理财迦
不能大跌不能大涨，这是哪门子经济规律呀。经济规律就是有涨有跌，有大涨必有大跌。
有人说，为了稳定呀。其实那也是宏观层面的稳定，达到一个省一个国家，当然要安定团结，当然要稳定发展。但一个区域，一个城市呢，房价大涨大跌的有，小地方已经紊乱的有，就因为忽视了规律的作用，想保持稳定而不得呀。
从大背景上看，国家经济还以6%的高速运转，还有新产业新技术的推进，发展还能保障，还能通过调节手段保持这样的稳定。
从心态上看，不大跌不大涨只是我们良好的期望而已。炒股上看，不希望大跌，跌幅超过2%时，各种声音都出来了，但都希望大涨，觉得大涨了大家都赚到钱。但房子不一样，大涨了，大部分人就买不起房了，大涨之后又不跌下来，这种买不起房的状态依然存在，你限定涨可以你限定跌呢，却让人感觉非常奇怪。
我想，现在所谓放开限制，就是放开跌的限制吧，和之前的思路不一样了。以前一听说房子放开限制了，就疯涨，现在呢，放开限制了，是之前限制不能大跌要放开了，你说结果会怎样呢？
赶紧逃命呀，各大房企公开降价了呀。
财经作家邱恒明
房价的涨与跌应该市场说了算，政府部门不应该干预。现在的情况是刚需买不起房，改善型需求在观望，炒房的不敢买了，因此造成了房子有价无市。这时候，有人跳出来为开发商站台，为开发商摇旗呐喊，实为跳梁小丑而已！为了买房子，几代人的储蓄花光，年轻人成了30年的房奴，可悲可叹。由于房产来钱快，好多实体经济收到冲击，大家一哄而上都搞起了房地产生意。而地方政府由于土地财政的利益，也乐此不疲。可是世界上没有哪个发达国家是有房地产作为支柱产业的，虚高的房价像泡沫越吹越大！
为了中国的经济越来越健康，有理智和良心的经济学家们应站出来讲真话讲实话，是时候了！房价应当回归理性了！
清风有眼
中国的房价确实不能大跌，大跌可能会带来经济危机！
打个比方，现在房价3万元一个平方，100平方的房子，价值300万元。如果你做生意需要贷款，价值300万元的房子到银行抵押贷款，打七折，可以贷款210万元。如果房价降到2万元一个平方，同样100平方的房子，价值只有200万元，到银行抵押贷款只有140万元。这样的情况对于个体经营户做生意是不利的。
商品房价格下跌，企业的厂房价格也会下跌。如：一个企业厂房原来的价值是1亿元，同上所述商品房价格下跌三分之一，同样厂房的价格也会下跌三分之一。那么原先1亿元的厂房价值现在只有6600万元。原先厂房价值1亿元，抵押贷款打6折，可以贷款6000万元，现在厂房价值6600万元，贷款只有3960万元。说到这里问题来了，这个企业原先贷款6000万元是抵押贷款，现在由于抵押物价值下降，抵押贷款降到3960万元，剩下的2040万元贷款需要第三方保证。这样不但银行贷款风险加大，同时也加大了企业的融资难度，甚至会加大企业的融资成本。一旦企业发生问题，银行连带发生问题，结果整个经济都会发生问题。
关山居士1234567890
是有人要左右经济。
涨的时候有谁做过什么，相比十年前现在房价已经是涨了三四倍，一线甚至是十倍以上。难道他们有效平抑了房价。现在涨不了了，眼看要跌，有的人就急了想利用手中权力保住他们的财产，各种手段无所不用。而被蒙了双眼的百姓，尤如感染了僵尸病毒，自已被害还要助纣为虐，想要当权者再拉上更多的陪藏着，可怜更可恨。
经济有其自身的运作规律，市场看不见的手谁也无法阻止，作为弄潮儿敢作就要敢当，赚着是本事，赔了也活该。但是千万不要想去阻止，改变。 当权者更要懂得克制，维护公平与正义才是他们该去做的。
政策要透明，这也是了当权者需要做的，既使是正确的操作，也会被很多有心人利用，民众很难窥探经济政策的真正用意，往往被人炒作利用导致经济运形的不稳定。所以政策制定者对每一项经济政策制定的用意解释到位。
比如现在经济在降速，房价要跌。请不要隐瞒，明确告诉民众房价短期内会跌，但从长期来看仍是保值的。政策会用缓冲模式降低房价起落幅度，请大家系好安全带。这样做很难吗？
中行者3
不是，人为的难长久。高房价泡沫已证实。美日泡沫破灭足可借鉴。教育技术是基础，科技制造才强国。一个农业大国，弃农建城无优势，知弯拐直要智慧。房产负债180万亿，国家付出巨资打造，空置率已超25%，普遍囤房待涨，不符合社会主义经济特征，也超资本主义国家管控要求，支柱产业拉动中国经济的定义值得重新考量。牢记先辈革命为人民服务的初心，不能让其长期损伤民心。人口丶购买力、全球经济下行，不承认泡沫巨大将会风险加剧。让空置房上市，因城施策，兑现承诺，螺旋式下跌挤泡沫是明智的决策，有远见卓识的思想家们已在深思谋略了。
AVR17718923179
房价的涨跌不是谁说了算。当前中国房价掏空六个钱包和透支三代人，参考当地房价在2017年底比2017年初涨了150%左右，一下子涨了这么多，按说房价下跌的压力是非常大的，但是由于降价售房被当成恶意违规行为被叫停，所以开发商只能在硬撑，炒房客也在硬撑，国家也在硬撑，为了子女上学的家庭不得不举债硬撑，形成购房一套而举家食粥的生活囧境。随着空巢老人逐步离世而新出生人口的逐步减少。专家认为把六亿农民赶进城市买房放羊，但是实际上绝大多数农民并不情愿离开自己的土地，只是生态移民、异地扶贫搬迁等政策下，国家给房，给生活补助，觉得划算才去的，但是移民对于房地产市场并无实质的推动作用。一个“严厉打击恶意降价销售的行为”其实让开发商无奈的同时也给了他们继续高价拿地大扩大建和捂盘惜售的底气，让投机客看到了希望，也让刚需绝望。专家靠嘴皮子为地产商站台这与明星在电视上为某产品代言自是一个道理。中国的专家的话你们不觉得和神经病差不多？比如“低油价会伤害中国新能源的发展”这些话都说的出来。只可惜国人却只知道喜欢喷那个喜欢低油价的特朗普为神经病、疯子。
357757930
這話聽起來象拉拉咕叫呵，疯涨的十年之中咋没听到这种叫法?房价上天啦，又出來念经数数啥子:稳房价，防大跌不大涨啦，…
疯涨的过后，必然是暴跌。符合市场运行的自然規律，价挌取决於供需矛盾的量变，而不是取决於人为的操盘和炒作，大凡炒作烘赌的价格商品都没有好下场，如:炒蒜炒姜炒股皆似赌场，天下永远没有不散的赌局。更何况今天的房价为8O%以上的人民所承受不起的，房贷置80%的刚需家庭陷入负债生存的境地，特别是这几年的经济不景气和钱难挣，“断供”并不危言纵听，越來越多的进城者感受经历了“房贷”的坑人术和生活的艰难，敢接盘者刚需甚者又甚，只省地产商丶黑中介丶炒房客和囤房派在声嘶鼓噪只涨不跌，事物的发展运行规律是不以人们的意志为改变的，何去何从?…
长青一大漠老兵
稳定的房地产市场，是每一个国家追求的，最终的目标，我们也是一样的，但是我们的房地产市场是属于政策市场，我们有很多工具去调整我们的房地产的价格，包括销售量，等等，比如房地产救市的时候，可以降准，降息，降首付，超发货币，同时还有公积金这个工具，等等政策，触动房地产的交易量，有交易，肯定价格就会增长一些些。
比如房地价格控制的时候，就会采取限购政策，限购的时候，加息，控制货币放量，限售，限购，增加首付比例，等等政策，那么交易量就会减少，交易减少的时间够长，房价自然就得到控制，所以一切都是属于政策市场，目前政策控制着房地产，就是在你长的比较痛快的时候，让你杀住车，有降价反弹的时候，稍微给你促动一下，增加交易，总之稳定的房地产市场，才是良性的房地产市场。
稳定的房地产市场，是每个国家追求的，但这不是属于市场规律，市场规律一定会是有大涨，有暴跌，震荡性比较大一些，这是我们目前，所不允许出现的情况，因为房地产市场，目前还是属于我们国家的支柱产业，它的震荡，会是颠覆性的，所以稳定才是最重要的，也是我们所追求的，从理论上来讲，只要经济一直增长，房价就会随着经济规律，也会往上涨价的，这就是长远的一个规律，我们利用政策，规避暴涨和暴跌，从而和我们的经济规律共同增长，也算是一种人为的稳定的经济规律吧，这样就会更加的稳定一些。
好了多，就说这么吧！关于购房投资，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房选房的一些小常识，等你哦。
乐福居
不是经济规律，是政府的调控。
经济学里把市场调节分为市场经济自发调节和政府调解。
中国的房价可以跌，但政府怕崩盘导致经济奔溃。当年日本房价崩盘日本政府不管不问的。
中国的房价可以涨，有些地区涨幅很大，按理说应该让市场自由调节涨到崩盘，但政府不希望看到房价大幅来去。损伤中国经济，所以前年开始限购限贷，人为压制房价。
所以我们的房价和其他国家不一样。按照全世界标准，我们房价太高了。按照香港房价这种苦难模式，我们的房价还有空间。但我个人不希望房价暴涨，人民自身可支配收入多，保持旺盛消费才是真的过得爽。房产属于资产，只有一套房子的人不能卖，花不了这个财富，也是尴尬。
但 中国房地产我说了不算，我只能看到走势的变化，告诉你。
目前董哥的判断，自2017年来本轮调控已经基本结束。去年开始下跌的房价，今年开始已经刹车，目前部分城市有回暖迹象。今年房价会回升，幅度一到三成不等
懂房频道我是董哥
此话完全违背市场经济的规律，纯属无稽之谈。纵观世界，有哪一个发达国家的房地产没有经历过大起大落？
即使在中国内地，虽然楼市没有大幅度调整的先例，基本属于单边上涨的格局。但是，在华尔街次贷危机的2008年，深圳楼市就经历过大幅下跌。经济学专家连如果这一点记性都没用，还是早点退出江湖吧！
而2012年至2016年全国二三线城市的房地产库存，降价都无人问津，都陷入“去库存”作为城市的中心工作尴尬境地了。这又如何解释？
即使在全国楼市低迷之际，也没有出现经济大幅滑坡的现象。记得楼市低迷的这些年，全国的GDP增速还在8%以上；反而这几年房子涨价之后，经济总量的增速在减缓。
这些现象背后是炒房利润超过经营实业，一家上市公司的利润只能买一套房子。研究开发核心技术，没有安居乐业的环境。所有家庭的奋斗目标，就是贷款买房，同时产生银行住房贷款的隐形风险。
专家所谓的房子价格不能大涨大跌，其实就是只许上涨不许下跌，属于用房地产来绑架中国经济之举。
