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曲江华著中城位于雁塔区雁曲四路499号，属于曲江新区板块。小区由西安汉华房地产开发有限公司开发，于2006年竣工。小区建筑类型分别为小高层、高层、洋房、别墅 、公寓。小区户型为90-265平米多种户型区间。小区完全实行人车分流，设置隐形消防车道，结合景观铺地，与小区绿化、广场、水景形成统一的整体。 小区区位
曲江华著中城属于曲江新区板块，曲江新区以闻名中外的大雁塔和曲江皇家园林遗址为中心，近期规划面积15.88平方公里，远期规划面积47平方公里。其是西安市城市中心区的重要组成部分，也是未来五年西安城市建设的重点区域。区内历史文化积淀深厚，名胜古迹众多，是自然风光、人文景观、民俗风情及现代都市文化的荟萃之地，旅游资源十分丰富。
小区优缺点
1、小区距公交车占200米，出行很是便利
2、小区内人车分流，保证了行人出行的安全
3、小区距离省重点学校曲江第二小学750米
1、小区大户型较多，小户型较少，刚需购置压力较大
2、小区里3号楼公寓楼，租户较多，上下班小区西门是人行小门比较拥堵
小区主次入口
小区有3个出入口，北门位于31号楼旁，靠近雁翔一路。西门位于3号楼旁，靠近曲江大道。南门位于8号楼旁，靠近雁典五路。
/<section><section>购买人群
小区紧靠交大科技园及研究所，周边学校从幼儿园到大学有10余所，周边大型超市也比较多。住户基本为陪读家庭、学校工作人员和超市工作人员。年龄均在30岁左右，学历高，素质高。邻里间关系融洽，家长会在一起交流孩子学习情况。
租户特征
小区租户主要为陪读家、学校工作人员和超市工作人员，租客选在该小区的原因有：1、小区学校配套齐全，孩子上学方便。2、周边学校和大型超市比较多，工作人员上班方便。3、租户占30%，人员流动小，居住安全。
居住体验
小区内环境优美，绿化率高，居民适宜早上锻炼身体。小区内自带游泳池、健身房、儿童乐园等，居民休闲娱乐是非常方便的。小区居民之间邻里关系和睦、融洽，许多老人经常相约一起锻炼身体。
/<section><section>建筑特点
小区外观以白色为主，房屋整体简约而整齐，采用加利福尼亚地中海花园风格，拥有水景花园、下沉式加州柱廊花园及特色喷泉，青草庭院，凉亭及屋顶花园等自然式景观，项目特色鲜明，高贵典雅。小区外立面维护工作到位，目前看上去小区比较新，保持的较好，未见明显的脱落或掉色现象出现。
小区环境
小区环境优美，绿化率占41%，空气清新。小区内有人工湖，凉亭，是夏天乘凉的好去。小区每天安排回收垃圾，整体环境干净整洁。小区楼栋间距大，采光好。
楼栋分布
小区占地面积165200平方米，建筑面积946600平方米，容积率2.7，项目分三期开发，一期13栋楼，总共有26栋3143户。小区分为高层、小高层，高层为34层，小高层为11层和18层，均配有电梯。高层面积为87-163平方米，小高层面积为118-335平方米。
社区公共设施
小区内配套设施齐全，可以满足各年龄段住户的需求。小区内有游泳池、健身会所、舞蹈室，是锻炼身体的好去处。小区内有儿童乐园，孩子们可以尽情的玩耍。小区内喷泉，人工湖、凉亭，可以乘凉闲谈。
/<section><section>安保
小区配有保安24小时轮流值班，住户进小区需要门禁卡，外来人员进入需要登记并得到业主的同意。小区保安系统与110联网，随时保证业主的财产和生命安全。
车位管理
<table><tbody>| 总户数 | 3143 |
| 车位配比 | 1:1.6 |
| 地上车位数 | 1324 |
| 地下车位数 | 6200 |
| 地上车位租金(元/月) | 100-300 |
| 地下车位租金(元/月) | 100-300 |
/<tbody>/<table>物业地址
小区物业为汉化中城物业管理有限公司，位于经济技术开发区凤城一路12号，物业电话029-6287765。
物业服务质量
小区物业服务态度良好，服务质量较高。物业每天都会对公共区域进行打扫，按时回收垃圾，小区内没有垃圾堆放的情况。物业会定期对小区内的绿植进行修剪，电梯会定期检修，小区整体环境干净整洁。物业费用价格合理。
/<section><section>周边交通
地铁：距离在建地铁5号线500米，预计2020年通车。
公交：小区距公交站400米，有269路、25路、525路、606路、903路、游6路等，可以通往火车站，汽车站、大雁塔、钟楼等各大旅游景点。
自驾：小区距雁翔路300米，距曲江路1500米，距三环3500米，自驾出行非常方便。
商业配套
小区周边商业配套齐全，有龙湖星悦荟购物中心、永辉超市、易捷便利店、阿亮甜品等。距离小区910米有龙湖星悦荟购物中心，是聚集购物、休闲、娱乐、饮食，儿童游玩为一体的大型综合商场。距离小区760米有永辉超市，各种海鲜、农副产品、餐桌食品等一应俱全。距离小区600米有易捷便利店，生活用品齐全，价格实惠。
生活服务
小区周边生活很便利，生活所需都可以买到。距离小区1000米有康桥综合便民市场和雁翔路铁一蔬菜批发市场，市场内蔬菜水果很便宜，很新鲜。距离小区280米有邮政储蓄银行，住户可以就近办理金融理财业务。距离小区320米有仁心大药房，960米有泰生医药，生活用药都可以买到。距离小区1000米有中国联通和中国电信，住户可以来此办理通讯业务。
教育配套
小区周边教育资源丰富，有曲江第二小学、曲江第一中学、西安理工大学等。距离小区749米有曲江第二小学，是省重点学校，教学质量好，师资力量雄厚。距离小区1302米有曲江第一中学，是陕西省重点中学，教育环境好，教学方法新颖。距离小区1000米有西安理工大学和西安交通大学，是老牌名校，西安重点大学。
医疗资源
小区周边医疗资源不是很充足，有曲江妇产医院、陕西曙光精神心理病院等。距离小区680米有陕西曙光精神心理病院，有什么心理问题，可以来此咨询。距离小区1818米有曲江妇产医院，具有智能化的诊疗设备，专业的医疗团队，获得国际JCI认证的医院。
休闲娱乐
小区周边吃喝玩乐一应俱全，有太平洋咖啡、西安奥斯卡国际影城、霖点音乐等。距离小区1183米有霖点音乐，KTV内环境好，设备齐全。距离小区608米有SCF上影影城，1588米有西安奥斯卡国际影城，一线大片应有尽有。
公共资源
小区附近有许多可以参观游玩的地方，有唐城墙遗址公园、青龙寺遗址博物馆西展厅、星宇游艺游乐场、明清老母庙等。距离小区898米有唐城墙遗址公园，是唐代长安城的南城墙所在地，公园优化了区域生态环境，形成一座大型的天然氧吧，净化了区域空气。距离小区1058米有曲江景园环境优美，是晨练的好去处。
/<section><section>我要买房
建议首次置业、看重地段但同时预算有限的年轻群体购买高层二房楼层偏高的房型，用于短期过渡，日后若需要置换也容易转出。资金比较充裕的人群可购买小高层三房面积较大的房型，既可以控制总价，又可以满足家庭成员的需求，且短期内无需考虑置换问题，景观视野也较好。
我要卖房
房屋售价高低，户型大小等会影响成交速度，建议业主可对房屋适当装修，这样转出比较容易。小区房屋全明设计通风采光都很好，小区教育配套高端，可以适当提高房屋的价格。小区周边配套设施不是很完善，交通不是很便利，可以适当调低房屋价格。
我要出租
小区周边超市很多，白领人员居多，业主可以对房子进行精装，这样可以很快租出。小区周边学校较多，可针对该特征给房子配套书房，学习桌，来提高租金。出租前业主要对室内的设备要仔细清点，以便于交接时出现差错。
我要租房
对于带小孩的租房者，建议租住两房、三房户型，居住舒适度较高，环境安静，能够满足孩子对独立居住环境的需求。小区有高品质教育配套，业主可以适当提高下房屋租金。
/<section><section><table><thead>| 项目 | 费用 | 电话和缴费方式 | 缴费地点 |
|---|
/<thead><tbody>| 物业费 | 1.65元/㎡/月 | 029-6287765物业缴费 | 曲江华著中城物业管理处 |
| 水费 | 第一阶梯3.8元/m³
第二阶梯4.65元/m³
第三阶梯7.18元/m³ | 029-85216691水务缴费或线上缴费 | 长安中路16号 |
| 电费 | 第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度 | 029-83125555电力公司缴费或线上缴费 | 雁塔区芙蓉东路南50米 |
| 煤气费 | 第一阶梯1.98元/m³
第二阶梯2.38元/m³
第三阶梯2.97元/m³ | 029-85291777公司缴费或线上缴费 | 长安区南长安街118号 |
/<tbody>/<table>/<section>
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