最近一段時間，幾地樓市呈現出“買房好似打新股”的特徵，而且比打新股更加瘋狂。
主要原因當然是因為和新股一樣的價格落差，新樓盤與舊樓盤之間存在價格倒掛。股市打新股中籤率低不說，中一簽也就掙幾萬，而搖號買房說不定能掙百萬。
全國開啟“抽獎買房”模式，最早於去年5月，在上海宣佈實施，接著在南京、長沙、成都、武漢、杭州、西安、青島等城市也宣佈採用，多地出現了中籤率超低的現象。針對在搖號過程中，部分城市頻現的購房“空殼公司”、關係戶內定房源等亂象，一些城市為搖號政策打了“補丁”，如西安、長沙、杭州和上海均已限制公司購房行為。
青島：登記購房人每家限一人，8人搶一套
25日，青島市城陽公證處發佈高新區商品房公證搖號售房規則，對買房人、開發商在新房交易中的行為都做出了限制。
比如，對買房人來說，一個家庭只能有一人代表登記為購房人，搖號兩次不買房1年內不允許參加搖號。
對於開發商來說，項目在取得預售許可證之前，不得與購房人簽訂任何形式的認購協議，不得以任何名義向意向購房人收取費用。
在搖號之前，開發商要對準售房源在售房現場進行公示，公示的信息包括項目名稱、批准文件、規劃套數、進行搖號的套數、樓號、樓層、房型、面積、單價及總價、其他稅費等，公證機構負責對房源公示的情況進行保全。
青島高新區公證搖號售房的一大亮點是，公證機構要使用專門的電腦及搖號軟件進行搖號操作，其搖號電腦、搖號軟件均由公證機構提供；搖號一般應在公證機構的辦公場所進行。這樣的操作，可以較好地保障搖號過程中的公正性。
另外，青島高新區公證搖號結果對房地產開發企業構成強制性約束；搖號入圍人不得置換和轉移其購房資格。
6月27日，青島市高新區中歐國際城成為首個搖號銷售的樓盤，713套商品房參與搖號，但報名人數達到5863人，平均每8個人才能搶到一套房源。
隨著高新區樓市進入加推季，各個樓盤也陸續公佈了搖號售房時間，預計此次高新區將有1628套房源推出。據不完全統計，報名搖號的購房者中超過8成都是一人多盤報名，搖上哪個就買哪個。
青島高新區房價低是吸引投資的原因之一，現在毛坯房價才8000~9000元每平方米，算是青島樓市的價格窪地，令購房者趨之若鶩。
杭州：搖號凍資最高1700萬，當天清盤
5月以來，杭州搖號買房的行情一路上行，部分火爆樓盤的中籤率也從最初的兩位數跌到了一位數，而凍資額更高達1700萬之多。
在驗資額度方面，杭州目前搖號銷售的樓盤中，一般凍資額度為50 ~ 200萬元，對凍資額度要求最高的是位於濱江區的樓盤柳岸曉風，要求凍資額度為500～1700萬元。目前樓盤雖還未開始登記購房意向，但已有不少客戶來電諮詢。據瞭解這個盤本來就比較熱，限價後性價比更高了，搖號當天估計就能清盤。
此外，受益於樓盤誠意金資信證明業務，近日杭州多家服務於新開樓盤的銀行存款數額增加明顯。
以工行為例，僅24日一天，工行杭州延中支行就增加存款3.35億。另外，工行科創支行增加1.99億、高新支行增加1.42億。
那麼二手房呢？相比於一手房的火爆，二手“老破小”同樣不甘示弱。現在杭州主城區二手房單價大多超4萬元。房產中介表示，經過春節後這一波行情，小區價格明顯漲上來了，很多放棄搖號的客戶也掉過頭來買二手房。
深圳：搖號搖出80萬“喝茶費”？
和杭州“凍資”類似，深圳有樓盤也要求客戶搖號前先繳納500萬“誠意金”。
5月26日，招商地產發佈了《海上世界雙璽花園三期2、3棟銷售方案》。根據該方案，該樓盤將採取政府主管部門+公證處監督抽籤的形式開盤，是深圳首個政府監管公開搖號的項目。
此外，這份銷售方案還做了一些明確規定，比如：
不得超過4人聯名購買；
僅限夫妻之間、父母與子女之間更名；
選房時間不得超過2分鐘，過時視為放棄；
要取得搖號資格，需要繳納500萬元的誠意金。
在“限價”環境下，新舊樓盤價格倒掛，再加上供不應求，使得一些熱點樓盤，還沒開始賣就傳出“喝茶費”等變相利益操作。
4月底，深圳蛇口新盤山語海取得預售許可證後，便傳出“80萬喝茶費”的消息。為此，項目開發商深圳市赤灣房地產開發有限公司，於4月22日發佈了相關聲明：不會出現任何“內部折扣”、“額外折扣”等；不存在“內部客戶”和“關係客戶”提前選房行為，任何以提前選房、幫忙打折為由索要費用的行為都是嚴令禁止的違法行為。
成都 ：搖號排隊幾公里
搖號買房也再度引爆了成都樓市。成都二手房4月新增房源17286套，3月新增20982套，是有史以來最高的兩個月，而此前保持在1萬套-1.3萬套左右。
位於北三環外的保利大都匯，3月初開過盤，中籤率也只有6.6%，帶精裝9500元-1.1萬元/平米，5月底還會開盤預計漲價至1萬元-1.1萬元/平米。
“該片區有一個樓盤是中南地產開發的，去年拿地時地價九千多，但政府只批7800元/平米，開盤只地價就要虧一千多，被業內看笑話，現在售樓處都關門了。成都限價完全不看地價。”
價格倒掛衍生的巨大利益，讓吃瓜群眾紛紛加入到“搖號”大軍中來。成都一樓盤登記搖號數萬人，但僅有1000餘套新房可供出售，排隊的隊伍綿延幾公里。
西安：一樓盤搖號多數已“內定”
西安實施落戶新政後，劇增的落戶人口帶動了當地樓市的火爆，而“搖號”買房更是火上添油。
近日，一份疑似西安某房產項目部分搖號購房者信息登記表在網絡瘋傳。這份疑似登記表顯示，多套樓房被標註為“內定”，而內定者的身份被標註為多名政府部門工作人員，因此引發輿論一片譁然。
網傳的登記表截圖上分為“置業顧問” “關係明細” “推薦員工” “鎖定房號” “意向房號”以及“接號”等多個欄目。
根據這份登記表截圖顯示的信息，該樓盤多套樓房已被“內定”，人員涉及西安市和長安區政府房管局、建設局、土地局、供電局、質監站等多部門，其職位從局長至科長不等。
西安市住房保障和房屋管理局官方微信發佈通告，將在全市範圍開展商品房交易秩序專項整治活動，嚴厲打擊房地產開發企業虛假搖號、內定房源、設置全款優先等限制性條件、捂盤惜售、規避調控政策、製造市場恐慌等擾亂市場秩序的行為。
通過對以上城市實施“搖號”購房的政策的現狀分析不難看出，公證搖號售房雖然能保障大家選房的公平性，但並不能改變市場上的供需關係，反而滋生了一些新的“暗箱操作”的問題。
但迴歸到“搖號購房”政策出臺的初衷，是為了要解決公平和效力問題。只是相比用搖號解決公平性的問題，增加住房供應量、限售、收緊購房資格等政策會對市場健康發展更有利。
因此購房者尤其是剛需一族，切莫盲目“隨大流”，全盤壓注在“搖號”上。
（樓市鳳向標綜合，部分資料來源：華爾街見聞）
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