八街九陌浪迹天涯
就当前国家对于房产的严厉调控政策来看大涨不会有，国家政府不允许房子涨的太快。就青岛现有的房产政策来讲二手房有房龄的限制，新商品房贷款利率还上浮，还要满足青岛的户籍社保等政策，所以政策不松动的话不会勾起投资客的欲望，没有买卖房子就不会有太大涨幅，但是长期来看黄岛的房价对照青岛来比较还是处于低洼的状态。现在黄岛沿线海岸线比较大一直到胶南现在可开发的地也不多了，其市场均价大约在1.8万左右，这个价格对比李沧，四方区将近3万的价格还是低。说到地铁1号线的开通绝对是对黄岛这边有影响的，特别是地产长远影响还不小。做个假设你要在青岛市南上班做地铁都是半小时的路程到达上班地点，你会选择黄岛1.8万的房子还是选择2.8万的李村的房子？所以说不管是刚需还是投资长远来看黄岛的房价还会涨，涨幅空间来说也要比青岛大些！想买房子的关键是看你能不能把握好房产市场规律了，在政策和房价都适当的机会出手就不会有问题！
别和我抢名字传说哥
照目前形势来看，应该不会有大的涨幅了，今年黄岛地铁13号线已经开了，并未给房价带来大的影响，经历了16-18年的各种原因，无论是之前的上合峰会还是16年的全国房市暴涨期，现在青岛的房价已经涨到一个较高点了，已经跟青岛的收入是扭曲了，青岛的收入支撑不了这个盲目的高房价，房子是用来住的，国家已经多次调控了，但也不会让房价有大的变动了，不会暴涨暴跌了，近期应该是维稳，所以1号线开通对房价影响也不会太大了，目前的市场在走降市，应该不会有大的变化幅度了。
卅川三
在黄岛某211高校呆了7年，12年来的时候学校周围基本没什么建筑，感觉整个城市就两个字“宽敞！”看看现在，遍地都在大兴土木，从隧道出来，一路上都可以看到在建的或者建好的楼盘。但是个人感觉黄岛本人根本没有那么大的需求。
那这些房子盖给谁住？
炒房团呗！
前期青岛有几个关键词成天在新闻上滚动：万达茂、青岛影视城、上合峰会，在这之后青岛的房子的数量和房价如雨后春笋般疯狂飙升。以此吸引了多少炒房团入驻青岛！
但是现在据说影视城发展并不乐观，被老王卖给老孙了。上合也结束了，领导人都走光了。加上青岛本地工资水平一直上不来，消费水平一直下不去，所以现在青岛的房价又调头之下，跌幅在二线城市里都能排进前五。
地铁一号线据说2020年能开通，然而现在走在麦凯乐、佳世客里，各种以此作为宣传的开发商门前依旧门可罗雀，感觉这个好像也无法吸引新的接盘侠来买房。
综上，青岛房价今年会上涨吗？答案是：“凭什么涨？”
唐岛湾大侠
据我所测，地铁一号线一开通，黄岛沿线房价每平方能过亿，什么香港纽约房价根本就赶不上青岛，而且届时黄岛会达到三级宇宙文明，并且黄岛沿线居住的人类会永葆青春，寿与天齐。不用再发展工农商，只用坐等房价给人类带来的各种社会福利，月月国家发给沿线居住的人民一个亿的工资，天天各大生活必需品公司免费提供各种生活用品，你不要他们就跪着不走，哭着让你收下。地铁一号线给人类带来了终结发达生产力，给人类带来了超越三体的文明科技，给社会带来了平等，给人类带来了永生。售房中介朋友，我的这答案是否满意？
青岛云禾一品空间设计
房价涨不涨要看政策面。如果取消限购，山东其他地区的人还是愿意来青岛定居和置业的，加上有的外省老人想来青岛养老，他们一定会推高房价的。如果不取消限购，能稳定住房价就不错了。
阿斗中的阿斗
涨不涨，看市场，问市长都不敢讲！
自然而然郝
我觉得会涨，一号线一开通，肯定有些有钱人去那儿炒房。
Lily68821452
每一条地铁肯定对沿线房价有影响，整区域影响不大
龙炎放歌术
下一个上涨周期是2022左右
螺丝于
要那个地段，不能说青岛房价涨或不涨总体看我认为不涨反落
