簡介：手裡有200萬軟妹幣，在威海能賣個啥樣的房子呢？我們一起來看看，來自北京的李姐夫婦在威的購房經歷吧。
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之前我們有篇文章說到100萬預算在威海買房的選擇，大致就是很難買到市區好路段的房子，尤其是那些南北通透的新小區的戶型。今天我們要說的是，如果我們預算提高到150萬，乃至200萬是否就很容買到比較喜歡的房子呢？
來自北京的李姐夫婦，本來已經在高區買了套房子，文章最後我們再說一下是什麼樣的房子，因為，我們今天重點是介紹一下李姐的威海買房過程與最後的抉擇，因為我們買房，並不是預算越多越好，當然，預算高的可選性會更大些，但是我們要買的是性價比，不同價格階段的房子，我們要用不同的標準去衡量，畢竟誰的錢也不是大風颳來的。
之前李姐和我微信中溝通了很久，想要買套兩居或者三居的房子，而且要現房帶裝修的那種，買了就可以住，或者毛坯房，買了就開始裝修，最晚今年夏天就可以住進去。同時，她個人比較喜歡幸福門以南的海濱路一線以及九龍灣海岸線一帶，這一點和很多外地人來威海有著比較接近的一點，就是去海邊方便一些。有興趣的可以參考我之前寫的一片文章
【扒一扒威海那些濱海公園】
←點擊文字可跳轉鏈接，很大程度上非常適用於李姐的買房初衷，最終李姐也是從這篇文章詳細瞭解了一下威海的這些海景房。
想在威海養老長居，喜歡威海的大海、喜歡威海的環境，不只是李姐一個來威海買房人的初衷，相信這也是很多威海養老的朋友最主要的一點吧，但往往現實與理想還是有很大差距的。
李姐元旦前後在威海停留5天左右時間，不巧的是天公不作美，大部分時間都在下雪。我們開始看房的那天雖然沒有再飄雪花，但風挺冷的。
按照李姐的需求，我們考察的是華髮九龍灣、九龍城周邊、海上公園、萬象城、山水家園、望海名居及周邊、海上明珠。
華髮九龍灣：85平精裝（開發商1500元裝修標準），南北通透全明戶型，不論是小區整體規劃還是房子戶型結構；109平三居室，李姐都比較滿意，只是153萬和192萬總價，還有大稅另算，著實不低。
九龍城周邊房子：鑑於元旦期間和下雪天氣，很多房東無法如約開門，比如：龍悅國際、時代海景兩個小區的房東都無法過來了，無奈只能草草在看看小區位置及大致情況了。
海上公園周邊：皇冠南、中、北區，基本都是老房子，沒有電梯，不符合李姐的購房需求。
萬象城：雖然我比較推薦這個小區，但是客戶在外面轉了一圈，總覺得樓間距太低，樓棟太密，猶如北京高密度的生活小區，用“鴿子籠”來形容很形象，就不考慮了。
山水家園：實際上這個項目的位置和品質都還可以，但是17000左右的單價著實很難讓客戶接受。
實際上，李姐在之前兩天已經自己步行考察過悅海公園和九龍灣公園，感覺這裡就是自己想要的那種生活的地方，而且對比高區（李姐對高區還算了解，開頭提到已經買房）和經區，高區雖然很乾淨，但多少有些“荒涼”，主要是人氣不足，尤其是海岸線一帶的房子。而市區（市政府周邊）雖然很繁華，但用李姐的話說“她就在北京，見慣了繁華，來威海找的就是清淨，但是配套要好”，所以，李姐的決定就是中信大廈（竹島大潤發以南）的房子。
所以，悅海世家、望海名居、灣九里對面的那些小區（華新園、水岸名居、藍灣怡庭、海韻華府）成了重點的考察對象。
悅海世家（參考：
悅海世家怎麼樣←點擊文字可跳轉鏈接
）和望海名居是第一首選，可是好小區房子很熱，二手房就相對稀少一些，當然價格也就高一些了。看了一套一樓帶院子的望海名居房子，不是很理想的那種。
水岸名居：看了一套三居室，裝修還算乾淨，但是以15000左右單價買一套老小區的房子，而且還不能一線看海意義是在不大。
灣九里：填海地基，出於考慮安全性和填海破壞環境的原因，不再考慮。
藍灣怡庭：單價兩萬以上，超出預算，不再考慮。
海韻華府：我個人對這個小區的看法就是，除非本地剛需，外地購房者養老不是很推薦，原因：小區坡地，如果沒有車進出坡度太大，而且採用的是圓弧邊戶的設計，室內戶型方方正的很少，不太適合外地購房者的需求，而小區內的綠化又過於低，也就是小區基本上沒什麼環境可言，不過看海效果和周邊生活配套還算不錯。
李姐比較看好的還是華髮的房子，原因是九龍灣公園旁邊，又在九龍城購物中心對面，生活、週五都很方便，只是有一個問題：我們要不要花200來萬在威海買房養老，而且是那種度假式的養老，一年可能也就過來小住幾個月。況且，已經在高區海信海景買了一套公寓。最後還是放棄了再買房的想法，決定暫時以高區公寓作為威海的一個居所，再觀察和體驗一下。
其實，李姐的案例我們可以想到些什麼，那就是我們在威海買房的預算與需求，如果200萬左右的預算，其實買房還是比較容易的，只是我們得仔細斟酌一下兩個問題，要不要和在哪裡。相對來說，以目前威海房價的背景下，也許我們看來看去，最後發現，一套位置不錯的公寓產品完全可以滿足我們對於威海度假生活的需求，比如：經區的紫宸、峰匯國際、恆大等公寓；高區的海信海景、帝景灣、西海名居；環翠的雨潤城、東紫園都是不錯的選擇。
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