河南商報記者 王喬琪
鄭州要給市區內的老舊小區換新顏，市民關心的停車位、小區道路、綠化、亂搭亂建等都在改造範圍……近日，鄭州市下發《鄭州市老舊小區整治提升工作實施方案的通知》（以下簡稱《通知》），計劃用兩年時間給市內五區的老舊小區進行整治提升，同時，明確該項工作所需資金由各區承擔，物業管理提升所需經費，區級財政將按建築面積每月每平方米不低於0.3元進行補貼。
條件
2002年以前的住宅小區可換新顏
給老舊小區換新顏，究竟哪些小區具備條件？
《通知》要求，鄭州市內五區2002年以前建成投入使用的住宅小區列入整治提升範圍。已列入棚戶區改造、三年內徵收拆遷、 “三供一業”改造移交計劃的老舊小區除外。
此外，鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州經濟開發區、 鄭州高新區、上街區、鞏義市、新鄭市、登封市、新密市、滎陽市、中牟縣可根據轄區實際,參照本方案執行,所需資金自行解決。
範圍
停車位、路燈、小區道路都在改造範圍
老舊小區的改造，將從居民最關心的交通道路、停車問題、基礎配套等做起。
比如硬化、修復或更新小區道路,補齊路沿石;增加小區居民活動場地;維修或安裝樓宇單元防盜門；完善小區照明系統,補齊路燈、樓道燈等。
針對老舊小區停車難問題，《通知》明確車輛停放區域,合理規劃、增建機動車車位、智能 立體車庫及非機動車停車位,完善電動自行車消防設施。
同時，小區的智能化也要跟上節奏。完善小區車行、人行道路標識系統; 設置、整修小區主要出入口、大門,安裝車輛道閘等出 入管理系統;完善小區消防設施、監控、智慧安防系統。
此外，還包括水、電、氣、暖等管網改造，改造、疏通雨水、汙水管道以及化糞池,實現雨汙分流; 捆紮序化供電、通信、有線電視等管網線路,有條件的小區實施線網入地。
物業管理上，《通知》也進行了明確規定， 組織老舊小區業主召開業主大會,選舉業主委員會,健全業主管理組織; 對暫不具備專業化物業管理條件的,由街道辦事處 (社 區)採取分項委託、捆綁打包、業主自治等方式開展物業服務。
效果
美顏後的小區要達到這些目標
老舊小區“美顏”時間表也已敲定。鄭州計劃利用兩年時間，完成市內五區老舊小區的整治提升 , 2019 年、2020年各完成整治任務 (個數)的50%。
通過這些改造，將實現什麼樣的效果呢？
鄭州市也給出了明確的說法，那就是基本達到 “園區道路平整、綠化種植提質、 路燈廊燈明亮、樓宇標識清晰、車輛管理有序、線路管網規整、 建築外牆美觀、安防設施齊備、管理組織健全、物業服務規範” 十項目標。
最受市民關心的亂搭亂建、亂堆亂放等現象，也將得到整治。
《通知》提到，要清理各類違章建築物、構築物、臨時建築;清除小區內各類小廣告及各類違法違規戶外廣告;規 整 空 調 機 位 ;清理地樁地鎖,清理廢棄機動車和非機動車;對小區綠地進行調整與再利用規劃,對黃土裸露實施硬化或綠化。
資金
老舊小區換新顏，所需資金由各區“買單”
整治老舊小區，誰來“買單”？
《通知》明確，老舊小區整治提升工作所需資金由各區承擔,各區可根據小區實際，探索政府、業主、產權單位多方出資的資金籌措方式。市級財政根據各區工作完成情況按整治投資金額的40%進行獎補。
老舊小區整治過程中規整管線和刷新各類儀表箱體,由各專業經營單位負責,需更新、改造、新建相關設施的,由各專業經 營單位按有關規定執行。
老舊小區物業管理提升所需經費,由相關業主承擔,區級財政給予一定的物業服務費用補貼,補貼標準原則上按建築面積每 月每平方米不低於0.3元,補貼期限不少於3年。
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