淄博楼市的三月，如火如荼，由于市场进入冷淡期，供需双方角力拉紧，于是市场上呈现出多种力量的影子，本网做了简单的梳理，给出淄博楼市三月关键词汇总：
维权
不只在三月，只是三月看到的更加心旷神怡而已。某发售楼处的此起彼伏刚刚过去，某力的售楼处又出现了体恤党，高呼“退房”，却喜笑颜开，据说最终的诉求是要一个免费的车位，哗然.........
后来有网友给我们做反馈，说是当前业主维权的主诉基于以下几个层面：精装没有明细、营销造假（制造售罄假象）、规划前后不一、最后才是价格问题。我们表示理解，群众的血汗钱是钱，是靠出卖劳动力才赚来的。
最近一则新闻也引起我们的关注，某开发商起诉业主，诉称当初由于预算错误，价格做低了，现在要求业主加价，业主显然不干，并且言之凿凿：开发商不会算价格，也是醉了，如果你们现在降价了，我们绝对不会找你们。
此种凿凿犹在耳畔，我们大淄博的民众也在为自己的价格权益奔走呼喊，到底听谁的？
至于装修明细，营销假象，规划前后不一，我们主张，有证据，就起诉他，所谓的奔走呼号，最终得到的或许仅仅是几句安慰，也仅仅是那几句.......
降价
我们接受所有的消费品、生产资料降价，唯独不能接受房地产降价。什么原因？是我们把房地产当作了神话，把房子当成了赚钱的工具，而不是中央提出的，房子是用来住的，不是用来炒的。
行情好的时候，上涨价格；行情不好的时候，通过打折促销，下调价格。一个再正常不过的生意操作模式，到房地产行业，被勒令终止，谁降价就找谁维权........有点可怜，也有点可悲.........
操盘手们，你们降价的时候考没考虑客户的小心肝儿！！
套现
三月淄博地产市场上，越来越多的看到和听到几个常见词：顶账房、员工房。最早开始这个行为的外来开发商，动辄20几万的差价，让维权的声音和队伍越来越大，顶账房要么就是真的供应商急于回笼资金甩货，要么就是捂盘房源逢弱势尽早出清变现，前者显现开发商的资信，后者显现营销者的猪头猪脑，总之没有一个好。
员工房，看起来是开发商或者代理商员工的一个福利。在顺势的情况下，这种福利带来的最直接的好处就是同样的效率获得更多的收入，可是逆势来临，这种福利可能会成为负利，搞不好还成为降价的工具，千夫指，万人骂。
其实我们想告诉开发商小哥哥们，以后再搞这种营销手法，高明一点会更受欢迎。
渠道
渠道拓客其成本低、成效高的优势备受项目楼盘青睐，淄博楼盘自去年十月份市场低迷以来大多采用了渠道运营商拉客的手法，引流较为明显，部分项目的成交中，渠道来客能占据到40%以上。成为当下最为直接和有效的客户召集方式之一。
要说去年早些时候，开盘即售罄，没有几个人表示怀疑，可是即便是那个时候，我们也注意到，在随后不久出现的二手中介挂牌出售不在少数，那么最近一段时间的售罄是真的吗？
嘘！据不完全了解，部分楼盘采用了开盘渠道存货（部分甚至全部货量）的手段，让开盘的场面特别好看（售罄），过后，通过提高加推货量的价格，逐渐释放渠道存货，实现甲方与供应商多赢。
所以，售罄，是“真“的，只不过货还在，等着加价.........
入场
三月，我们注意到新的开发商进入淄博的信息，蓝光通过蓝溪入驻临淄，在淄江花园安营扎寨；更有据传的蓝城、绿地等外来开发商积极在淄博中心城区寻找合适的猎物，高层领导亲自带队密集调研区块市场，接洽意向合作方。我们有理由相信，这个市场就是如此，有进有出，有狼狈逃窜的，有兴冲冲而来的。这样才热闹，也才更像是一个江湖的传说。
三月的淄博，一会儿冬天，一会儿夏天，一会儿春天，狂风，冰雹，雪花，小雨，好一个热闹，楼市亦如此。
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