鬍子不好說
現在很多的農民在外面掙錢了，也不願意留在農村生活了，覺得城裡的日子更加好過，所以在城裡買了房之後，是一家人都將戶口遷到城裡，過上了城裡人的生活。不過戶口遷走了，在村裡還有房子要怎麼辦呢？
如果一家人戶口已不在村裡，但是村裡有房子怎麼辦呢？
要知道農村最重要的就是土地跟宅基地了，這兩樣都得有農村戶口的身份才可以擁有的，一旦不再是農民了，那就不能夠再擁有了。如今全家都遷往城裡了，那麼村裡還有房子要怎麼辦呢？
要說村裡的房子怎麼辦，其實有兩種處理的方法，要麼賣要麼繼續住人，這都是可以的。
至於說賣就是將村裡的房子直接賣掉，當然不是隨便找個人賣就可以了，那都得是本村的村民才有資格買的，畢竟宅基地只能夠有本集體內流通，這點還是得知道的。
所以說可以將房子賣給村裡的村民，可以連宅基地一起賣，那樣還是可以賣一個好價錢的，也可以拿著賣房子的錢進城裡過上更加好的生活了。
而繼續住也是可以的，雖然戶口不在村裡了，但是畢竟房子還是農民的私有財產，這個還是可以受到保護的。只要房子還沒有倒塌，那麼宅基地村裡面就不能夠收回的，直到房子倒塌才會將宅基地收回，這樣徹底在村裡沒有財產了。
當然如果是響應進城落戶的政策，那麼對於土地跟宅基地，農民還是可以保留的，就算是進城落戶了土地的承包權跟宅基地的使用權還是手上，未來還是可以回農村生活的。
可以說進城落戶不強制收回土地跟宅基地，是近期的一個新變動，也是更好保護好農民的權益。不知道大家怎麼看待呢，都說說吧。
深山老農民
農村有很多老房子都沒人住了，如果戶口不在村裡了回村裡是不可能了，要賣的話只能賣給同村的，就是宅基地一起賣，現在都在城市買房了，老房子都是老人住，住著養老還是可以的，房子沒人住了，沒人管理的話很快就費了。我家2008年修的樓房現空著了沒人住，都四個年沒回家過年了，如果有人租的話還可以增加家用補貼，有人打掃管理房子也好些，父母的心血，一磚一瓦都有父母的血汗，落葉歸根，故土情，親情，各種的不捨，留著是回憶，是念想！
家鄉的油採花
按照我國的相關法律法規，農村宅基地有房子的，如果戶口遷出了，其房子的所有權仍然歸其所有，村集體和個人不得非法侵佔掠奪，強制要求退出。
但是唯一的一點就是戶口，如果不在農村地區，不能對房子進行推倒重建，改建擴建。可以對房子進行適當的修繕，這是法律所允許的，但是如果改擴建或者推倒重建的話，那就涉及到要重新向村集體和土地管理部門申請宅基地的使用權證。
但是我國現行法律規定，宅基地的使用權只能歸本村集體成員所有，而且必須符合相應的申請條件才會被批准。說一家人戶口都遷出來以後就不再屬於本集體成員了，就無法再申請宅基地的使用權證。
家裡的房子目前仍然歸其所有，但等到房屋自然倒塌或者不再適合居住的時候，村集體有權將宅基地的使用權收回。當然在此之前可以對自己的房屋進行出售或轉讓，轉讓的對象只能是本村集體內部成員，且必須符合宅基地的申請條件。以上就是戶口遷出以後，對農村房屋處理的相關規定和辦法。這是我的個人理解，如有錯誤之處，敬請批評指正。如果你喜歡我答案的話，歡迎點贊關注。
茶人老七
感覺你要請回答這個問題。
如果是戶口在城裡面，不再農村那層。村裡面的房子，我該怎麼辦？
就這樣嘍，因為現在哈，那戶口已經不在農村，但是他在農村還有這個載體，農村宅基地在這種情況下，它面臨這個很現實的問題，我要去處理這個房子為好。
1，農村宅基地荒廢后，導致確權和繼承困難。
更長的時間呢，到時就荒廢了，荒廢了之後哈，到時候無論什麼做什麼他都不認為你上面有房子，到時候就很麻煩。進行新的確權呢，或者是拆遷了或者補償啊，因為你上面沒有建築物，這個就很麻煩。
第2點，就是我們所說的，有些人就想直接把它處理掉。
因為現在在農村處理掉，這個宅基地的這個房子還會用，也很低，價格也很便宜，很多人呢，想出手，很多人也不想出手，也是在猶豫之中，啊，不賣吧放在那裡，又是個心病，賣票也太便宜了。
第3點呢，現在就是很多人談到有償退出的這種機制。
說的就是什麼一個道理，很多因為戶口就不在農村的人，他可以向村裡面提出來，他放棄這種權利，他進行有償的退出。按照相關的政策就是推出一些相關的這些費用哈，但是這個沒有拆遷比例，這個費用高，這個具體的執行每個地方的這個部門。農村宅基地是如何進行有償退出這種機制？
第4種方式有些人就是把這個農村的那個房子哈，乾脆把它翻新。
裝修一下或者是翻新一下。你就是等著，新農村建設，美麗鄉村建設的拆遷或者徵地徵用，在這種情況下，就可以拿到不小的這種拆遷款或者徵地。這貨未免也不是一種很好的方式，只要你等得起。
本文原創於《三農創業坑》，三農創業活下去，是第一位，活不下去，別談夢想和情懷了，
小故事，大教訓，少走彎路，不掉進坑裡，是我們的初衷。
親愛的三農回鄉創業的朋友們，是否能給你提供一些幫助，如果能給你一些幫助，給一個點贊吧，
如果覺得能夠幫助到身邊的朋友，就轉發給他哦，這也就是《三農創業坑》的最初出發點，本文章原創，請監督版權，謝謝！
三農創業坑
題主說的這種情況很常見，現在很多農村人在城市打拼賺錢，經過努力實現在城市裡買房落戶，甚至舉家戶口遷入城市。那麼，想必很多人都會擔心，以前在老家的宅基地和房子該怎麼辦好呢？而這一點國家早已給出答案。
1、暫時享有房子和宅基地的使用權
相信大家都知道，農村土地歸村集體所有，不歸個人。按照《土地管理法》規定，如果戶口遷出農村，個人就不再享有宅基地的使用權，宅基地會收歸集體所有。不過，由於宅基地上的房屋屬於私人財產，即使戶口不在農村，個人也依然享有房屋的所有權。
另據地隨房走的原則，題主一家還是間接擁有宅基地的使用權，但不允許重建房屋，直至房屋倒塌或消失，則要退出宅基地。
2、房屋閒置太久及“多地多宅”，將得不到承認
也有一種例外情況，題主無法擁有房屋的使用權。依照2017年最新的宅基地政策，閒置兩年及以上的宅基地將會被集體收回。如果題主一家的房子閒置超過兩年，那麼宅基地要被村裡收回來，連房子及宅基地的暫時使用權也無法擁有。
如果題主家在農村好幾處房子和宅基地，那也不能全部擁有。目前，我國農村的宅基地遵循“一戶一宅”的原則，還對使用面積作出嚴格要求。儘管過去很多農村家庭都違規使用，但是已經完成了宅基地確權的農村，就很難擁有“多地多宅”。如果擁有太多房子和宅基地，那麼違規的房子和宅基地將不會得到認可。
3、戶口遷到城鎮很難再擁有宅基地
也有人會問，如果以後想把戶口遷回農村，還能不能擁有宅基地的使用資格。一般來說，如果是把戶口遷到城鎮，按照我國發展城鎮化的大背景，估計很難再遷回農村。如果你的戶口只是遷到其他農村，那麼還可能擁有申請宅基地使用權的資格。
我國宅基地的申請條件中提到，“外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的”；“退休幹部、回鄉定居的職工、退伍軍人，以及回鄉定居的僑眷、華僑、港澳臺同胞等非農業戶口人員”，但未來能否申請成功以及政策會不會調整就很難說了。
4、宅基地喪失常見情況
除了家庭所有戶口不在農村外，現實生活中還有另外幾種常見情況，可能會造成宅基地和房屋使用權喪失。
（1）如果父母戶口都在農村，但子女戶口遷出，在確權完成後，子女不再享有繼承父母宅基地的權益。
（2）子女擁有屬於自己的獨立居住場所，長期與父母分開居住，將不支持繼承父母的宅基地。
（3）違規使用宅基地，如果被村集體強制收回，那麼將失去繼承的權利。
面對農村宅基地及房屋的權益，凡是戶口在農村的朋友們，都要謹慎對待戶口遷移，隨著我國農村管理越來越規範，可能你接下來做的選擇都將沒有迴旋的餘地。
金十數據
你好，有三種解決辦法，一是留著，二是賣了，三是有償退出！
1、留著
根據國家相關規定，農村土地屬於集體行政，只有本村農業戶籍人員才有資格享有。
由於你們一家人的戶口都已經不在農村了，那就說明村委會有權利將你的宅基地收回了，但是土地上的房子還是你家的，基於對房子的所有權，還享有對宅基地使用權。
所以你可以把房子當做休閒度假的一個場所，比如說寒暑假可以帶著孩子一起回農村，住著老房子，享受田園生活。
但是要注意的是，你不能對房子進行翻新、重建、整修，等房子坍塌以後，村集體將會做回收處理。
2、賣了
在農村，賣房子不僅僅是單純的房屋買賣問題，這裡面還涉及到農村的宅基地問題，你不可能只把房子賣給別人，而不將宅基地流轉給別人吧！
當前，我國對土地和房屋的管理是分開管理的，土地因其性質問題不能轉讓出售，而房屋是村民的私人財產，可以隨便處置。
國務院辦公廳《關於加強土地轉讓管理、嚴禁炒賣土地的通知》和國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》中有規定，農民住宅不得向城市居民出售。所以不能賣給城市居民，只剩下賣給農村人了。
但是賣給農村人也不是那麼簡單，國家規定：“宅基地是集體所有的，嚴禁私自出售，只能在本集體經濟組織成員之間流轉。”
所以你只能把宅基地賣給本村的人，可是，本村的誰會高價買呢？
3、有償退出
2015年1月，中共中央辦公廳和國務院辦公廳聯合下發了《關於農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》，該意見明確規定要改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地。
有償退出和被村集體收回宅基地有什麼區別？
有償退出是指宅基地包括上面的建築物也交給村集體處理，並且集體經濟組織或政府要給予農民一定的補償。有些地區會給予一次性貨幣補償或等價置換商品房。
而被村委會收回的宅基地是沒有補償的，但是上面的房子還是屬於你的，只是不能翻新和重建。
大農圈
你好！
如果一家人戶口已經不在村裡，但是村裡有房子怎麼辦呢？
這個問題現在農村比較常看，因為我們知道現在在農村種地已經很難維持家庭支出，越來越多的人選擇到城市務工，或者創業，甚至有些人還在城市買了房，落戶到了城市，如果是一個人把戶口遷出去，土地房子還能夠交給家庭其他成員打理，可是戶口全部遷出，村裡的房子又該怎麼辦呢？
首先，可以選擇流轉。我們都知道，農村的土地是屬於村集體的，為了保障農民的基本權益，近年來國家給給農村房子實行了宅基地確權登記，這一政策明確了農村宅基地權屬，為解放農村勞動力，鼓勵進城落戶提供了便利！我們知道，既然農村土地是屬於村集體的，戶口外遷，說明自己已經不屬於本村集體成員，也就不能繼續獲得宅基地的使用權。
但是為了保障農民的基本權益，鼓勵進城落戶創業，有關規定指出，不得讓農民以退出宅基地為條件，落戶城市！也就是說，即使落戶城市，房子依然是你的私人財物，根據“地隨房走”的原則，你依然可以過得宅基地的使用權，如果以後不想再回到農村居住，可以選擇將房子再本集體成員之間流轉，獲得經濟價值！
其次，宅基地被回收.只要宅基地上房子安然無恙，即使你們全家戶口外遷，房子跟地依然是你們的，有空想回去住住，就住住，也可以將房子出租出去，不影響自己的使用，村集體也無權收回，只是房子已經不能重新修建，等到房子年久塌方，村集體則有權對宅基地進行回收了，這種回收是沒有補償的！
最後，有償退出宅基地.這種方式其實跟宅基的流轉，受讓很像，只是宅基地的流轉是自己跟集體成員之間的協商，交易！而有償退出宅基地，則是跟村集體協商補償，這種方式也是可以獲得經濟補償的！
希望我的回答能夠幫助到你，想了解更多三農資訊分享，可以關注下我，謝謝！
水果不甜不要錢
如果一家人戶口已不在村裡，但是村裡有房子怎麼辦呢？
農村現在的生活條件，還是無法和城市裡相比的。特別是醫療和教育方面，所以很多人去城裡買房，為了孩子的教育還遷走了戶口。那麼對於這類人來說，村子裡的房子怎麼辦？
對於這個問題其實很好解決的。看看您的實際需求唄。如果父母、親戚還是外面農村，那麼您每年都會有一段時間在農村居住的。這樣的條件下，您只需要每年正常的修繕房屋並且保留房屋，給自己留個落腳點和念想。特別是您的耕地還是自己經營和耕種的條件下，有個落腳的房子還是很有必要的。
而對於那些父母已不在，而且親戚也不多，耕地也都流轉出去的來說。去農村的機會很少了，也就是對農村的宅基地沒什麼需求了。那麼我建議您可以將宅基地有償退出或者轉讓出去，既能將宅基地盤活給有需求的人，還能獲得一次啊算少的資金。兩者都獲利，也是比較好的選擇的。
所以，對於題主說的這類情況還是要不同情況不同思考的。以上是我對這個問題的一些看法，如有不當之處請海涵。
寒地水稻種植技術
一家戶口不在農村但是農村有房子，關於這種情況，需要了解清楚的是你的農村房屋有沒有相關的土地確權證件，如果有相關的確權證件，那麼暫時還沒有什麼特別大的問題，因為畢竟已經拿到了房屋的產權證，這個房子在該產權證期限內房子還是你的，宅基地使用權也不會發生太多的變化。
另外，如果沒有相關的證件，但是農村有房子，這個就要看你們當地具體怎麼處理了！國家這一塊的要求是，如果戶籍不在農村，宅基地戶主的房子長期處於閒置狀態，那麼該房子將會被村集體直接收回，這一點說的已經很清楚了。
但是現實情況是，每個省份的土地改革的步伐都不一樣，所以還是要根據你們當地的具體實際情況去看。
總結起來，關於農村的土地，只要你能夠拿到它的相關證件，那麼不管你是是在農村還是在城市，房子的事情這幾十年就不需要特別的擔心了
愛農幫
這種情況目前是沒有太大影響的。
問：農村有房，但全家戶口都遷出了，該怎麼辦？
![]()
答：只是沒有了宅基地權益而已，房子還是你家的，也能夠確權。
根據標題的描述，你在為目前自己老家農村的自建房而擔憂。
全家的戶口都遷到村外去了，只留下了老家農村的自建房，這種狀況是不是很不利呢？
答案是肯定的，肯定對宅基地們家不利。按照目前的規定，你們已經喪失了村集體成員的宅基地權益。
雖然喪失了宅基地權益，但房子是你們家的合法財產，任何人都不能無理由剝奪，所以你們還是能夠繼續享有老家的自建房，和其他人比較，就是不能重建而已，且只能使用到自建房消亡(倒塌)。
那能不能確權呢？
合法的房屋是可以確權的，只是會在確權證書裡備註：
該權利人為非本農村集體成員以上回答僅供參考，希望對你有用幫助，謝謝。
