全國性的買房熱風颳了三年多，終於在2018年下半年戛然而止。因為不滿房價下跌，一些地方老業主們砸爛了房企的售樓處。“2019年，樓市就像過山車，買房更像一場賭博。”有人如此調侃。天氣逐漸變暖，金三已悄然結束，銀四露出頭角，但銀四的第一週萊蕪商品房成交就不容客觀。本週（4.1~4.7）萊蕪商品房市場共計銷售280套，面積25156.32平方米，其中期房264套，面積23031.88平方米；現房16套，面積2124.44平方米。
本週銷售高峰與低潮：
本週期房方面：銷售最 高點出現在4月3日，單日成交65套（住宅44套），面積為5798平方米；最 低點是4月7日，單日成交11套（住宅7套），面積為1094.5平方米。
本週現房方面：銷售最 高點出現在4月3日、4日，4月3日單日成交7套（住宅5套）面積為1216.49平方米；4月4日單日成交7套（住宅5套）面積為634.17平方米；最 低點是4月5日、6日、7日，單日均無成交。
本週各區域住宅銷控表一覽：
本週各區域商品房住宅共計銷售178套，其中萊城區銷售成交住宅88套，佔比49.4%，居全區銷售首位，高新區銷售成交住宅43套，佔比24.1%；雪野旅遊區銷售住宅31套，佔比17.5%；鋼城銷售成交住宅16套，佔比9%。
房價受很多因素影響，比如人口淨流量、土地價格、政策調整、金融信貸、人工物料成本等。但唯獨收到季節影響很小。如果說年前買房，是為了過年有個家；金九銀十買房，可能開發商促銷力度真的很大；那麼誰能告訴我：3月、4月，能給我一個買房的理由先？所以，別聽置業顧問瞎扯，剛需改善，有合適的樓盤合適的價格，該買就買，投資的就算了吧！
住建部出新規， 4月1日起新房質量安全將更有保障
住房和城鄉建設部日前批准《建築結構可靠性設計統一標準》為國家標準，自今年4月1日起實施。其中，有兩條強制性條文，須嚴格執行。即普通住宅和地下室鋼筋含量都有所增加；增加了地震設計狀況。
在高週轉的時代，房屋的質量一直被世人所吐槽，此標準的出臺將有利於提高住宅和地下車庫的質量與安全。對於購房者來說著實是個好消息。
而對於房企來說，鋼筋含量提升，意味著“地價+造價”成本的提高。房子賣不出溢價，或是提著成本賣、虧本賣時候，部分房企很可能會“偷工減料”，我們有理由擔心以後的房屋質量可能會越來越差！
濟南：嚴厲打擊散佈房地產市場調控不實信息行為
針對網上 流傳濟南“取消限價”等樓市調控謠言，濟南市住房和城鄉建設局、濟南市公安局近日聯合發出通知，將堅持“房住不炒”，嚴厲打擊房地產開發企業、中介機構、自媒體等散佈房地產市場調控不實信息行為，維護房地產市場穩定。
而在當下的關口，“取消限價”可能是最引人眼球的新聞，對於市場的影響尤為強烈。散播這樣的謠言，其用心還不是為了把那該死的房子賣出去。作為房地產媒體，我覺得要堅守底線，用客觀理性的眼光看待市場，把最真實的市場情況反饋給購房者，幫助他們買到合適的房子。
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