淨資產一千萬,在中國屬於什麼水平?

易Aaaaaaa


如果你手裡沒有其他負債,且這一千萬是隨時可以流動的資金,那麼你在中國基本已經實現財務自由了!

目前,我國資產超過千萬的人有多少呢?

據胡潤研究院發佈的《2018胡潤財富報告》顯示,大中華區千萬資產高淨值家庭達到201萬戶,億元資產超高淨值家庭達到13.3萬戶。這其中,北京、上海和香港是千萬資產高淨值家庭最集聚的三個城市,合計達到77.7萬戶,佔全部的38.4%。

但要注意的是:胡潤統計的總資產,並不是淨資產。

來源攝圖網

那什麼是淨資產?

淨資產是總資產提出負債後的資產。舉個簡單的例子,假如你有一套市值1000萬的別墅,其中有300萬貸款,那麼你的總資產是1000萬,你的淨資產則是700萬。

當然,淨資產不止是房子,還包括自己的汽車,珠寶,支付寶裡的餘額,各種金融股卡里的金額等等。

不過,房子、車這些資產流動性肯定不比現金流,所以小方才說,如果這一千萬是隨時都可用的錢,那才是真厲害。

那麼想要淨資產達到一千萬,總資產需要多少呢?

2014年我國的家庭資產負債率為9%,那麼現在的話,我國家庭資產負債率保守估計會在15%左右,甚至可能達到20%及以上。

如果以20%計算,想要達到千萬的淨資產,總資產保守估計在1250萬餘以上,而如果只是1000萬的家庭資產,實際淨資產只有800萬左右。

當然,以這個標準看,不管你是淨資產800萬,還是1000萬,在我國,差不多是可以實現財務自由的人了,實名羨慕你!

——部分資料來源胡潤研究院、中國社科院,侵刪


智匯魔方服務


這個淨要看怎麼個淨法。

比如說天津吧(我生活在天津)家裡有兩套房子市區,大概就7-8百萬了。而且還都是不是市中心,都是以前價格低的時候購入的,大概20年前吧,2套總價100之內。

現在兩口工資加一起不到8000,緊巴巴的。

如去掉房子,還有1000萬看家的話,那麼看看是不是在買賣上。或者在股票投資裡!

我以前一個同學,家裡做鋼材的,現在就在做理財,據說有3-5kw。反正過得挺舒服!


大劍號外


如果有淨資產一千萬,那絕對是實現了財務自由,在中國可以說是當之無愧的富人家庭。胡潤財富的最新報告指出,在中國擁有600萬資產的家庭,就是“富裕”家庭;擁有千萬資產,就是“高淨值”家庭,簡單來說,這類家庭擁有價值可觀的現金、股票、債券和房子等資產。


1、大陸千萬資產家庭共有161萬

在學術上來說,資產可能包括了負債,比如買房子可能用到貸款,而淨資產是不包括負債的,所以千萬淨資產的家庭,相對來說更加富裕。

對於淨資產千萬的家庭,胡潤研究院並沒有進行統計,國內也沒有其他機構統計,但我們可以用千萬資產的家庭數量來參照。胡潤財富統計,大中華區擁有千萬資產的家庭數量達到201萬,其中大陸數量達到161萬,因此實際的淨資產家庭數量比這個數字要少。

對於中國龐大的家庭數量而言,淨千萬資產的家庭數量在中國的佔比幾乎可以忽略不計。根據最新數據,2018年末中國大陸總人口達到139538萬,按照一個家庭3口人來算,那麼總共就有46512萬戶家庭。經過計算,資產千萬的家庭在中國大陸的數量佔比約為0.3%

2、千萬資產家庭數量比經濟增速快

得益於中國經濟增長,中國千萬資產的家庭數量增長速度更快。據胡潤統計,2018年大中華區千萬資產的家庭數量比上年增加15萬,增長率達8.1%;大陸增速更為明顯,比上年增加14萬,增長率達到9%,增速水平都高於2018年中國6.6%的GDP增速。

相信很多人會疑惑,這些資產過千萬的人都是從事什麼職業,對應的資產都有哪些,下面金十君來具體說說。

3、企業老闆和管理高層是千萬資產家庭的主力

企業主的佔比為60%。企業資產佔其所有資產的65%,他們擁有150萬的可投資資產(現金及部分有價證券),20萬以上的車和價值180萬以上的住房。

金領的佔比為20%。金領主要包括大型企業集團、跨國公司的高層人士,他們擁有公司股份、高昂的年薪、分紅等來保證穩定的高收入。他們財富中現金及有價證券部分佔20%,他們擁有500萬以上的自住房產,價值50萬以上的汽車。

炒房者的佔比為10%。炒房者主要指投資房地產,擁有數套房產的財富人士。他們的房產投資佔到他們總財富的85%,現金及有價證券佔比3%。

職業股民的佔比為10%。股民指的是專門從事股票、期貨等金融投資的專業人士。現金及股票佔到其總財富的30%。職業股民平均擁有450萬以上自住房產,200萬以上投資性房產和價值50萬以上的汽車。

從千萬資產的持有人身份來看,創業做老闆、或者成為頂尖職場人士,是普通民眾實現財富自由、變為富裕人群的有效途徑,你覺得呢?


金十數據


家庭資產1000萬真的不算什麼,從個人來說,我理解的資產應該是刨去貸款和固定資產以後的淨資產1000萬。

以我個人來說,現金類資產800多萬(包含現金、私募、定期、外幣理財等)房產北京3套,廣州1套,倫敦1套,日本一棟小樓每月租金200萬日元。也不敢說財務自由,只能說算是實現了吃喝自由,選擇居住地自由,出行自由。但是大多數時間還是要掂量著生活,畢竟當下通脹加劇、經濟波動,未來的變數誰也無法預知。

所以,我的觀點是除非你的現金多到你一個家庭怎麼花都花不完,否則都不算財務自由。


Laoniu1981


淨資產一千萬的情況有很多。

A:無房無車,一千萬現金或其他流動性強的金融資產

B:自住房一套,價值600萬,投資房一套,價值300萬,100萬現金或其他流動性強的金融資產

A和B都是淨資產一千萬,但10年以後,A會遠遠領先於B,核心在於資產的增值速度。

B其實就是很多一線城市的高級白領,標準的中產階級。

A是三四線城市的富裕階層,生活質量上肯定比B要高,精神壓力比A要小,誇張點說,A比B平均要多活好幾年。

樓主的問題可以改成:除去自住房產,其它淨資產一千萬在中國屬於什麼水平?

我自問自答,在一線城市屬於中產階級的上層,在三四線城市屬於富裕階級,簡稱富人。


湖北茶館


這幾天,下圖刷屏朋友圈,這是瑞信統計的2018年的全球財富分級金字塔,在金字塔最頂端的淨資產超過100萬美元的只有4千6百萬人,只佔全球人口0.8%。國內好些人感覺這個數字不對呀,國內一線城市隨便一套房子就一千萬,不就超過一百萬美元了嗎?怎麼可能全世界只有0.8%的人擁有100萬美元以上。

其實,這涉及到了淨資產的計算方法。

歐美金融機構計算淨資產是有一套非常嚴格繁瑣的算法的,瑞信是恰好是我的老東家,它對於房子換算成淨資產是這樣計算的:

最多隻能將市值的70%的30%計算在淨資產,也就是說,一套100萬的房子的淨資產=100萬 X 0.7 X 0.3 = 21萬,而且這個算法的前提是房主擁有房子下面的土地,即“Freehold Land”(完全擁有地權),中國一般是“Leasehold Land”(土地租賃權),那至少還得打去3折,也就是21萬 X 0.7 = 14.7萬,即北京上海一套千萬市值的房子,大約等於淨資產150萬吧。

這樣計算的話,對於那些數據可能就理解了吧。

另外還有一點要特別注意,就是這類統計是能夠換成美元的部分,而人民幣資產在換成美元時,可能並不是按照市場上匯率計算的……

回到問題本身:淨資產一千萬,在中國屬於什麼水平?請參閱下圖——國內某金融公司的2018年中國小康家庭標準,不知是否準確,僅供參考吧。

你對這個問題有什麼更好的意見嗎?歡迎在下方留言討論!


陳思進


取決於這一千萬是自己掙的,還是早些年買了幾套房子跟著通貨膨脹坐火箭似地被一千萬的。現在北京很多千萬資產的家庭,房子可能就是二十年前單位分的職工福利房,當時買只要不到10萬塊。這幫人目前每月拿著一萬左右的工資,就是普通百姓而已,憑手頭這點錢根本買不起更多的房,雖然身價過千萬,但也不敢把老房子賣了,因為通貨膨脹貨幣不斷貶值,賣一套就少一套。這種人是有著千萬資產名義的窮人。還有一種人,原先家庭條件很差,工作單位也一般,一個月累死八活工資也就六千出頭,但是趕上了拆遷,家裡面積又大,一下分了很多套房,還拿了很多補償款,現在錢存在銀行一年幾十萬,好幾套房父母一套自住一套,剩下的對外出租一個月再收個三萬左右,將來安置房還不徵房產稅,生活相當滋潤,就像我一樣。



安安野史記


剛好大過年去個親戚家拜年,資產過億,別墅在市中心,他家主動➕被動收入月70萬吧,按慣例,吃個晚飯,兩桌5星級飯店,就一餐1萬去掉了,按他說的,年二十八到元宵都在外面吃,過個年都可以把他吃頹了,還沒算封利是,我說的是在廣東,利是還沒那麼雄厚,但畢竟是上了岸的人(就是俗說財務自由),也不能太吝嗇。“中國畢竟是人情社會,你是越有錢越不能躲著。”

一個上億資產的人都可以給他自己講得很寒酸的樣子,所以,現在資產多少也不代表什麼,特別這兩年房價地價瘋漲,一千萬資產,夠得上中產吧。


嘻油記OilDaily


據說,在網絡空間掩飾身份,凡是說有個朋友出軌的,往往是自己出軌了;凡是說有個同學家很富如何如何,一般是描述自己……

不論如何,淨資產一千萬都不算是一個小數,在中國也算得上富有了。



根據廣發銀行聯合西南財經大學的一份報告,2018年中國城市家庭戶均資產預估為161.7萬,淨資產為154.2萬。而前20%的家庭,資產和淨資產分別達到了454.5和435.6萬。

根據另一份資料,經濟日報社中國經濟趨勢研究院 2018-12-28 發佈《中國家庭財富調查報告(2018)》顯示,2017年我國家庭人均財富為194332元,其中城鎮家庭人均274724元,農村家庭人均84099元。

但是報告同時指出,房產佔中國家庭財富比例偏高,達到百分之七八十了。事實情況就是這樣,在一線城市擁有一套像樣點的房子,差不多就是千萬富翁,能夠排名進入全國前5%吧。


顏開財經


胡潤研究院發佈了《2018胡潤財富報告》。報告顯示,大中華區千萬資產高淨值家庭達到201萬戶。億元資產超高淨值家庭達到13.3萬戶。其中,北京、上海和香港是千萬資產高淨值家庭最集聚的三個城市,合計達到77.7萬戶,佔全部的38.4%。根據《中國家庭發展報告》,我國戶均人口為3.02萬人。那麼大中華區千萬資產高淨值家庭201萬戶的總人口約為607萬人,佔全國總人口的比重約為4‰。

如果你有淨資產一千萬,那更牛。因為胡潤統計的總資產,並不是淨資產。淨資產是總資產提出負債後的資產。比如一套市場價值1000萬元的別墅,它是總資產,不是淨資產。如果這套別墅有300萬元貸款,那麼它的淨資產就是700萬元。

據2015年中國社科院編制的中國家庭資產負債表測算,2014年中國家庭資產負債率為9%。現在中國家庭資產負債率保守估計以上上升到15%以上,有可能達到了20%市值更高。以20%計算,1000萬元的家庭資產,實際淨資產只有800萬左右。

所以,你的淨資產有一千萬的話,總資產保守估計在1250萬餘以上。這個規模,進入全國前3‰的家庭是沒有問題的。


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