宏觀市場:
一級市場:
供應主力區域為十五縣市,掛牌均價下跌;成交量維持低位,樓面價繼續上升
供應:3月贛州市經營性用地掛牌宗數為31宗,環比上升182%,掛牌面積為40萬㎡,環比上升1%,掛牌金額為6.7億元,環比上升3%。
成交:3月贛州市經營性用地成交17宗,環比下降23%,成交面積為43萬㎡,環比上升24%,成交金額8.7億元,環比下降24%。
均價:3月一級市場掛牌樓面價858元/㎡,環比下降36%;成交均價為1652元/㎡,環比上升17%。溢價率為26.2%,環比上升23.5個百分點。
二級市場:
市區供需回升 十五縣市降幅較大 開盤去化率回升
供應:贛州市區住宅供應面積19萬㎡,環比上升11%,同比下降13%;十五縣市住宅供應面積27萬㎡,環比下降10%,同比下降27%;
成交:贛州市區住宅成交面積27.6萬㎡,環比上升7%,同比下降33%;十五縣市住宅成交面積37萬㎡,環比下降42%,同比下降42%。
開盤去化:3月贛州市區(中心城區+南康區+贛縣區)監測到共11個項目開盤或加推,其中1盤首開,10盤加推,整體去化率為37%,環比上升10個百分點,同比下降59個百分點,市場熱度有所上升。
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