陌上小麋鹿
商丘是豫東門戶城市，這幾年隨著徐蘭高鐵的通車、京九高鐵的修建將會成為高鐵的樞紐城市，還有鐵路、高速交叉，機場的修建，航運的興建都使很多人看到了商丘的希望。商丘三年間也從省內經濟第11上升到第8的位置，除了開發商相繼入駐外，未來商丘還要吸引更多的企業來充實城市的建設，將交通優勢真正發揮出來。
商丘的房價也正是在這種背景下上漲起來的，現在商丘也正在進行棚戶區改造，等大量安置房交付後商丘的房價會有一定的回落。
第一，商丘的房價是與城市發展相匹配的。商丘經濟總量增速很快，房地產也是非常大的推動力，現在日月湖和古城附近開發的也非常漂亮。所以從城市發展和建設上看，房價不會大跌，在供需關係緊張時，也會進行調控。
第二，商丘人均收入較低，房價也不會無限制上漲。商丘市區商品房的購買人群來自周邊地區，各大開發商也是一刻不停的在興建樓盤，但是要想提高人均收入是一個長期的過程。當房價與人們收入矛盾過大時，房子銷售困難，勢必要停漲或小幅度下降。
總之，我認為商丘未來的發展狀況是藉助交通引進企業發展經濟，房價也與人們的收入有很大關係，房價將來不會大漲大跌，從長遠來看，還是會隨著城市的進步緩慢上升。
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河南這些事兒
近年來，商丘經濟增速還算可以，2016年和2017年GDP增速分別為8.9和8.7%，GDP也首次突破2000億大關。 商丘是一個人口眾多的地區，常住人口超900萬，是優勢也是劣勢，外出務工人員較多，當地經濟水平不是很高，人均較低。
值得注意的是，商丘人口每年都是逐年遞增的，說明二孩人數不少，這也是樓市的新生購買力。 目前商丘一二手房價均價差不多，均價5000多，睢陽最高，其他郊縣比較低。去年2017年相比2016年房價上漲約30%，在全國房價大幅上漲的前提下，商丘房價上漲看作是補漲。對於商丘未來的房價趨勢，筆者認為，還是有一定上升空間，主要原因五點：
一是城市化需要。截止到2017年，商丘城市人口150萬，相較如此大人口基數的地區，有較大比例人口流入市區，為商丘的樓市添加購買力。
二是住房庫存持續降低。目前，商丘的樓市庫存量較低，市場呈現供不應求狀態。雖說後市推新量較大，但是能否真的如期加推還是未知數。供需失衡將是房價上漲的根本原因。
三是品牌開發商高溢價產品入市。恆大、綠地、碧桂園、綠城等大品牌開發商相繼進入商丘樓市，高溢價的物業、產品對當地房價具有直接拉動作用。居民置換房子的價格越來越高。
四是土地價格連創新高。去年8月份，碧桂園拿下一塊地，地價3000元/平米左右，上市後的房價可想而知。
五是棚改拆遷。根據計劃，商丘市2018年棚改項目11個。大量的拆遷必然帶來大量的住房需求。
總體來說，商丘的交通還是比較不錯，並且還有地鐵建設規劃，如能實施，必然帶來宜居水平的提高。雖說人口是商丘樓市的重要支撐，但我們也要看到，市內重大產業缺乏，就業崗位不足，購買力相對不足，房價上漲的持續性還存在疑問，投資慎重！
專聊房君
針對二套房多套房下重稅，房價就回歸到合理價位，都能買得起房，沒有空置率，大家都有多餘的錢消費別的產品，消費增加，帶動國家工業發展！一味的高房價，炒房客不勞而獲，房地產商人變成富豪，真正需要住房的買不起房，或者變成房奴，沒有多餘錢消費，工業發展緩慢，窮人更窮，富人更富，富人帶著從國內賺取的錢財去國外買房買奢飾品買進口車甚至移民，窮的還是自己的國家！
