55765087638寒梅秋葉
我感覺房價沒有跌的可能！即使現在小幅下跌，未來還是會漲回去。
首先，中國的剛需人群還是很龐大，要結婚先要有房，現在已經成了必需的條件。甚至已經成了女方的砝碼，雖然這並不算錯，因為誰都想結婚後先有個家。因此，無論條件如何，男方東挪西湊也得買房。這也是絕大部分中國男人或者說中國家庭面對的現狀。
其次，國家不會允許房價大幅下跌，不是某地出現過開發商降價而被約談的事麼？房地產也算是中國經濟非常重要的組成部分。房地產崩了，經濟肯定會受影響。
第三，現在的房價確實是跌了，尤其是二手房更是跌的厲害。但是新房價格有所上漲。就我所在的青島即墨來說，去年國慶節我想買一套學區房，10月3號看了7 8套，90-95平的，價格都在145-150萬。然後今年3月中旬，同一個小區的同大小的房子，已然降到128萬-137萬。就這樣還賣不出去。但是即墨的新房反而挺好賣，價格也是慢慢上漲。相比於前兩年的瘋狂上漲，現在的房價逐漸趨於穩定，我相信慢慢會有更多的剛需者出手。
未來三年房價走勢將會回居住屬性，各城市房地產市場將會迅速降溫。投機炒房者離開，而剛需性購房者將重新成為市場的主力。事實上，房地產也並非會一味的低迷，而是在去投機化後，房價回落到當地剛需能夠承受的區間時，會有更多的人買得起房，屆時房地產市場將會更加繁榮，而且這是可持續的發展。
因此，個人認為未來幾年房價不會大幅下跌，只能是趨於穩定並緩慢上漲。
回不到過往
三年內房價會不會跌？短期取決於政府調控。長期房價漲跌取決於市場的供求關係。
大多數人都認為房價是泡沫經濟。但是總有人說 ，房價沒有泡沫，會一直漲。說一直漲的人，多數是炒房客，用各種營銷方法，推波助瀾提高房價。
房價肯定要跌的，理由如下：
1.當大多數人都有房了，只是少數剛需購房，市場就會穩定。現在應該是樓市的最高峰，就算有人繼續推高房價，就是迴光返照，是加速回落時間的到來。
2.高房價嚴重阻礙結婚人數。很多年輕人買不起房 ，放棄結婚 抱著單身主義思想。
3.高房價給已婚的人來了很大的壓力，放棄二胎。人口出生率急劇下跌。
4.老齡化逐漸開始了，十年二十年後，會一大批空房出現，這是不可避免的。
5.持續高房價，購房人都是高槓杆，是提前透支個人，家庭和國家的未來。殺雞取卵的行為，會讓經濟發展後勁不足，對國家有害無益。
6.如果不是剛需，投資者要遠離房子，不做接盤俠。
流雲牧歌
房價下跌是國內形勢與政策下的必然結果，區別在於下跌的速率。國家政府如果想從房市泡沫中解救社會資本，就必須嚴格把控房價落地。近幾年來，社會資本過多投入到房地產行業，國民消費水平連年下降，間接導致國內產能過剩、通貨膨脹，市場經濟將面臨嚴重挑戰。目前我國正處於各行各業快速發展的階段，市場波動過大將打擊社會資本積極性，是不符合國家發展政策的。除非國家能夠拿到足夠的外銷途徑，不然調控房價平穩落地的策略仍要面臨挑戰。政府必須要有大魄力，不與資本主義妥協，大刀闊斧進行整改。否則，房地產泡沫仍將影響社會主義進程五年以上。
哂笑丨年少
中國房價在3年內不可能出現大的浮動，房價會逐漸趨於動態平穩！個人見解如下：
一、房地產作為拉動宏觀經濟的重要引擎，其作用段時間內（3～5年）不會發生改變。我國當前經濟結構依然是投資驅動型，而房產與基建又是投資主體，對經濟作用立竿見影！與此同時，與房地產業相關的行業，包括了建築業、傢俱、裝飾裝修、勘察設計、建材及運輸等多個上下游產業，房地產疲弱將牽一髮而動全身。
二、房產收入作為大多地方政府財源，其功能特性短期內難以改變。儘管當前地方政府也注意到了這個問題，很多城市都在去房地產化，但積重難返，一時間又找不到合適的解決途徑，依然會“重操舊業”。
三、民眾對房價上漲預期，基本邏輯不變。隨著我國城鎮化率的持續加快，從公佈數據來看2018年城鎮化率達到了59.58%，比2017年提高1.06個百分點，趨於平穩的成熟階段（70%以上）還有很長的一段距離。隨著城鎮化發展，大量農村居民向城市遷移，湧現一批新的剛需群體，整體房產供需關係還是趨於需求大於供給，特別是一二線城市住房市場潛力巨大，短期內房價依然堅挺。看“漲”符合大多數人購房心理，符合市場的預期。
經歷了多年高位增長的我國房價，短期內難跌，更不會出現斷崖式下跌！
最後用住建部王蒙徽部長的話收尾，“促進房地產市場平穩健康發展，保持政策連續性和穩定性，防止大起大落！”
建築約
我的分析與研判：
1、剛需與改善的住房需求，目前可以考慮上車了，我一直認為今年房貸利率會下調，目前看是滴水漫灌，一城一策，有的地方確實降低房貸利率，有的則沒有改變。
2、為什麼我建議大家上車，因為目前的趨勢來看，房價已經從上漲新的一輪週期結束，目前處於相對比較平穩狀態，最起碼是不會再下跌了。
3、房價不會下跌以後，出現的結果是平穩橫盤或者微漲，這兩個結果對於目前地方ZF來說，都是可以接受的。
4、投資者還有沒有機會？有機會，但是政策目前是半鬆緊狀態，其次，短期房價已經不具備大漲的條件，但是不是意味著房價處於下一輪上漲的前夜呢，目前還不明朗。還要看下半場市場表現，以及政策的變化情況。
王公子說地產
我認為房價下跌是必然，這是國家政策，中國的經濟是國家政策經濟，二十多年前的住房改革把分配住房改革成商品房，造就了二十多年的房價居高不下，中國房價比美國還高！政府為了照顧到大多數人的利益不得不再新一輪的改革，中國資本家貪婪會讓中國房價再一次像日本與美國的房地產危機影響到中國的實體經濟，所以才一次次的加重籌碼的改革！比如空至房要收稅，還有房產稅，第二套加百分之二十的稅，讓炒房者付出代價，
今後各位要量力而行，不要手頭緊也投資房子！這是很危的，搞不好脫累整個家庭！
好幾位房地產大佬也紛紛轉行，比如番石屹、王建林`李加誠面對記者也表示不看未來五年的房地產，這是最危險的時刻的表現！
55765087638寒梅秋葉
三年？你還是去中介看看再提問題吧。一年前廣州市區的一套二手房掛牌400萬，別人還380，不賣。現在掛牌380，有一人諮詢，直接拋出底價350，結果別人說330還要考慮。
我反問你，這算不算跌？
粵廣粵搞笑
凡損傷人民利益的事決不是社會主義！對那些搞歪理邪說丶假話真說丶製造陷阱丶拱抬價格丶見利忘義丶禍國殃民的偽專家或行業代言人必須徹底清查問責！人口購買力都在下行，不擺脫土地財政，不處理空置房，不承認不處理巨大的泡沫，巨大的風險在加劇，最終市場說了算！
AVR17718923179
在網上新聞上嚷嚷煽動的無非都房企、銀行和那些炒房的，傻子都會猜到未來一至三年房價最少跌%30，有點正常人腦子的人都會採用選擇觀望或者緩一緩的態度，樓盤稍微賣不動了，背後的銀行馬上就會上門催貸款的，開發商還有別的辦法呢！除過煽動，就是降價，不然等待他們的就跳樓、臥軌自殺！道理就這麼簡單！
藍天白雲7488362
蘇州吳中，去年上半年去看房350萬，下半年去看380元，年底買下400萬。今年3月同一小區同房型同面積430萬。你說可能降價嗎？
