八街九陌浪跡天涯
就當前國家對於房產的嚴厲調控政策來看大漲不會有，國家政府不允許房子漲的太快。就青島現有的房產政策來講二手房有房齡的限制，新商品房貸款利率還上浮，還要滿足青島的戶籍社保等政策，所以政策不鬆動的話不會勾起投資客的慾望，沒有買賣房子就不會有太大漲幅，但是長期來看黃島的房價對照青島來比較還是處於低窪的狀態。現在黃島沿線海岸線比較大一直到膠南現在可開發的地也不多了，其市場均價大約在1.8萬左右，這個價格對比李滄，四方區將近3萬的價格還是低。說到地鐵1號線的開通絕對是對黃島這邊有影響的，特別是地產長遠影響還不小。做個假設你要在青島市南上班做地鐵都是半小時的路程到達上班地點，你會選擇黃島1.8萬的房子還是選擇2.8萬的李村的房子？所以說不管是剛需還是投資長遠來看黃島的房價還會漲，漲幅空間來說也要比青島大些！想買房子的關鍵是看你能不能把握好房產市場規律了，在政策和房價都適當的機會出手就不會有問題！
別和我搶名字傳說哥
照目前形勢來看，應該不會有大的漲幅了，今年黃島地鐵13號線已經開了，並未給房價帶來大的影響，經歷了16-18年的各種原因，無論是之前的上合峰會還是16年的全國房市暴漲期，現在青島的房價已經漲到一個較高點了，已經跟青島的收入是扭曲了，青島的收入支撐不了這個盲目的高房價，房子是用來住的，國家已經多次調控了，但也不會讓房價有大的變動了，不會暴漲暴跌了，近期應該是維穩，所以1號線開通對房價影響也不會太大了，目前的市場在走降市，應該不會有大的變化幅度了。
卅川三
在黃島某211高校呆了7年，12年來的時候學校周圍基本沒什麼建築，感覺整個城市就兩個字“寬敞！”看看現在，遍地都在大興土木，從隧道出來，一路上都可以看到在建的或者建好的樓盤。但是個人感覺黃島本人根本沒有那麼大的需求。
那這些房子蓋給誰住？
炒房團唄！
前期青島有幾個關鍵詞成天在新聞上滾動：萬達茂、青島影視城、上合峰會，在這之後青島的房子的數量和房價如雨後春筍般瘋狂飆升。以此吸引了多少炒房團入駐青島！
但是現在據說影視城發展並不樂觀，被老王賣給老孫了。上合也結束了，領導人都走光了。加上青島本地工資水平一直上不來，消費水平一直下不去，所以現在青島的房價又調頭之下，跌幅在二線城市裡都能排進前五。
地鐵一號線據說2020年能開通，然而現在走在麥凱樂、佳世客裡，各種以此作為宣傳的開發商門前依舊門可羅雀，感覺這個好像也無法吸引新的接盤俠來買房。
綜上，青島房價今年會上漲嗎？答案是：“憑什麼漲？”
唐島灣大俠
據我所測，地鐵一號線一開通，黃島沿線房價每平方能過億，什麼香港紐約房價根本就趕不上青島，而且屆時黃島會達到三級宇宙文明，並且黃島沿線居住的人類會永葆青春，壽與天齊。不用再發展工農商，只用坐等房價給人類帶來的各種社會福利，月月國家發給沿線居住的人民一個億的工資，天天各大生活必需品公司免費提供各種生活用品，你不要他們就跪著不走，哭著讓你收下。地鐵一號線給人類帶來了終結髮達生產力，給人類帶來了超越三體的文明科技，給社會帶來了平等，給人類帶來了永生。售房中介朋友，我的這答案是否滿意？
青島雲禾一品空間設計
房價漲不漲要看政策面。如果取消限購，山東其他地區的人還是願意來青島定居和置業的，加上有的外省老人想來青島養老，他們一定會推高房價的。如果不取消限購，能穩定住房價就不錯了。
阿斗中的阿斗
漲不漲，看市場，問市長都不敢講！
自然而然郝
我覺得會漲，一號線一開通，肯定有些有錢人去那兒炒房。
Lily68821452
每一條地鐵肯定對沿線房價有影響，整區域影響不大
龍炎放歌術
下一個上漲週期是2022左右
螺絲於
要那個地段，不能說青島房價漲或不漲總體看我認為不漲反落
