前言
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今天开始聊厦门。
其实福建这个省，虽然也在东南沿海，但是其实存在感不强，南有广东，北有浙江。但是如果说城市，厦门，大家都知道，晋江，也闻名全世界。
可是福建的省会不是厦门，而是福州。
而福建经济最强的省份既不是厦门，也不是福州，而是泉州。。。
晋江是泉州代管的一个县级市。
在我印象里，泉州是那个宋元时期最为繁华的港口，是天下第一港的存在，所以GDP上泉州是福建第一，这并不难理解。
更何况泉州还有晋江这个神奇的存在，晋江一个县级市2018年的GDP大约是2200多亿，这里有不少家喻户晓的体育品牌，安踏，361度，鸿星尔克，金莱克，特步，乔丹，康踏，露友，德尔惠。。。六大国产体育品牌，晋江独占四席。
除此之外，什么贵人鸟，七匹狼，恒安国际都是晋江的，晋江的上市公司就达到了46家之多。
这么一个县级市的上市公司，很多中西部一个省都没有这么多，上市公司多，就意味着造富了一大群人，这些人的消费能力是远在普通人之上的。
说完泉州，回到厦门。
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厦门是怎么样的一个存在呢？
GDP大概是全国排个五六十名吧，我就不去度了，但是房价妥妥的全国前四，北上深到底谁高不知道，但是第四一定是厦门。
经济比不过泉州，福州，又不是省会城市，勉强就算是经济特区，可是偏偏为什么他的房价就是福建最高的，全国第四的存在？
看看泉州的房价，也挺正常的，均价一万二三。
再看福州房价，2.7万的均价，且主城区还挺平均的。
再来看看厦门的房价水平。
厦门素有岛内和岛外之分，可以看到岛内的思明区均价达到了5.3万，这还是已经跌了一年的价格，去年均价大约在6.5万，湖里均价是4.4万，去年最高时候也是6万附近的存在。
岛外的情况就要好一些，比如海沧和集美，价格3万附近。
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我想用自己看房价的一些逻辑来解释厦门的高房价这个奇葩的存在。
首先，福建宜居的地方是闽南，这里气候和环境比珠三角还要好，厦门的宜居度本身是极好的。福州夏天很难受，40多度，但是去厦门，很舒服。
其次，厦门的教育资源丰富，大学来看有厦大和集美大学，厦大的综合实力是全国知名，985，常年排名全国20附近。中学有厦外，厦门一中等排名在附近很靠前的，而且中间梯队阵容也很强大。厦门的医疗资源也是闽南地区最好的，泉州漳州龙岩等地老百姓去厦门就医是很常见的事情。
所以，厦门的常住人口流入也比较明显，2017年常住人口增加9万，厦门一共也就400万人，增长比例2.25%，比例是很高的。厦门的小学生增长速度全国第一，是超过深圳的存在。
厦门的人口基数小，资源基数小，所以需求的增量一般的时候，表现出来的增长速度是非常快的。
从数据足以说明一个问题，那就是闽南的泉州，漳州，龙岩等地方的有钱人都在想办法定居厦门，这才造成了厦门的奇葩高房价，尤其是岛内的供应实在稀缺。
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聊到这里，相信大家已经对厦门房价有了一个基本的认识。
岛内不用说了，就那么大，没得扩了，除非填海，资源是十分稀缺的，维持高位是大概率的，虽然从去年开始跌了一年，但是仍然是闽南地区人民最喜欢的地方，下跌空间有限。
其次比较看好的当然是同岛内联系最紧密且的海沧和集美了。
关于厦门就聊这么多吧。
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