一寸憂傷
房價市場不能只看某一年或某一時期！房地產泡沫也說了幾年了，也不見有出現！針對19年的房價，我覺得應該按城市的級別等級區分開來：
1、對於一線城市來講，房價下跌幾乎不太可能出現了。這個我們可以反過來推，房價下降會怎樣？首先，第一個必然引起人民群眾的損失，房價跌了，那些外來遷入剛在一線城市紮根的人，可能半輩子所賺的積蓄都會搭進去，國家不會允許這種情況出現。接著，房價下跌有可能引起銀行的奔潰；本來銀行完完全全的躺著賺錢，這下可好，房價下跌了，貸款貸不出去了，人們更願意存錢了，銀行體系就會奔潰。
2、二三線城市的房價降微跌。2019年將是最艱難的一年，2018年的中美貿易戰讓人們對19年的經濟擔憂，這是個事實。人們對未來的收入抱的是失望的態度，就會造成不敢花錢，而有二三線城市購房需求的人都什麼人，大多數都是因為買不起一線城市的房子而退居的，這下好了，不敢花錢了，那對房子的需求就少了，所以房價就微跌了！
但如果你在廣東，我建議你19年考慮一下深圳周邊的房子，不會差。
科技懶癌
有點難，想要房價大跌我們還需繼續努力齊心抵制，就是不買，堅持住只要開發商和炒房團扛不住開了降價的口子，房價就會像大壩開閘洩洪一樣，直線下降，越降價越沒人買，越沒人買越降價，降價就說明他們多少錢都得必須出手了，資金鍊斷裂會導致樓市崩盤，所以必須回籠資金，我們老百姓的力量是誰也比不了的，我們有十幾億人口，每人一塊錢都是十幾個億，一套房子要幾十萬上百萬，加一起是多少錢可想而知，只要我們心齊房價必降，兄弟齊心其利斷金，何況我們有十幾億人呢，怕房價漲的你可以放心，看看你自己和身邊的人，還有多少能買得起房的，當然肯定有，又有多少呢，指望那幾個能買的起房的人撐起整個樓市，做夢吧，別怕他們炒房，他炒房是想掙快錢，誰也不想把房子壓手裡，風險太大不說他們的錢有可能是借的或者貸款，也是要著急用錢的，再有就是二手房源積攢的太多了還會影響開發商開發新樓盤，如果開發商把樓都蓋完了炒房者又都把手裡的房拿出來賣那結果就危險了，所以他們都想最快時間內把房賣出去，掙個差價，但問題是如果我們誰都不買呢？現在本來就是房價太高多數人都買不起了，有價無市，我們再共同抵制個一兩年，應該不難下跌吧，多簡單的事，兩個字就解決了，團結！
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關注自己關心的
19年前一季度可能會由於去年的慣性會有所調整但不會太大，但後續會有所反彈，幅度也不會太大。原因是，1.國家對房住不炒一有很堅定的態度，政策。2.央媽降準的利益主要是針對實體企業，當然，我認為房子建設所需物料的生產廠家也屬於實體。但關鍵是房子銷售決定物料採購規模。所以一旦剔除炒房因素，房子的銷售會趨於合理。和他有關的物料生產也會受到限制。所以對實體企業的支持範圍會升級，資金自然流向能夠提升產業格局的實體。因此對房價影響有限。3，由於一線二線城市人素質的結構也在調整，所以買房的能力和資質有產生作用，這就決定了，房子的銷售量是可控的，對與高端人才，國家有優惠政策，不會買不起房。4，我們國家的體制不可能允許無政府狀態的任意驅動市場，政府有能力掌控節奏。
綜上所述，2019年房價平穩中有微漲是大概率事件。
另外剛需就買吧，這個比任何形式的理財都靠譜。至少你有了自己的房子，這對中國的傳統理念來講真的很契合。居者有其屋。
祁華550
您好：
按照目前現有的信號來說，新房降價估計是不太可能了。
首先，雖然央媽降準是定向，房地產基本上不會收到什麼影響，但是這個事情七拐八拐總會有一點點沾邊房地產。換言之，影響就是，這個事兒至少不會導致降價（自己體會）；
其次，現在有城市陸續開始有一些相對性的鬆綁，雖然很多人說鬆綁的力度不夠強，但是，2019年“微松”一定會蔓延各個城市，而且這種信號顯然是為了活躍市場；
再次，現在新房政府限價，不是說開發商想賣多錢就賣多錢，但是政府定價也會考慮拿地成本、建設成本、開發商的利潤等等。試想，拿地越晚地價越貴，那現在各種原材料人工費用上漲，所以最終售賣價格能便宜嗎？
最後，我們的房地產市場主要關鍵字是“穩”，但穩不見得就是降——微降，平穩， 微漲，這樣，也叫穩。這大概也是2019年新房市場的狀態吧，小城市可能情況會更好一點，畢竟還沒夠到天花板。
如果有觀望的剛需用戶，手頭不緊，而且房子比較急需，就不要觀望太久啦~
多多新房上海站
這個問題相當複雜， 因為不知道你所在的城市及城市的人口和地方政策的情況。一般一、二線城市只要不是遠郊，房價估計還是會呈現螺旋式上升的走勢的，長期不停地有流入人口去支撐著。如果是三四線城市，特別是西部地區，東北地區，年輕人口向外流出的建議不要投資了，自己有套房住住就行了，也不管他漲跌了！華東華南地區，如果靠一二線城市較近的，可以適當選擇地段好一點的地方下手，但是不要謹慎涉足商住房，單身公寓和商鋪！上面只是個人建議，僅供參考！
梧桐樹下逗鳳凰
不管漲還是降，我是不會再多買了。雖然我沒有很多套房子，但是也夠住了。如果降可能置換一個大些的房子。如果漲，現在的也夠住了。不想再拼命了，好好愛護自己。身邊已經有人開始住院了。80後的我，想要享受些人生了。不然父母再老些又沒有時間了。
卉卉5683
就目前來看，調控政策明顯比2018年要有所減少、調控放鬆說明什麼？政府是想要穩定房價，讓房產經濟健康發展，顯然目的已經達到了，現在城市化建設還沒有結束，相反是正處於快速發展狀態。目前地價上漲，是導致房價上漲的根源，所以2019房價應該會在穩中有漲，慢慢復甦，當然不會像之前那樣瘋漲。房價目前很難降，同時也很難大漲。
小甘看房產
降是肯定的！經濟下行拿什麼支撐高房價，一二線城市還能硬撐著，三四線房價絕對腰斬！
沉默31676
不看好房地產。就是現在不降，感覺也蹦噠不了多久了。一個能很快控制流感的國家，真的要動真格來控制房價的話。我覺得還真不是事兒。就是看如果到那一天了，國家想用多大的網眼，想放什麼魚兒了。我感覺如果我炒房的話，一定會被留在網裡。
