城市价值研究中心
九亭离国家会展中心5-8分钟车程，离虹桥高铁，虹桥机场、虹桥商务区，约10-15分钟，地铁20多分钟徐家汇，50分钟陆家嘴，商城路 ，G50，G60直通延安高架和沪闵高架，嘉闵高架贯通南北，规划的机场联络线选址中春路换乘，2023年九亭两站约5分钟直达虹桥枢纽、虹桥商务区，到徐汇滨江、前滩，张江，迪斯尼，浦东机场等在半小时以内，这种交通优越性，很多市中心都是无法比拟的，毕竟从人民广场到虹桥机场到浦东机场都要50-90分钟，九亭到莘庄城市副中心顾戴路3-5分钟以内，莘庄商务区规划建设已经初具规模，九亭南北坐拥两大城市副中心，由以虹桥商务区，入住3000多家企业，包括阿里，唯品会等，100多家企业总部，100多家外资企业，写字楼面积是人民广场加南京路，陆家嘴总和，工作白领超过70万，虹桥枢纽每天120万人流，今年更是超过140万人流，这个距离，目前即便离市中心最近的大华也不能比，何况大华都以老公房为主，商业除虹桥商务区大量的配套商业设施外，顾戴路怡丰城，七宝的万科广场，九亭的金地广场2019年9月开业，九亭自身的商业生活配套设施完善，依托进口博览会修建的虹桥自贸城，也已在进博会开幕日营业，九亭汇集约40万中青年白领，主要以漕河泾开发区、徐家汇、淮海路、陆家嘴、静安寺，虹桥商务区、G60科创走廊工作为主，九亭九科绿洲，大型绿地公园，面积相当于浦东世纪公园，G60长三角科创走廊，高新科技园区，在这样便利的交通位置拥有大型绿地和科创走廊坐拥几大城市副中心，和虹桥商务区的少之又少，机场联络线将是上海未来最重要的铂金线，站距大，速度是地铁的两倍，除了连接东西交通枢纽外，还连接上海的未来东西几大城市副中心和重要开发区域，比如徐汇滨江，前滩，张江，迪斯尼，上海东站，莘庄商务区，虹桥商务区，在这条线上区域堪比黄金区域
上海外籍人士分布地图，东西两边占比密度最大、松江，九亭、佘山松江新城占比也不少，其中九里亭街道最新数据外籍人士占比高达约4%，这个比例非常高，什么概念，如果按上海2400万常住人口来算，就是将近100万外籍人士的概念，所以光九里亭外籍人士就高达4%，本市户籍约占30%，其中约一半户籍人口是从市区过来的，觉得九亭好才来九亭置业生活，这些数据足以打脸很多人！！！九里亭街道25个住宅小区，其中含别墅的占13个，九亭别墅联排价位平均在1500万-2500万左右，独栋2500万—4000万，其中九里亭街道别墅最贵的小区每栋5800万起，九亭有大量的高端消费群体，环境整治全市第一，九里亭公园2019年1月初开建，年底建成，九亭地区第二个公园，大量的数据图片来自官方媒体
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用事实说话，宝山外环离内环距离和松江到内环的距离对比，选用高德地图，不用开车距离，开车有些路可能需要绕行，所以以骑车距离更贴切，选取样本（顾村公园地铁站—-镇坪路地铁站）、（顾村公园地铁站—-中潭路地铁站）、（共富新村地铁站—中山北路地铁站）对比（泗泾镇—宜山路光启城）、（泗泾工业区—宜山光启城）、（九亭地铁站—宜山路光启城）、（九亭涞亭北路沪松公路—宜山路光启城）从对比结果来看宝山外环到内环距离：
顾村公园地铁站—-镇坪路地铁站：最短距离约15.3公里
顾村公园地铁站—-中潭路地铁站：最短距离约16.1公里
共富新村地铁站—-中山北路地铁站：最短距离约11.3公里
共富新村地铁站—-赤峰路地铁站：最短距离约11.3公里
泗泾工业区—宜山地铁站光启城：最短距离约15.6公里
泗泾镇—-宜山路地铁站光启城：最短距离约18.5公里
九亭地铁站—宜山地铁站光启城：最短距离约12.6公里
九亭沪松公路/涞亭北路—宜山路地铁站光启城：最短距离约11.2公里
事实得出结论，北面顾村公园到内环的距离等于西面从内环到泗泾距离
以上数据来至于高德地图真实有效
吴吴252
宝山背靠崇明，南通长江之隔就是最大瓶颈，陆路不通，陆路不发达，所以宝山房价外环线以内要比其它区域要低很多，大华都是几十年的老公房比较多，宝山对应的购房者大部分是老闸北，杨浦，普陀，虹口工作人群或本地人居多，松江对应的购房者徐家汇、漕河泾开发区，淮海路，人民广场，陆家嘴，工作人群比较多，再就是黄埔，静安、卢湾安置本地人居多
宝山没多少东西加持，除了外环线画了一个圈圈一部分，但上海早就打破环线格局，相比松江上海最早建设的一城九镇中的一城，然后再有青浦新城，嘉定新城、宝山新城、临港新城等，环境相对好于其他区，再多个重大利好加持松江，嘉兴到上海的轨道交通，松江南站规划上海第二大火车站，看看上海站那叫不夜城，看看上海南站，边上就是南方商城，G60科创走廊这是上海重大战略部署联动长三角，更别提大虹桥的加持，所以至少北面由于长江天险瓶颈无法与西边比
四笑486
松江的发展我还是比较看好的，去年已经在松江佘山又入手了一处物业。
淡淡的历史烟尘
松江有什么，有洋房和公园，一个挨着一个，佘山森林公园，辰山植物园，广富林郊野公园，广富林遗址公园，松南郊野公园，一个松南郊野公园抵10几个顾村公园，你说大不大，松江有什么，有佘山跟富人，上海仅有的山都在松江，佘山的别墅贵的要十几个亿，松江有什么，有上海的根，没有松江谈什么上海，松江有什么，有G60科创走廊，加入这个俱乐部的有几十个城市，松江有什么，有著名的深坑酒店，车墩影视基地，松江有什么，美丽的中央公园，异域的泰晤士小镇，松江就是好，山好水好，绿化好，风景独好！
诗诗403
有人说九亭外地人很多，说安徽人很多，但根据九里亭街道最新的数据，户籍人口占30%，外籍人口占3%，九亭镇可能户籍占比更高，这是官方数据，当然浙江人，江苏人、福建人也非常多，九亭地区有30多个别墅小区，几千万的别墅，如果安徽人都那么有钱，证明全国都富裕了，所以凭感官的认知往往都不正确，九亭地区大部分都是以年轻人为主，在上海打拼在上海置业，相比那些靠动迁款的动迁户的所谓本地人，沦落到边边角角买房的本地人，条件也未必好到哪里去，挖苦别人，用外地人跟本地人谈素质高低的人本身自己素质就很低，上海很多高档小区，豪宅说实话又有几个本地人，所以不管是哪里人靠着打拼能在上海立足，这些人就非常了不起，看看浦东怎么发展起来的，看看现在的深圳竞争力这么强，不都是吐故纳新，靠着五湖四海有着拼搏精神的人才让上海成为东方之星
一笑倾城之好
安徽九亭在全上海的名气绝对秒杀任何一个其它地方，卫生评比常年倒数第一，一般上海人没人会住在那里
毛毛熊99
宝山主城区，跟松江这种郊区比啥？松江gdp垫底，纯郊区，一条地铁，距离人广40公里，都不如奉贤了。
快乐的小猪宝贝
我在九亭工作了3年，在宝山大华工作了5年，这两个地方比较我还是喜欢宝山，两个地方最大的区别就是：大华更贴近大都市生活，无论地铁公交都方便，九亭公交车时间长分布不均衡，甚至有的地方很少见到公交车，有的都是摩的和电瓶车
任性蜗牛27743819
九亭人口的战斗力肯定能秒杀大部分宝山本地人，安徽人战斗力普遍较强
