大象无形146185320
公租房和共有产权同属政策性住房，但是是两个完全不同的品类，是租购并举的不同政策体现，定位的人群也是不一样的。
公租房定位的还是收入水平相对较低，且短时间内没有能力进行改善的人群，面向本市户籍、人才，还有新北京人。是满足中低收入家庭设计的，基本可以拎包入住，可以就近上学的住房产品。这类产品一般都相对比较小，也相对偏远。这类住房只能租，不能买。
共有产权房应该是在早期的经济适用房、两限房、自住型商品房的基础上发展和演变过来的，这类住房只能买，不能租，拥有部分产权，具有同商品房一样的居住属性，品质呢比普通商品房要低。
再来看，那个合适，那个不合适。这两个从政策上来说是互斥的，就是拥有了公租房，那就不能拥有共有产权，两类政策性住房都是政府用来保障民生、宏观调控的政策手段。那么，到底选那个呢？其实很简单，如果没钱买共有产权，那就公租房了，没有选择。如果您有资金，想改善，那自然是选择共有产权了。还有，如果您有资金，且还觉得共有产权是个坑，那您可以暂时选择公租房过渡，抓紧入手商品房，比如限竞房。
自住房管家
您好，北京京尚律师事务所根据您的问题简要回答：
公租房，也有称之为廉租房的，顾名思义，就是公共租赁房，这类房屋一般是政府或国有企事业单位投资兴建，主要提供给依一定标准界定属于住房困难的城镇居民或职工以及外来务工人员。产权属于政府或企事业单位，属于集体产权，非个人所有，作为承租人只享有使用权，不能闲置、转租、出售。承租的对象也受到限制，租金由政府定价，十分优惠或者享受租金补贴，租赁成本明显低于市场价，具有普惠福利性质。
广义的产权房包括公有产权房和私有产权房。前面所说的公租房，则是公有产权房，其交易受国家政策严格控制。所以您说的共有产权房是包括公租房的，两者之间没有存在哪个合适的问题，建议您细化您的问题。
京尚拆迁律师
能买共有产权就不要公租房，我曾经想申请公租房，觉得没有补贴好歹比周边租房便宜一点并且稳定，但是看过好些公租房小区，就断念了。不得不说公租房上政策标准还是控制的很好的，大部分面向了真正有需求的困难人群，并且给予了房租补贴。但是这人群很吓人，要是仅仅是残疾人还好，还有精神病，因为太穷了光脚不怕穿鞋的闹事者，伴随长期困苦生活而来的脾气，破罐破摔的生活态度和行为。即使我成了配租的幸运儿，也着实不愿与这样的人做邻居。所以最终放弃了申请公租，买了自住房
