缺点

小区主次入口

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购买人群

小区内部环境典雅幽静，周边的路面交通较为便利，小区周边1公里内有许多的企业和公司。居民多为在周边上班的职员和白领，年龄主要在28-45岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。

租户特征

小区自住偏多，租客较少，租客主要有陪读家庭和在学校任教的老师，租客选择居住在此的原因有：1、小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。2、小区房屋品质高，防潮措施做得好，居住体验十分舒适。

居住体验

小区门口有多条公交线路穿过，居民平时使用公共交通出行很方便。小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区高层底部有便利店和理发店等配套设施，为居民的生活提供了很多便利条件。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让人感觉十分安全放心。

车位管理

<table><tbody>地上车位数35地上车位租金(元/月)150/<tbody>/<table>

物业地址

小区的物业公司是南昌金都物业管理有限公司，办公地址位于莲前西路289号，联系方式为0592-6992900。

物业服务质量

小区物业服务态度认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

小区周边的商业资源较为丰富，有富万邦商业中心、商业广场和明发商业广场-西区等。居民购物方便，能满足居民的日常生活购物要求。在周边商场上班的工作人员可以选择该小区，距离工作地点较近，居民上下班较为方便。

我要卖房

小区地理位置良好，周边交通便利，小区距离地铁1号线莲花路口地铁站约1.2公里，居民乘坐轨交出行较为方便。小区距离文化艺术中心南公交站约200米，居民可乘坐9路、86路、88路、941路、31路、85路等公交线路，居民出行十分方便，可以适当的提升价格。

我要出租

小区每栋楼都有电梯24小时运行，出行比较方便，并且可以住到高层，楼层越高，私密性越好，视野越好，且噪音影响小，是提高租金的有利因素。小区内容积率为4，楼栋间距较为狭窄，通风情况不是十分良好，可以适当性降低租金，

我要租房

小区周边公共资源较多，有松柏公园、南湖公园和莲花公园等，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡，建议对居住周边环境有要求的年轻人或有养老打算的退休人士可在此租住。

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/<section><section><table><thead>项目费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody>物业费1.50元/㎡/月 0592-6992900物业缴纳莲前西路289号水费 第一阶梯2.2元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯6.6元/m³ 0592-5680829公司缴费或线上缴费滨湖北路9号电费 第一阶梯0.4983元/度
第二阶梯0.4983元/度
第三阶梯0.7983元/度 0592-5565699公司缴费或线上缴费东坪山路25之1煤气费 第一阶梯3.36元/m³
第二阶梯4.03元/m³
第三阶梯5.04元/m³ 0592-8264222公司缴费或线上缴费福建省厦门市思明区东浦路58-33号 /<tbody>/<table>

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