淄博樓市的三月，如火如荼，由於市場進入冷淡期，供需雙方角力拉緊，於是市場上呈現出多種力量的影子，本網做了簡單的梳理，給出淄博樓市三月關鍵詞彙總：
維權
不只在三月，只是三月看到的更加心曠神怡而已。某發售樓處的此起彼伏剛剛過去，某力的售樓處又出現了體恤黨，高呼“退房”，卻喜笑顏開，據說最終的訴求是要一個免費的車位，譁然.........
後來有網友給我們做反饋，說是當前業主維權的主訴基於以下幾個層面：精裝沒有明細、營銷造假（製造售罄假象）、規劃前後不一、最後才是價格問題。我們表示理解，群眾的血汗錢是錢，是靠出賣勞動力才賺來的。
最近一則新聞也引起我們的關注，某開發商起訴業主，訴稱當初由於預算錯誤，價格做低了，現在要求業主加價，業主顯然不幹，並且言之鑿鑿：開發商不會算價格，也是醉了，如果你們現在降價了，我們絕對不會找你們。
此種鑿鑿猶在耳畔，我們大淄博的民眾也在為自己的價格權益奔走呼喊，到底聽誰的？
至於裝修明細，營銷假象，規劃前後不一，我們主張，有證據，就起訴他，所謂的奔走呼號，最終得到的或許僅僅是幾句安慰，也僅僅是那幾句.......
降價
我們接受所有的消費品、生產資料降價，唯獨不能接受房地產降價。什麼原因？是我們把房地產當作了神話，把房子當成了賺錢的工具，而不是中央提出的，房子是用來住的，不是用來炒的。
行情好的時候，上漲價格；行情不好的時候，通過打折促銷，下調價格。一個再正常不過的生意操作模式，到房地產行業，被勒令終止，誰降價就找誰維權........有點可憐，也有點可悲.........
操盤手們，你們降價的時候考沒考慮客戶的小心肝兒！！
套現
三月淄博地產市場上，越來越多的看到和聽到幾個常見詞：頂賬房、員工房。最早開始這個行為的外來開發商，動輒20幾萬的差價，讓維權的聲音和隊伍越來越大，頂賬房要麼就是真的供應商急於回籠資金甩貨，要麼就是捂盤房源逢弱勢儘早出清變現，前者顯現開發商的資信，後者顯現營銷者的豬頭豬腦，總之沒有一個好。
員工房，看起來是開發商或者代理商員工的一個福利。在順勢的情況下，這種福利帶來的最直接的好處就是同樣的效率獲得更多的收入，可是逆勢來臨，這種福利可能會成為負利，搞不好還成為降價的工具，千夫指，萬人罵。
其實我們想告訴開發商小哥哥們，以後再搞這種營銷手法，高明一點會更受歡迎。
渠道
渠道拓客其成本低、成效高的優勢備受項目樓盤青睞，淄博樓盤自去年十月份市場低迷以來大多采用了渠道運營商拉客的手法，引流較為明顯，部分項目的成交中，渠道來客能佔據到40%以上。成為當下最為直接和有效的客戶召集方式之一。
要說去年早些時候，開盤即售罄，沒有幾個人表示懷疑，可是即便是那個時候，我們也注意到，在隨後不久出現的二手中介掛牌出售不在少數，那麼最近一段時間的售罄是真的嗎？
噓！據不完全瞭解，部分樓盤採用了開盤渠道存貨（部分甚至全部貨量）的手段，讓開盤的場面特別好看（售罄），過後，通過提高加推貨量的價格，逐漸釋放渠道存貨，實現甲方與供應商多贏。
所以，售罄，是“真“的，只不過貨還在，等著加價.........
入場
三月，我們注意到新的開發商進入淄博的信息，藍光通過藍溪入駐臨淄，在淄江花園安營紮寨；更有據傳的藍城、綠地等外來開發商積極在淄博中心城區尋找合適的獵物，高層領導親自帶隊密集調研區塊市場，接洽意向合作方。我們有理由相信，這個市場就是如此，有進有出，有狼狽逃竄的，有興沖沖而來的。這樣才熱鬧，也才更像是一個江湖的傳說。
三月的淄博，一會兒冬天，一會兒夏天，一會兒春天，狂風，冰雹，雪花，小雨，好一個熱鬧，樓市亦如此。
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