宏观市场:
一级市场:
供应主力区域为十五县市,挂牌均价下跌;成交量维持低位,楼面价继续上升
供应:3月赣州市经营性用地挂牌宗数为31宗,环比上升182%,挂牌面积为40万㎡,环比上升1%,挂牌金额为6.7亿元,环比上升3%。
成交:3月赣州市经营性用地成交17宗,环比下降23%,成交面积为43万㎡,环比上升24%,成交金额8.7亿元,环比下降24%。
均价:3月一级市场挂牌楼面价858元/㎡,环比下降36%;成交均价为1652元/㎡,环比上升17%。溢价率为26.2%,环比上升23.5个百分点。
二级市场:
市区供需回升 十五县市降幅较大 开盘去化率回升
供应:赣州市区住宅供应面积19万㎡,环比上升11%,同比下降13%;十五县市住宅供应面积27万㎡,环比下降10%,同比下降27%;
成交:赣州市区住宅成交面积27.6万㎡,环比上升7%,同比下降33%;十五县市住宅成交面积37万㎡,环比下降42%,同比下降42%。
开盘去化:3月赣州市区(中心城区+南康区+赣县区)监测到共11个项目开盘或加推,其中1盘首开,10盘加推,整体去化率为37%,环比上升10个百分点,同比下降59个百分点,市场热度有所上升。
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