缺點

小區主次入口

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購買人群

小區內部環境典雅幽靜，周邊的路面交通較為便利，小區周邊1公里內有許多的企業和公司。居民多為在周邊上班的職員和白領，年齡主要在28-45歲之間。整體的文化水平較高、素質較高。鄰里相處都非常和諧友愛。

租戶特徵

小區自住偏多，租客較少，租客主要有陪讀家庭和在學校任教的老師，租客選擇居住在此的原因有：1、小區周邊學校配備比較齊全，學校質量也比較高，孩子上學比較方便。2、小區房屋品質高，防潮措施做得好，居住體驗十分舒適。

居住體驗

小區門口有多條公交線路穿過，居民平時使用公共交通出行很方便。小區居住體驗十分舒適，草木修剪得當，讓人隨時都能呼吸到新鮮空氣。小區高層底部有便利店和理髮店等配套設施，為居民的生活提供了很多便利條件。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區的每幢樓都設有門禁，外來人需經小區住戶許可方可入內，充分保障了每位住戶的人身財安全。小區內的保安會按照規定路線和時間進行巡邏，隨時保障住戶的人身和財產安全。小區的每棟樓都設有門禁監控系統，讓人感覺十分安全放心。

車位管理

<table><tbody>地上車位數35地上車位租金(元/月)150/<tbody>/<table>

物業地址

小區的物業公司是南昌金都物業管理有限公司，辦公地址位於蓮前西路289號，聯繫方式為0592-6992900。

物業服務質量

小區物業服務態度認真，物業人員經過專業培訓，服務質量較高。小區室外公共區域每天都有人員進行清掃，定期按樓層進行垃圾的收集和清運。小區內設有多處快遞代收櫃，為白天工作不在家的住戶收取快遞提供了方便。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

小區周邊的商業資源較為豐富，有富萬邦商業中心、商業廣場和明發商業廣場-西區等。居民購物方便，能滿足居民的日常生活購物要求。在周邊商場上班的工作人員可以選擇該小區，距離工作地點較近，居民上下班較為方便。

我要賣房

小區地理位置良好，周邊交通便利，小區距離地鐵1號線蓮花路口地鐵站約1.2公里，居民乘坐軌交出行較為方便。小區距離文化藝術中心南公交站約200米，居民可乘坐9路、86路、88路、941路、31路、85路等公交線路，居民出行十分方便，可以適當的提升價格。

我要出租

小區每棟樓都有電梯24小時運行，出行比較方便，並且可以住到高層，樓層越高，私密性越好，視野越好，且噪音影響小，是提高租金的有利因素。小區內容積率為4，樓棟間距較為狹窄，通風情況不是十分良好，可以適當性降低租金，

我要租房

小區周邊公共資源較多，有松柏公園、南湖公園和蓮花公園等，公園裡的景色宜人，花草芬芳，讓人心曠神怡，建議對居住周邊環境有要求的年輕人或有養老打算的退休人士可在此租住。

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/<section><section><table><thead>項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費1.50元/㎡/月 0592-6992900物業繳納蓮前西路289號水費 第一階梯2.2元/m³
第二階梯3.3元/m³
第三階梯6.6元/m³ 0592-5680829公司繳費或線上繳費濱湖北路9號電費 第一階梯0.4983元/度
第二階梯0.4983元/度
第三階梯0.7983元/度 0592-5565699公司繳費或線上繳費東坪山路25之1煤氣費 第一階梯3.36元/m³
第二階梯4.03元/m³
第三階梯5.04元/m³ 0592-8264222公司繳費或線上繳費福建省廈門市思明區東浦路58-33號 /<tbody>/<table>

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