變有錢幹啥都行
每個城市都有每個城市的規律可循，在貴陽待了很多年，對重慶也很熟悉，其實貴陽和重慶雖然都是山地城市，但是還是有所不同，兩個城市都有老城區和新城區，貴陽的老城區以雲巖、南明兩城區為主，新城區是觀山湖，而重慶的老城區主要是渝中、南岸、渝北、江北等板塊，新城區現在的比如沙坪壩大學城那邊、西永、茶園等板塊。
△貴陽的大致組團
說句實在話，貴陽的新城區，包括觀山湖、花溪等板塊，看起來還是要比重慶的新城區熱鬧很多的，因為貴陽是一個組團型的城市，也就是多個組團百花齊放，而重慶再怎麼也繞不開的是老城區“母城”渝中的兩江交匯的稀缺地段，畢竟重慶的江景是獨樹一格的，在西永、茶園等新城板塊，幾乎很少看到像老城區這樣的江景。
這一點就說明，重慶的老城區的稀缺性更加不可替代一些，而貴陽的就不一樣，貴陽分為好幾個組團，新的組團大有和老的組團齊頭並進的趨勢，地標等網紅建築，也從原來的“甲秀樓”發展到現在的“花果園雙子塔”，現在市區現代化程度很高的地方主要是觀山湖、花果園等板塊，其實要說一個地段的潛力，一要看規劃（包括自然的地理條件和人為的規劃等），二要看人氣。
△市中心花果園盛況
規劃這種東西，是要符合一定的規律的，也就是要和“人氣”相結合起來，不然的話，其他地方也不會出現那麼多“鬼城”，再有規劃，沒有“人氣”，也是不會盡如人意的。
貴陽這一點就做得很不錯，“疏老城，建新城”的方向是比較科學的，比如現在觀山湖區的規劃並不像一線北上廣深那麼大，但是卻剛好適合貴陽這座二線小城，比如花果園的規劃，雖然比其他區域更密集，但人氣熱鬧程度在整個西南地區都名列前茅。
所以，看待一個城市哪個地段好，哪個地段潛力大，一方面是結合地段所處的實際地理位置區位看規劃，另一方面，還要看人口的密集程度，通俗點說也就是“人氣”，規劃好了，也要看商業、人氣等內容“買不買賬”。
△老城區南明河
就貴陽而言，目前最有潛力的區域，我們作為業內人士，就商業價值而言，大多數都比較認可下面這個排序：
花果園（南明區，CBD商圈）＞觀山湖（特別是奧體、萬達板塊）＞白雲（靠近觀山湖，鄰接北三縣），其他區域，比如雙龍、花溪、烏當等板塊，雖然地域範圍很廣，但是不管是人口也好，還是商業也罷，總讓人感覺差了一些火候，更還不要提什麼貴安了，這些板塊都可能還需要一定的階段，才能像貴陽CBD市中心商圈那麼繁華熱鬧吧。
貴陽小數據
大概往北面金融城大力發展吧，是更好與南面金融城連貫突顯雄偉氣勢！
