丶純開始
理解你說的是1萬元是每平方樓板價！
那就主要看建安配套稅費了！
現在在絕大多數地方房產綜合成本大約每平方4000，
除了土地，都算上了！包括稅費！
現在房產商控制成本也很有手段。
一般這個成本預算不會超，有節約！
比如配套費，辦公費用，營銷費用等，
這個數字是動態的，因為很多稅費都是帶函數的，
比如土地增值稅就是取決於最後賣多少錢，還分幾個檔。
一直在變，
最後是多少隻有房產商知道！
這個不能公開，就像房產商的內褲！
當然你也不能就認為房產商賣15000就OK了！
那樣的房產商還沒出現過！
因為中國房價制定是--------
地產圍城
一畝地666.7平方。這樣很簡單的得出了地價每畝地666.7萬。一般現在高層比如33層的容積率不會超過3。這就很好算了，每畝地裡面的房子按建築面積地價大約每平方0.34萬。按鄭州這邊粗算建築配套成本每平方加跑關係不超過3千。也就是每平方0.64萬也就這樣在鄭州賣還是很賺錢的。謝謝頭條君。
種花家的不撓人
利潤可以說是，建一棟樓賺到了三棟樓，但是很多的事情你看不懂的，，，，，。
13662559952
萬科標準是什麼？萬科在一二線城市質量是不錯的，到了三四線城市質量就是渣渣了。
工科教授
我們這小產權房賣3600一個平方都有賺。你說成本是多少？
好業1
要看容積率，地價/容積率=樓板價格
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