富1287670
廈門房價相信很多人認識廈門就是從放假開始的，全國穩居五名內。我個人認為房價兩年後價格還有長的空間，但不會太誇張，小幅度長。理由如下：
在廈門生活過、工作過、遊玩過的人都知道廈門的房租、房價都是很高的，雖然沒達到跟香港一樣，但相對其它二線城市高出一大截。所以廈門很大部分的GDP都是跟房價、房租、房產等行業相關，如果突然大幅度下跌會導致該行業人員失業，會導致銀行大虧損甚至倒閉，所以政府不會讓這種情況出現，除非都不買，中國人是不可能的。當然大漲也不太可能，因為廈門賺錢並不是那麼容易，所以微漲的概率大點。
第二種就是廈門是整個福建甚至整個中國生活居住最舒服的城市之一，這裡生活節奏剛好，有山有水，很適宜居住。隔壁是臺灣，又成了臺灣人進大陸的通道之一。花園城市的稱號也不是隨便城市都有的，廈門確實有這方面的實力。所以這兩年廈門可能因為全國房產的不景氣，導致略有下降，但是整個全國來講，廈門的房價依然堅挺。所以兩年不可能大跌，甚至微漲。
最後剛需和投機者，可能因為這兩年房產下跌導致很多投機者不斷拋售，但剛需是存在的，中國人的丈母孃是促進房價上漲不可忽略的因素。可能很多人會認為房產稅出來後會導致房子價格下降，但我覺得不一定，因為房產稅可能會打滅一部分投機者，但剛需者上位和比較靈活的投機者會補位。再加上貨幣通貨膨脹的厲害，所以兩年後大漲不太可能，微漲存在機會。
綜述，不管是從地方政府、地理位置、國人思想、國家政策，房價兩年後都存在微漲的可能。
生哥看tou條
有答覆類似問題，再答一下：廈門房價分為島內島外：島內就與香港比均是島嶼城市，
香港房產對象為做外貿、港澳、珠三角人士置業為主。
廈門島內房產是面對全國，由於廈門特殊地理位置，在廈門就學就業有條件的家庭都想買套房子。到廈門旅遊之中的“土豪”也想廈門置業投資買房休閒養老。想想看大江南北“土豪”會想在北上廣買房養老嗎？廈門面對全國：一手房二手房買賣頻繁，造成與大一線都市北上廣房價。想想看以上情況廈門島內有限土地房子會降多少？
那這樣說來廈門房價與工資不成比例，會扼制發展？
其實廈門也明白：為擴大都市促GDP增長重視人才，鼓勵到廈門創業對人才引進補貼，政府加大平價房“解困房”對來廈門創業建設者供應。放寬外來人口移民。這樣“土豪”照樣置業養老，創業者照樣在廈門建設安家落戶。這樣廈門未來會真正成為海濱大都市。這樣的供求平衡按市場規律二年內也不會爆漲。
再說一下廈門島外房價，一方面島內外建設：地鐵、橋樑、隧道串連一體化廈門大都市。另一方面島外均不會象島內有限土地房價，且與漳州泉州陸地緊緊相連。所以房價只會降一些，且也不會降太多。
廈大總裁班老班長
就著這個題，來說下未來兩年廈門房價的可能。
首先，在兩年左右的時間裡，廈門房價平穩或微跌的可能性最大。
原因只有一個，在所有2線城市中，廈門目前的房價水平是最高的，高的甚而超過了一線城市廣州，僅比北京、上海和深圳的房價水平低。中國房地產市場正走在追求平穩、健康發展的路上，一些房價水平較高、房價泡沫較多的城市，房價回調的概率是非常大的，否則這些城市剛性需求的購買力，會永遠跟不上由投機炒作烘托而起的房價。
從2018年的廈門樓市看，也是這樣的。降價的消息不少，“腰斬”或“下落萬元”等詞彙都被用上，詳實的分析下其實是言過其實，有點誇張了。但是，廈門房價在2018年確實降了，無論一手房還是二手房。在國家統計局對70個大中城市房價變動情況的統計裡，廈門也是一手房房價在2018年全年中惟一一個下跌的城市。有執行限價政策的城市，如果新房入市的房價呈下行之勢，在某種意義上顯示了地方控住房價的決心。
被社科院定位為“準一線房價水平”的廈門，不可能永遠戴著這個帽，畢竟它只是個二線城市。
其次，廈門房價可能在未來兩年趨於平穩或微跌，有一個重要原因是，當地購房者的結構正在重置。
但凡外來購房者佔比較高的城市，房價一般飈得比較高。像海南三亞這樣的城市就是這樣，你去看它的房價水平，絕對也是驚人的。廈門也不例外，它不僅是很多國內旅遊者一生必來一次的城市，而且在很長一段時間內，其購房主力也是外來客，這一比例甚而曾達8成。不過，隨著本輪樓市調控限購政策的實施，這一景象已經大有改觀。數據顯示，2018年，本地購房者佔比68%，外地購房者佔比32%。曾經的本地購房者與外地購房比例，實現了大反轉。外來購房者的動機很多，其中不乏投機成分；外來購房者的實力更強，一個城市的收入水平可能不能代表他們的購買力。
廈門分島內與島外，超高房價集中體現在島內，而一般人要到廈門發展也主要考慮在島內。目前，島內供給遠小於島外，且大多是高端住宅項目。按當下廈門島內房價水平看，想在島內買房的剛需常常把房價預期定在“五萬元每平”。這確實是個需要實力允許的數字。
總的看，雖然廈門現在也推人才政策，但在限購政策的過濾下，投機退出已是事實。只要本地購房者與外地購房比例在2018年基礎上繼續改善，廈門房價想漲起來是很難的。
波士財經
廈門的房價與其的經濟發展是不成正比的。
福建基本分為兩個中心城市群。
一個是以福州為中心。形成的政治，文化，經濟中心覆蓋閩東及閩西北。
另一個是以閩南語系區域。泉州，廈門，漳州這三個城市，泉州的實力最強。不可能成為廈門的附屬。
廈門的房價高的原因是因為本身地域面積小。在一個美麗小島上的土地，本就是稀缺資源，適宜生活。這才是廈門島內房價居高不下的基本原因。福建省在全國來說，相較於北上廣深的一線城市。吸引人才和長期發展的能力是相對差一點。好在福建是一個藏富於民的地區。經商成風，經過一輪一輪的炒房。價格本來就虛高。可炒的空間也極其有限了。
所以廈門的房價只有下降，能保住現在的高位，都是一件困難的事兒，所以說表面房價如果上升的話。最大的原因就是貨幣貶值了!
漢之張
回答是肯定的。廈門房價短期內下跌動盪，是受國家宏觀調控政策影響下的短期效應，全國大部分城市房價也出現了下跌。雖然沒有如北上廣深的大體量，但廈門就是廈門，全世界沒有第二個，她是絕無僅有的，如果你喜歡北上廣深，可以去北上廣深，如果你喜歡廈門的悠閒，舒適與寧靜，可以來廈門。
劍鋒無名1
廈門房價到後年合理估計會落到3折左右，在那個基礎上，有機會猛漲到3.5折。在3折買進買家，有機會享受著接近17%的漲幅！
我思考故我存在
目前成交量已經出現放大，價格開始平穩運行。不要說過兩年，據地產屆消息明年很大幾率放鬆限購，漲價幾率很大。想要買房換房，目前是最好機會，你能有機會挑喜歡的房子！不然一旦發生上漲，很大可能出現以前一天變幾次價格的情況！廈門島內房子總量小，很容易被拉漲停板的！要買學區房要趁早。
159619004
都在盼，有哭的，有笑的，鋼需盼降！降了會笑。反過來想炒房的盼漲，降了會哭。這個時期明白人多了，個個要比諸葛亮精明。好似長了前後眼，前算八百年後算八百哉！如大仙附體了般卦辭滔滔不絕。現在鋼需不著急了，只要不買不擔任何風險，著急的是想炒房的，這回可真成自己買房了！成了上批炒房者的接盤俠，各種壓力自己承擔，但也別太著急上火了，不是有那麼多人說還會漲嘛！再堅持堅持，反正堅持了這長時間了，再堅持3一5年也許真漲點。
夫道人家
沒戲，首先價格已經很高，沒有上漲空間想象，只有跌下去的恐懼，加上該買的都買了，沒有誰會在這個價位當房奴，除非打麻將一夜賺了幾百萬。😂😂
財經參考評說
廈門房價瘋漲吧，反正之彈丸之地靠是房價對於廈門人都有優越感，讓廈門房價漲的越高，優越感越高，活得越慘，反正不關我的事
