大興共產房四季盛景園2224套,開盤冷清僅賣1%

作為大興區首個大體量供房,產權比高達80%的四季盛景園於12月25日選房,選房地址位於大興區平客集文化創業園捍能國際場館(北京市大興區金星路18號)一層。距離2019年已不足一週的時間,今年5萬套共有產權的供應計劃,基本希望渺茫,那麼年末大興這場共有產權選房活動結果如何?

大興共產房四季盛景園2224套,開盤冷清僅賣1%

四季盛景園於當日早9點開始選房,截至到上午10點,已選1套,剩餘房源2223套,現場網友直呼氣氛太冷。兩個小時過後僅選了8套,剩餘2216套;直至活動結束選房28套,剩餘2196套,棄選率接近99%。

棄選率為何如此之高,主要原因有三:

一、位置處在六環外,交通僅靠自駕最方便,公交做備選。

二、比鄰限競房,競爭壓力大,直線距離一公里左右的限競房中海雲熙上週末開盤創下3季度來單次開盤銷量之冠,當天售賣了300多套房源,合理的戶型設計,低總價吸引了大批購房群體。

三、亦莊共有產權房即將入市,雖然申購時間還未落地,但價位比四季盛景園低,更臨近市區,配套也好,足以引得購房者持觀望態度。

從交通位置可以看出,項目臨近中海雲熙、大興金茂悅兩個限競房項目。

在選好的22套房源中,其中一居4套房源全部選完,兩居房源17套佔比最多,戶型主要是朝南向和南北向,三居戶型僅選了1套。

在今年6月8日下發的《北京市2018年度建設用地供應計劃》中,明確了共有產權200公頃的供應計劃。除了東、西城因為自身條件沒有計劃外,其他的14個區都有任務。大興最多,要供地26公頃,朝陽、豐臺、順義分別為25公頃。

大興共產房四季盛景園2224套,開盤冷清僅賣1%

然而數據統計,今年上半年基本沒怎麼供應共有產權房用地,也可能和今年供地計劃6月份公佈有關係。今年已經臨近尾聲,四季盛景園慘淡選房結尾,值得讓人反思,畢竟好戶型、好地段、合理價位才是購房者最需要的,讓我們期待2019年出現更多更有誠意的共有產權房。


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