凤凰网房产昆明站 作者杨春兰
今日，昆明市规划局对
融城昆明湖（城投湖畔四季城）（一期）中坝1号地块项目变更情况进行了批前公示，该项目将进行建筑高度微调，调整前后楼栋数保持不变，总图各项指标不变。另外，要求项目延期建设，先期完成地块临近的中坝路及松华路建设。根据规划，融城昆明湖（湖畔四季城）（一期）中坝1号地块项目位于盘龙区龙泉街道办事处，中坝路以西，松华路以东，西北绕以南，净用地面积为58686.88㎡。
该项目已于2018年取得《建设工程规划许可》（许可证号：建字第昆明市201800212号），总建筑面积354425.61㎡，地上建筑面积254524.87㎡，地下建筑面积99900.74㎡；许可容积率:4.3，建筑密度：14.24%；绿地率：40.36%。
现由云南城投龙江房地产开发有限公司申请项目变更，项目调整前后楼栋数保持不变，总图各项指标不变，建筑高度微调，满足规划条件（昆规条件（2012）0348号）要求。
根据项目规划许可，该项目强制性要求项目建设延后，先期完成地块临近的中坝路及松花路建设。并要求双向通行地下车库入口车道宽不小于7米，临市政道路开设的地下车库出入口变坡点距离市政道路距离不小于12米，要求组织内置式地下车库的内部车行环路宽度不小于6米，并保证机动车双向通行。另外，要求将项目1号地块南侧内部道路与中坝路连通，并增设小区出入口；要求取消7号地块原方案松华路上靠近龙江西路的小区入口，调整至北侧规划道路，并调整原东南部地库出入口，同时调整地块北侧规划路上小区出入口位置。
对比本次调整后方案与原版方案，经济技术指标有所减少，项目建筑体量相对缩减，因此项目对周边路网容量需求减少，影响程度降低。
区位图
现状图
规划许可总平面图
申请变更总平面图
规划许可交评分析图
申请变更交评分析图
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