2019年開年以來阜陽樓市開始了“暴走”狀態，土拍火熱。三月的土拍大戰剛剛過去沒多久，四月的土拍“戰爭”就已經在火熱的進行中了，一次次的燃爆土拍市場。
2019年4月8日下午，阜陽市國土資源局對3宗地的國有土地使用權進行拍賣，分別是位於經開區[2018]-127號地與[2018]-130號地，以及位於阜合園區的FHS1901號地。
此次的土拍引起了眾多知名房企的重視，碧桂園、金科、新城、同昇等悉數到場，一場激烈的爭奪大戰不可避免。
首先開拍的是[2018]-130號地，為潁州區復興大道南側，阜潁河路西側，佔地面積約278畝。拍賣一開始，房企叫價此起彼伏，不到半小時價格就由原來的起拍價255萬元/畝漲到340萬元/畝。最終，金科以350萬元/畝的價格結束了[2018]-130號地的爭奪，總價達到9.7億元，樓面價為2386元/m2，溢價率為37.25%。
依據規劃條件通知書，競得人須在地塊內配置不少於12個班的幼兒園，幼兒園竣工驗收後無償移交給潁州區政府，不動產產權直接登記至潁州區政府指定單位。同時，競得人要無償修建汽貿路，用於連接復興大道與規劃九華山路。
第二場拍賣的是位於阜合園區的FHS1901號地，與前其它兩塊地不同的是，該地塊只是商業用地，需建設加油加氣站。依據阜合園區管委會函，該宗地總建築面積不少於8000平方米，建成後全部自持，不得對外銷售或轉讓。其中商業服務配套不少於7000平方米(含不少於300平方米的汽車穿梭餐廳)。該地面積雖然不大，只有約12.5畝，但其是要建成加油加氣站的，並且建成後全部自持，這樣一來該地價值就不同一般了。
拿地看意願，成交還要看實力。在激烈的爭奪中，中石油以單價700萬元/畝，總價8738.1萬元將FHS1901號地收入囊中，不得不佩服中石油的實力。
最後一場拍賣的是[2018]-127號地，與[2018]-130號地一樣同屬經開區，但面積卻只有約84畝，別看“個頭小”價值同樣高，正所謂：麻雀雖小，五張俱全。
剛開始碧桂園，海亮，卡登堡還參與該地的競拍，但隨著價格的不斷上漲，他們也就停止了叫價，只剩下金科與三巽進行爭奪。在拿下[2018]-130號地的豪氣陪襯下，金科以289 萬元/畝成功拿下[2018]-127號地，總價約為2.42億，溢價率60.5%，樓面價為2408.57元/m2。
該地位於潁州區新安路東側，焦崗湖路北側。依據規劃設計條件通知書，該用地須設置一條彈性支路，對外開放，且須滿足機動車通行要求
三場土拍金科大放異彩，首進阜陽便豪取兩宗地，可以看出金科進軍阜陽房地產市場的決心。而700萬元/畝的天價，更是讓FHS1901號地“富得流油”。
值得關注的是，此次拍賣的3塊地中2塊地在經開區，1塊在阜合園區。就起位置而言，還是較為偏僻，但其價值卻不可忽視。一方面，當下阜陽樓市十分活躍，市場回暖顯而易見。購房者搶房，開發商搶地的趨勢現在開來不可避免。另一方面，城市發展有其一定的規律，一般由內向外輻射式發展。近幾年阜陽發展的速度飛快，周邊地區成為阜城發展的主力軍。房企戰略定位於城市邊緣地區也不失為是一種明智之舉，隨著城市發展戰略的不斷深化，將來經開區，阜合園區也會成為阜陽又一新的價值窪地。早點佈局，才能能搶佔先機。
土拍火熱，樓市回暖，經開區的春天來了!
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