缺點

小區主次入口

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購買人群

小區地理位置好，配套設施完善。小區臨近九鼎窗簾城，居民多為在附近窗簾城工作的工作人員和商戶，年齡主要在35-50歲之間。整體的文化水平較高、素質較高。鄰里相處都非常和諧友愛。

租戶特徵

小區自住偏多，租客較少，主要有在附近窗簾城上班的員工和三口之家。租客選擇居住在此的原因有：1、小區距離工作單位近，平時使用公共交通出行也很方便。2、小區周邊學校配備比較齊全，學校質量也比較高，孩子上學比較方便。

居住體驗

小區的鄰里關係好，平日裡互有往來，相處極為融洽。小區道路兩旁的植被鬱鬱蔥蔥，草坪上的灌木和矮樹錯落有致，看起來非常賞心悅目。小區高層底部有便利店和理髮店等配套設施，為居民的生活提供了很多便利條件。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區的每幢樓都設有門禁，外來人需經小區居民許可方可入內，充分保障了每位居民的人身財安全。小區內的保安會對小區內部進行定時巡邏，時刻為居民的人身財產安全保駕護航。小區內高層的消防通道保持暢通，每層都安裝了消防報警裝置。

車位管理

<table><tbody>地下車位數449地下車位租金(元/月)150-160/<tbody>/<table>

物業地址

小區的物業公司是金科物業顧問有限公司，辦公地址位於重慶市渝北區人和鎮雙寧路161-197-2號，聯繫電話是023-67395536。

物業服務質量

小區物業服務質量較好，服務態度親切友善，比較負責任。小區街道旁的垃圾清理十分及時，不會出現垃圾溢出現象，讓人感覺心曠神怡。小區的物業管理比較認真負責，有問題可以隨叫隨到，讓人感覺非常貼心。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

小區周邊教育配套資源較為充足，2公里內有華南幼兒園、重慶市江津區德感幼兒園、江津實驗小學等，重慶市江津區德感幼兒園距小區1.5公里，建議有孩子的家長可以購買該小區，距離小區很近，接送孩子很方便。

我要賣房

小區的地理位置優越，周圍的教育配套較為完善，2公里內有華南幼兒園、重慶市江津區德感幼兒園、江津實驗小學等，重慶市江津區德感幼兒園距小區1.5公里，居民照看孩子讀書十分方便，可適當提高售價。

我要出租

業主出租房源的價格可按交通便利程度進行適當調整，小區1公里內有游泳館公交站、德感火車站公交站等，途徑路線有江津201路、江津202路，居民公交出行十分方便，房主價格可提高一些。

我要租房

江津實驗小學距小區僅700米，並且戶型較多，對於子女教育比較重視的工薪階層的租客可以租住在本小區，既可以享受好的教育資源，又可以獲得舒適的居住空間。小區周邊公交站點較多，依靠公交出行的租房者可以優先考慮該小區。

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/<section><section><table><thead>項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費1.20元/㎡/月023-67395536物業繳費重慶市渝北區人和鎮雙寧路161-197-2號水費 第一階梯3.5元/m³
第二階梯4.22元/m³
第三階梯5.9元/m³ 023-65311335水務繳費或線上繳費重慶江津區東部新城江岸東城中央4幢1-8-10電費 第一階梯0.52元/度
第二階梯0.57元/度
第三階梯0.82元/度 95598電力公司繳費或線上繳費江津區大同路附近煤氣費 第一階梯1.72元/m³
第二階梯1.89元/m³
第三階梯2.24元/m³ 023-67182345公司繳費或線上繳費麻紗市街與臨江路路口西側路北/<tbody>/<table>

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