jinkie
我評論沒有廢話，下面是我的意見。
公寓的性質和商住樓的性質不一樣，公寓是商業地產，商住樓是住宅地產，買的時候商住樓可以住房公積金貸款，而且現在成都還得有資格才能買。公寓用不成住房公積金貸款，不需要資格就能買。
公寓因為他的商業性質以後物業費及水電費可能會按照純商業店鋪的價格來收，是比住宅要貴不少。
公寓有好處，房子面積大都不大，所需要的房款就少很多，買房壓力減小。且層高一般都比較高，可以做小二層擴大使用面積。
公寓一般採光沒有住宅樓好。
綜合考慮，我個人建議：如果是單身貴族或者倆情侶或者還不計劃要孩子的夫婦，可以在離自己上班比較近的地方買一套公寓，生活質量會得到很大的提升。
如果你是一家三口以上，長期生活，公寓不太適合。
公子小鮮
目前成都的房價與其它大中城市的房價一樣已經不便宜了，但是，與一線城市，特別是與同級別的新一線城市相比較的話，成都的房價，也算是比較溫柔的啦。
畢竟成都為新一線龍頭城市，其經濟規模和城市實力，僅次於傳統的一線城市北上廣深（北京，上海，廣州，深圳）。
現在成都沒有成都戶籍，是不能夠在成都購房的，當然如果你是本科以上學歷，四十五週歲以下，在成都是隨意落戶的。
即使你在成都入了戶，也需要參加搖號購房的，因為成都外來人口實在太多了，達到四五百萬人，如此眾多的成都外來流動人口，爭先恐後地向，進入成都，入戶成都，因為成都，自古就有天府之國的美譽，環境實在是太優美了，道路筆直開闊，交通四通八達。
所以成都的住房搖號，簡直就是萬里挑一，也就是說，一萬人裡面爭奪幾十套的住房，取得房產證以後三年才能夠再出售。
公寓既能辦公，又能當住宅使用，所以，公寓也十分的搶手，而且，不限購，不限售，受到了廣大的投資客或者是剛需戶的青睞。
相比住宅的話，公寓的投資更加靈活，便捷，更受投資者和剛需住戶的喜愛。
見解派
一句話，當時成都的路不好走。
大地156709255
成都限購了沒錯，但是符合條件依然可以購買的，但是真的已經用完了資格或者真的不符合購買條件，只能退而求其次購買公寓了。
但是你也可以選擇購買成都周邊的住宅，比如人壽視高，眉山的彭山等等。說不定以後就化入成都，不是賺大發了。
但是你不想，就只能購買公寓了，公寓現在不便宜你這對比新樓盤的同小區在售的住宅來說確實是比較貴的，因為住宅限購了所以只能公寓來……
但是真的不能購買公寓，當然不是，公寓的成本比住宅小得多，你可以購買個30平左右的小公寓用來過渡，等到適合的時間再購買住宅，也是可以的。
公寓的價格和住宅的價格相差大，無非就是落戶的問題，但是現在對外來物工人員的政策也是極好的，所以不用擔心小孩上學的問題。
如果你是投資的，當然現在的公寓出租是非常方便出租的，比如在成都高新七中校區旁嗯清鳳時代城，一個25平的小標間，一年的租金近2萬，是不是還挺不錯的。現在出售的價格為42萬左右， 回報率在4.6%，比把錢放在某寶的投資高，而且你的公寓也在增值。（當然了在兩年前，這個公寓開盤的時候只要17萬左右。）但是任何地方房價都漲了，回報率還沒有這麼多。
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給力視界
其實現在的公寓40年的產權和住宅的70年也沒什麼區別了，一套房子也就住兩代人，現在成都住宅本來就要求太多條件，公寓一樣水電氣三通的多的是，買個公寓不管是自住還是投資都是很合適的，成都吸納的人口還在增加，公寓的舒適感也會被年輕人說喜愛，所以公寓和住宅區別會越來越小的，有錢的且限購的人都會選擇買公寓或者商鋪
江磊¹⁸¹⁴⁴²⁹⁰⁹⁰⁰
公寓樓 就是商業用房 不是住宅房 這個要懂 商業房一般沒有天然氣 如果有價格是按照商業價計算 同時水電一般也是按照商業價計算 還有商業房轉讓的話稅也比較高 買前還是自己做下功課吧 看看自己是否合適
聽風等雨看caihong
很顯然是可以的，身邊的朋友要不有資格買了住宅，沒資格的乾脆不買了直接投資商鋪等有資格再買。也有部分買了公寓自己住後期有資格再買住宅就當投資了。這要看你個人需求是什麼
zya120415
投資堅決不買公寓。 自住可以 但要把生活成本考慮進去 物業費 水電氣費 住的舒適度考慮進去。
山哥955
不建議買公寓，自己住還好，以後想換房沒人接手，北上廣的公寓都不好賣，更別說成都的了，如果沒法的話，建議好的地段。
木木夕木目心mx
公寓不能落戶，小孩上不了學！這個是一個問題
