城市價值研究中心
九亭離國家會展中心5-8分鐘車程，離虹橋高鐵，虹橋機場、虹橋商務區，約10-15分鐘，地鐵20多分鐘徐家彙，50分鐘陸家嘴，商城路 ，G50，G60直通延安高架和滬閔高架，嘉閔高架貫通南北，規劃的機場聯絡線選址中春路換乘，2023年九亭兩站約5分鐘直達虹橋樞紐、虹橋商務區，到徐匯濱江、前灘，張江，迪斯尼，浦東機場等在半小時以內，這種交通優越性，很多市中心都是無法比擬的，畢竟從人民廣場到虹橋機場到浦東機場都要50-90分鐘，九亭到莘莊城市副中心顧戴路3-5分鐘以內，莘莊商務區規劃建設已經初具規模，九亭南北坐擁兩大城市副中心，由以虹橋商務區，入住3000多家企業，包括阿里，唯品會等，100多家企業總部，100多家外資企業，寫字樓面積是人民廣場加南京路，陸家嘴總和，工作白領超過70萬，虹橋樞紐每天120萬人流，今年更是超過140萬人流，這個距離，目前即便離市中心最近的大華也不能比，何況大華都以老公房為主，商業除虹橋商務區大量的配套商業設施外，顧戴路怡豐城，七寶的萬科廣場，九亭的金地廣場2019年9月開業，九亭自身的商業生活配套設施完善，依託進口博覽會修建的虹橋自貿城，也已在進博會開幕日營業，九亭彙集約40萬中青年白領，主要以漕河涇開發區、徐家彙、淮海路、陸家嘴、靜安寺，虹橋商務區、G60科創走廊工作為主，九亭九科綠洲，大型綠地公園，面積相當於浦東世紀公園，G60長三角科創走廊，高新科技園區，在這樣便利的交通位置擁有大型綠地和科創走廊坐擁幾大城市副中心，和虹橋商務區的少之又少，機場聯絡線將是上海未來最重要的鉑金線，站距大，速度是地鐵的兩倍，除了連接東西交通樞紐外，還連接上海的未來東西幾大城市副中心和重要開發區域，比如徐匯濱江，前灘，張江，迪斯尼，上海東站，莘莊商務區，虹橋商務區，在這條線上區域堪比黃金區域
上海外籍人士分佈地圖，東西兩邊佔比密度最大、松江，九亭、佘山松江新城佔比也不少，其中九里亭街道最新數據外籍人士佔比高達約4%，這個比例非常高，什麼概念，如果按上海2400萬常住人口來算，就是將近100萬外籍人士的概念，所以光九里亭外籍人士就高達4%，本市戶籍約佔30%，其中約一半戶籍人口是從市區過來的，覺得九亭好才來九亭置業生活，這些數據足以打臉很多人！！！九里亭街道25個住宅小區，其中含別墅的佔13個，九亭別墅聯排價位平均在1500萬-2500萬左右，獨棟2500萬—4000萬，其中九里亭街道別墅最貴的小區每棟5800萬起，九亭有大量的高端消費群體，環境整治全市第一，九里亭公園2019年1月初開建，年底建成，九亭地區第二個公園，大量的數據圖片來自官方媒體
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用事實說話，寶山外環離內環距離和松江到內環的距離對比，選用高德地圖，不用開車距離，開車有些路可能需要繞行，所以以騎車距離更貼切，選取樣本（顧村公園地鐵站—-鎮坪路地鐵站）、（顧村公園地鐵站—-中潭路地鐵站）、（共富新村地鐵站—中山北路地鐵站）對比（泗涇鎮—宜山路光啟城）、（泗涇工業區—宜山光啟城）、（九亭地鐵站—宜山路光啟城）、（九亭淶亭北路滬松公路—宜山路光啟城）從對比結果來看寶山外環到內環距離：
顧村公園地鐵站—-鎮坪路地鐵站：最短距離約15.3公里
顧村公園地鐵站—-中潭路地鐵站：最短距離約16.1公里
共富新村地鐵站—-中山北路地鐵站：最短距離約11.3公里
共富新村地鐵站—-赤峰路地鐵站：最短距離約11.3公里
泗涇工業區—宜山地鐵站光啟城：最短距離約15.6公里
泗涇鎮—-宜山路地鐵站光啟城：最短距離約18.5公里
九亭地鐵站—宜山地鐵站光啟城：最短距離約12.6公里
九亭滬松公路/淶亭北路—宜山路地鐵站光啟城：最短距離約11.2公里
事實得出結論，北面顧村公園到內環的距離等於西面從內環到泗涇距離
以上數據來至於高德地圖真實有效
吳吳252
寶山背靠崇明，南通長江之隔就是最大瓶頸，陸路不通，陸路不發達，所以寶山房價外環線以內要比其它區域要低很多，大華都是幾十年的老公房比較多，寶山對應的購房者大部分是老閘北，楊浦，普陀，虹口工作人群或本地人居多，松江對應的購房者徐家彙、漕河涇開發區，淮海路，人民廣場，陸家嘴，工作人群比較多，再就是黃埔，靜安、盧灣安置本地人居多
寶山沒多少東西加持，除了外環線畫了一個圈圈一部分，但上海早就打破環線格局，相比松江上海最早建設的一城九鎮中的一城，然後再有青浦新城，嘉定新城、寶山新城、臨港新城等，環境相對好於其他區，再多個重大利好加持松江，嘉興到上海的軌道交通，松江南站規劃上海第二大火車站，看看上海站那叫不夜城，看看上海南站，邊上就是南方商城，G60科創走廊這是上海重大戰略部署聯動長三角，更別提大虹橋的加持，所以至少北面由於長江天險瓶頸無法與西邊比
四笑486
松江的發展我還是比較看好的，去年已經在松江佘山又入手了一處物業。
淡淡的歷史煙塵
松江有什麼，有洋房和公園，一個挨著一個，佘山森林公園，辰山植物園，廣富林郊野公園，廣富林遺址公園，松南郊野公園，一個松南郊野公園抵10幾個顧村公園，你說大不大，松江有什麼，有佘山跟富人，上海僅有的山都在松江，佘山的別墅貴的要十幾個億，松江有什麼，有上海的根，沒有松江談什麼上海，松江有什麼，有G60科創走廊，加入這個俱樂部的有幾十個城市，松江有什麼，有著名的深坑酒店，車墩影視基地，松江有什麼，美麗的中央公園，異域的泰晤士小鎮，松江就是好，山好水好，綠化好，風景獨好！
詩詩403
有人說九亭外地人很多，說安徽人很多，但根據九里亭街道最新的數據，戶籍人口占30%，外籍人口占3%，九亭鎮可能戶籍佔比更高，這是官方數據，當然浙江人，江蘇人、福建人也非常多，九亭地區有30多個別墅小區，幾千萬的別墅，如果安徽人都那麼有錢，證明全國都富裕了，所以憑感官的認知往往都不正確，九亭地區大部分都是以年輕人為主，在上海打拼在上海置業，相比那些靠動遷款的動遷戶的所謂本地人，淪落到邊邊角角買房的本地人，條件也未必好到哪裡去，挖苦別人，用外地人跟本地人談素質高低的人本身自己素質就很低，上海很多高檔小區，豪宅說實話又有幾個本地人，所以不管是哪裡人靠著打拼能在上海立足，這些人就非常了不起，看看浦東怎麼發展起來的，看看現在的深圳競爭力這麼強，不都是吐故納新，靠著五湖四海有著拼搏精神的人才讓上海成為東方之星
一笑傾城之好
安徽九亭在全上海的名氣絕對秒殺任何一個其它地方，衛生評比常年倒數第一，一般上海人沒人會住在那裡
毛毛熊99
寶山主城區，跟松江這種郊區比啥？松江gdp墊底，純郊區，一條地鐵，距離人廣40公里，都不如奉賢了。
快樂的小豬寶貝
我在九亭工作了3年，在寶山大華工作了5年，這兩個地方比較我還是喜歡寶山，兩個地方最大的區別就是：大華更貼近大都市生活，無論地鐵公交都方便，九亭公交車時間長分佈不均衡，甚至有的地方很少見到公交車，有的都是摩的和電瓶車
任性蝸牛27743819
九亭人口的戰鬥力肯定能秒殺大部分寶山本地人，安徽人戰鬥力普遍較強
