“體育”效應炒熱桃花新城，區域價值一路猛漲！
今年清明小長假天氣格外給力，不少市民紛紛外出踏青享受明媚春光。而坐落在桃花新城片區的邵陽市體育中心也花團錦簇，成了人們假期賞花的好去處！
體育中心的花都開了
“春光不負人，賞花正當時”。如今，紅葉石楠大片紅葉正緋紅嬌俏，如火如焰，展示了春天的活力，晚櫻、海棠、茶花、映山紅等也是競相開放，讓人大飽眼福，將體育中心裝扮得分外妖嬈，更讓桃花新城這片邵陽南城的沃土煥發出勃勃生機。
邵陽市民在體育中心賞花
經過長期的建設發展，邵陽城區發展方向越來越清晰，市委市政府制定東進、北拓、西聯、南延發展戰略來增加城市空間佈局結構，而作為南延的發展重心，邵陽市體育中心所在的體育新城（即桃花新城），就承載著很大功能，依託現狀建成區及桃花新城、新公共服務中心的建設，近期適當往南發展城市綜合功能。在大量政策傾斜與資本追逐之下，不僅僅會成為城市發展的領頭羊，也會分享到更多的發展的紅利。今天我們也將針對這桃花新城版塊的綜合實力進行解析。
文體興城：用5年，建設一個活力之都“桃花新城”
體育新城（即桃花新城）位於上瑞高速公路譚邵段以北、邵陽市火車站站前區以南、邵水河以西、高速公路南連接線及S217線以東，規劃區總面積為12.8平方公里。簡單的形容體育新城就是被資江、邵水、衡邵懷鐵路、上瑞高路公路圍住的一座規劃以教育、體育為主的土地。這是南城重點開發區域，也讓我們感受到了在整個規劃過程中，深入考慮過如何高效、合理、集約利用這一塊寶貴的土地資源。2016年以來，桃花新城也迎來了發展的新機遇。
桃花新城規劃區域
隨著中心周邊的體育學校、體育公園、城市幹道、碧桂園住宅樓盤等基礎設施的相繼完善和待開發，體育中心所在的邵陽體育新城片區漸成邵陽城建開發的新亮點，並且具備了打造成城市中央體育區（CSD）的雛形，也是典型的以體育為主題的現代服務業集聚區，將是體育綜合體模式中的全新和核心發展形態。
區域配套：發展潛力大
體育新城（即桃花新城），是邵陽市政府重點打造的奧林匹克體育商務中心及“三宜”現代化城市中心。體育新城（即桃花新城）共包含“兩場兩館一校一園”，“兩場”為體育場、全民健身廣場，“兩館”為體育館、游泳及綜合訓練館，“一校”為邵陽市體育運動學校，“一園”為體育公園。
交通是體育新城配套中最亮眼的部分，區域內距離火車南站僅5分鐘車程，市中心僅10分鐘車程，交通便利。未來東西向有湖口井路、桃花路、邵南路和南北向有S217省道、邵檀路、人大路、金山路縱橫貫通。
邵陽市桃花新城規劃
生態配套：
區域內中部有體育中心、桃花洞公園、體育公園、中心廣場綠地、桃花島公園、邵水生態綠化帶，規劃建設紫霞公園及多個公園，河景及生態景觀一應俱全。
商圈配套：
體育新城（即桃花新城）擬建設高檔購物廣場、五星級酒店、甲A級寫字樓、購物街區和高尚住宅等高端產業，打造多功能複合型國際化城市樣板區。
教育資源：
體育新城（即桃花新城）打造文體興城，所以區域內有著優質的教育資源，從上面規劃圖所看出，已規劃6個小學和4箇中學用地，現已建設好的體育學校，規劃重點建設邵陽博雅外國語實驗學校。邵陽博雅外國語實驗學校，規劃開設132個班級，其中小學72個班、初中36個班、高中24個班，招生規模為7000餘人。項目位於邵陽市大祥區桃花新城，總用地面積109233m2。
醫療配套：
醫療方面，規劃圖所規劃區域內2個醫療用地，該區域又緊鄰邵陽中心醫院東院，市中心醫院東院是由湖南省衛計委批准設置、邵陽市政府統一規劃、湖南創晟嘉康醫療投資有限責任公司投資、邵陽市中心醫院全面經營管理的一所集醫療、教學、科研、預防、保健為一體的三級非營利性綜合醫院。分佈合理，醫療配套這款非常完善。
體育新城（即桃花新城）發展對比
資料表明，2016年的體育新城還是一片荒蕪之地，到如今的體育中心場館林立，讓大家見證了邵陽速度，見證了以體育為核心發展理念，也讓大家看到了體育新城的發展速度和未來，大家對其充滿期待。
2016年體育新城樣貌
2017年體育新城樣貌
2018年體育新城樣貌
從邵陽城市總體規劃（2016-2030）的中心城區規劃明確看出，桃花新城片區規劃2030年常住人口約32萬人，現常住人口近10萬。依託區域交通優勢以及行政功能外遷的契機，重點發展商貿金融、科教、行政、文體、生態居住功能，來提升人口基數。
樓市概況：16-18年大幅上漲
在2010年-2016年間，邵陽經歷了大量的拓荒式的土地開發，桃花新城片區卻依舊能完整的被保留下來。邵陽的房價也在這期間一步步遞增，從之前的3000元/㎡到如今的5200元/㎡的均價，而其間16-18年是大幅上漲，18年體育新城成功舉辦第十三屆湖南省運動會，這如同一劑強心針，迎來了新一輪的快速發展機會，所有體育中心相關的配置工程相繼完善，相信19年體育新城（即桃花新城）的樓盤房價必定會引來上漲。
發展規劃：未來的中心城區，發展的橋頭堡
邵陽市城市總體規劃（2016-2030）中心城區遠景規劃圖
在邵陽市2018年發佈的《邵陽市城市總體規劃（2016-2030）》中，邵陽近期適當往南發展城市綜合功能，打造城市中央體育區（CSD），完善老城區用地功能，並推進南部職教園區、湘商產業園建設。形成未來中心城區一城雙核結構。由此可見，體育新城（即桃花新城）將會成為城市的中心區。
接下來有一大盛事，讓全省體育界翹首企盼的湖南省第二屆體育產業發展高峰論壇終於確定將於4月12日在邵陽市體育中心體育館揭幕，而在本屆論壇當中就將因地制宜地探討將桃花新城打造成體育新城、邵陽城市中央體育區（CSD）的規劃和實踐。
第二屆湖南省體育產業發展高峰論壇主題海報
近年來，桃花新城板塊動作頻頻，再一次活躍在大家的視線中：省運會的舉辦、各種名企落戶、開啟文體興城戰略、湖南省第二屆體育產業發展高峰論壇，暢話CSD開發建設新藍圖，這些都讓桃花新城的“體育”概念日益凸顯。當2018、2019年，體育新城（即桃花新城）拍出3.47億、4.17億的單價地王，不少人大呼驚訝。而以碧桂園集團為代表的大型房企相繼進入，更讓體育新城閃亮奪目，一個活力勃發的健康新邵陽形象正在體育新城璀璨綻放！
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