行，不承認泡沫巨大將會風險加劇。讓空置房上市，因城施策，兌現承諾，螺旋式下跌擠泡沫是明智的決策，有遠見卓識的思想家們已在深思謀略了。
AVR17718923179
房價的漲跌不是誰說了算。當前中國房價掏空六個錢包和透支三代人，參考當地房價在2017年底比2017年初漲了150%左右，一下子漲了這麼多，按說房價下跌的壓力是非常大的，但是由於降價售房被當成惡意違規行為被叫停，所以開發商只能在硬撐，炒房客也在硬撐，國家也在硬撐，為了子女上學的家庭不得不舉債硬撐，形成購房一套而舉家食粥的生活囧境。隨著空巢老人逐步離世而新出生人口的逐步減少。專家認為把六億農民趕進城市買房放羊，但是實際上絕大多數農民並不情願離開自己的土地，只是生態移民、異地扶貧搬遷等政策下，國家給房，給生活補助，覺得划算才去的，但是移民對於房地產市場並無實質的推動作用。一個“嚴厲打擊惡意降價銷售的行為”其實讓開發商無奈的同時也給了他們繼續高價拿地大擴大建和捂盤惜售的底氣，讓投機客看到了希望，也讓剛需絕望。專家靠嘴皮子為地產商站臺這與明星在電視上為某產品代言自是一個道理。中國的專家的話你們不覺得和神經病差不多？比如“低油價會傷害中國新能源的發展”這些話都說的出來。只可惜國人卻只知道喜歡噴那個喜歡低油價的特朗普為神經病、瘋子。
357757930
這話聽起來象拉拉咕叫呵，瘋漲的十年之中咋沒聽到這種叫法?房價上天啦，又出來唸經數數啥子:穩房價，防大跌不大漲啦，…
瘋漲的過後，必然是暴跌。符合市場運行的自然規律，價挌取決於供需矛盾的量變，而不是取決於人為的操盤和炒作，大凡炒作烘賭的價格商品都沒有好下場，如:炒蒜炒姜炒股皆似賭場，天下永遠沒有不散的賭局。更何況今天的房價為8O%以上的人民所承受不起的，房貸置80%的剛需家庭陷入負債生存的境地，特別是這幾年的經濟不景氣和錢難掙，“斷供”並不危言縱聽，越來越多的進城者感受經歷了“房貸”的坑人術和生活的艱難，敢接盤者剛需甚者又甚，只省地產商丶黑中介丶炒房客和囤房派在聲嘶鼓譟只漲不跌，事物的發展運行規律是不以人們的意志為改變的，何去何從?…
長青一大漠老兵
穩定的房地產市場，是每一個國家追求的，最終的目標，我們也是一樣的，但是我們的房地產市場是屬於政策市場，我們有很多工具去調整我們的房地產的價格，包括銷售量，等等，比如房地產救市的時候，可以降準，降息，降首付，超發貨幣，同時還有公積金這個工具，等等政策，觸動房地產的交易量，有交易，肯定價格就會增長一些些。
比如房地價格控制的時候，就會採取限購政策，限購的時候，加息，控制貨幣放量，限售，限購，增加首付比例，等等政策，那麼交易量就會減少，交易減少的時間夠長，房價自然就得到控制，所以一切都是屬於政策市場，目前政策控制著房地產，就是在你長的比較痛快的時候，讓你殺住車，有降價反彈的時候，稍微給你促動一下，增加交易，總之穩定的房地產市場，才是良性的房地產市場。
穩定的房地產市場，是每個國家追求的，但這不是屬於市場規律，市場規律一定會是有大漲，有暴跌，震盪性比較大一些，這是我們目前，所不允許出現的情況，因為房地產市場，目前還是屬於我們國家的支柱產業，它的震盪，會是顛覆性的，所以穩定才是最重要的，也是我們所追求的，從理論上來講，只要經濟一直增長，房價就會隨著經濟規律，也會往上漲價的，這就是長遠的一個規律，我們利用政策，規避暴漲和暴跌，從而和我們的經濟規律共同增長，也算是一種人為的穩定的經濟規律吧，這樣就會更加的穩定一些。
好了多，就說這麼吧！關於購房投資，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房選房的一些小常識，等你哦。
樂福居
不是經濟規律，是政府的調控。
經濟學裡把市場調節分為市場經濟自發調節和政府調解。
中國的房價可以跌，但政府怕崩盤導致經濟奔潰。當年日本房價崩盤日本政府不管不問的。
中國的房價可以漲，有些地區漲幅很大，按理說應該讓市場自由調節漲到崩盤，但政府不希望看到房價大幅來去。損傷中國經濟，所以前年開始限購限貸，人為壓制房價。
所以我們的房價和其他國家不一樣。按照全世界標準，我們房價太高了。按照香港房價這種苦難模式，我們的房價還有空間。但我個人不希望房價暴漲，人民自身可支配收入多，保持旺盛消費才是真的過得爽。房產屬於資產，只有一套房子的人不能賣，花不了這個財富，也是尷尬。
但 中國房地產我說了不算，我只能看到走勢的變化，告訴你。
目前董哥的判斷，自2017年來本輪調控已經基本結束。去年開始下跌的房價，今年開始已經剎車，目前部分城市有回暖跡象。今年房價會回升，幅度一到三成不等
懂房頻道我是董哥
此話完全違背市場經濟的規律，純屬無稽之談。縱觀世界，有哪一個發達國家的房地產沒有經歷過大起大落？
即使在中國內地，雖然樓市沒有大幅度調整的先例，基本屬於單邊上漲的格局。但是，在華爾街次貸危機的2008年，深圳樓市就經歷過大幅下跌。經濟學專家連如果這一點記性都沒用，還是早點退出江湖吧！
而2012年至2016年全國二三線城市的房地產庫存，降價都無人問津，都陷入“去庫存”作為城市的中心工作尷尬境地了。這又如何解釋？
即使在全國樓市低迷之際，也沒有出現經濟大幅滑坡的現象。記得樓市低迷的這些年，全國的GDP增速還在8%以上；反而這幾年房子漲價之後，經濟總量的增速在減緩。
這些現象背後是炒房利潤超過經營實業，一家上市公司的利潤只能買一套房子。研究開發核心技術，沒有安居樂業的環境。所有家庭的奮鬥目標，就是貸款買房，同時產生銀行住房貸款的隱形風險。
專家所謂的房子價格不能大漲大跌，其實就是隻許上漲不許下跌，屬於用房地產來綁架中國經濟之舉。
