大象無形146185320
公租房和共有產權同屬政策性住房，但是是兩個完全不同的品類，是租購併舉的不同政策體現，定位的人群也是不一樣的。
公租房定位的還是收入水平相對較低，且短時間內沒有能力進行改善的人群，面向本市戶籍、人才，還有新北京人。是滿足中低收入家庭設計的，基本可以拎包入住，可以就近上學的住房產品。這類產品一般都相對比較小，也相對偏遠。這類住房只能租，不能買。
共有產權房應該是在早期的經濟適用房、兩限房、自住型商品房的基礎上發展和演變過來的，這類住房只能買，不能租，擁有部分產權，具有同商品房一樣的居住屬性，品質呢比普通商品房要低。
再來看，那個合適，那個不合適。這兩個從政策上來說是互斥的，就是擁有了公租房，那就不能擁有共有產權，兩類政策性住房都是政府用來保障民生、宏觀調控的政策手段。那麼，到底選那個呢？其實很簡單，如果沒錢買共有產權，那就公租房了，沒有選擇。如果您有資金，想改善，那自然是選擇共有產權了。還有，如果您有資金，且還覺得共有產權是個坑，那您可以暫時選擇公租房過渡，抓緊入手商品房，比如限競房。
自住房管家
您好，北京京尚律師事務所根據您的問題簡要回答：
公租房，也有稱之為廉租房的，顧名思義，就是公共租賃房，這類房屋一般是政府或國有企事業單位投資興建，主要提供給依一定標準界定屬於住房困難的城鎮居民或職工以及外來務工人員。產權屬於政府或企事業單位，屬於集體產權，非個人所有，作為承租人只享有使用權，不能閒置、轉租、出售。承租的對象也受到限制，租金由政府定價，十分優惠或者享受租金補貼，租賃成本明顯低於市場價，具有普惠福利性質。
廣義的產權房包括公有產權房和私有產權房。前面所說的公租房，則是公有產權房，其交易受國家政策嚴格控制。所以您說的共有產權房是包括公租房的，兩者之間沒有存在哪個合適的問題，建議您細化您的問題。
京尚拆遷律師
能買共有產權就不要公租房，我曾經想申請公租房，覺得沒有補貼好歹比周邊租房便宜一點並且穩定，但是看過好些公租房小區，就斷念了。不得不說公租房上政策標準還是控制的很好的，大部分面向了真正有需求的困難人群，並且給予了房租補貼。但是這人群很嚇人，要是僅僅是殘疾人還好，還有精神病，因為太窮了光腳不怕穿鞋的鬧事者，伴隨長期困苦生活而來的脾氣，破罐破摔的生活態度和行為。即使我成了配租的幸運兒，也著實不願與這樣的人做鄰居。所以最終放棄了申請公租，買了自住房
