鳳凰網房產昆明站 作者楊春蘭
今日，昆明市規劃局對
融城昆明湖（城投湖畔四季城）（一期）中壩1號地塊項目變更情況進行了批前公示，該項目將進行建築高度微調，調整前後樓棟數保持不變，總圖各項指標不變。另外，要求項目延期建設，先期完成地塊臨近的中壩路及松華路建設。根據規劃，融城昆明湖（湖畔四季城）（一期）中壩1號地塊項目位於盤龍區龍泉街道辦事處，中壩路以西，松華路以東，西北繞以南，淨用地面積為58686.88㎡。
該項目已於2018年取得《建設工程規劃許可》（許可證號：建字第昆明市201800212號），總建築面積354425.61㎡，地上建築面積254524.87㎡，地下建築面積99900.74㎡；許可容積率:4.3，建築密度：14.24%；綠地率：40.36%。
現由雲南城投龍江房地產開發有限公司申請項目變更，項目調整前後樓棟數保持不變，總圖各項指標不變，建築高度微調，滿足規劃條件（昆規條件（2012）0348號）要求。
根據項目規劃許可，該項目強制性要求項目建設延後，先期完成地塊臨近的中壩路及松花路建設。並要求雙向通行地下車庫入口車道寬不小於7米，臨市政道路開設的地下車庫出入口變坡點距離市政道路距離不小於12米，要求組織內置式地下車庫的內部車行環路寬度不小於6米，並保證機動車雙向通行。另外，要求將項目1號地塊南側內部道路與中壩路連通，並增設小區出入口；要求取消7號地塊原方案松華路上靠近龍江西路的小區入口，調整至北側規劃道路，並調整原東南部地庫出入口，同時調整地塊北側規劃路上小區出入口位置。
對比本次調整後方案與原版方案，經濟技術指標有所減少，項目建築體量相對縮減，因此項目對周邊路網容量需求減少，影響程度降低。
區位圖
現狀圖
規劃許可總平面圖
申請變更總平面圖
規劃許可交評分析圖
申請變更交評分析圖
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