汗噠噠滴
2020年西安市的房價下跌到8000左右:五個原因：第一國家政策，房子是用來住的，房產稅的落地，社會的進步，網絡的完善，財產的公佈。政府會向弱勢群體更加出臺更好政策。第二人口發展趨勢從內陸向沿海城市發展，世界頂級綜合智慧城市基本在沿海城市。第三西安上市公司和新興產業落後於沿海城市，改革的力度低於沿海，綜合指數文明比沿海城市低，舊的思維模式阻滯著城市發展，第四綠水青山，環境的變化就是金山銀山。第五留住青春就是活力，吸引年輕人的就業，城市的明天和夢想就會更好！ 解決方案第一第二不是我們能掌控的，第三把央企前三十名總部化到西安一至三個，爭取在能源領域上突破。做好人工智能的產業落地政策⋯第四把西安教育產業做大做強，爭取再建十所全國一流大學。一流的研究室，向在西安工作的本科以上的學生在西安工作生活給予政策上的傾斜，以最強大的力度留住他們。建力符合青年最時尚上的產業，上海有，深圳有，廣州有我們為什麼沒有？要想西安走向世界要建中國金融中心，建中國第三個股市交易中心，產權交易中心，落戶世界頂級企業，世界自由免稅工業園。清山綠水智慧城市西安二十年後就是世界頂級大城市⋯
用戶1746211399344
任何人回答未來房價具體數字的問題，最終都是一個打臉的行為，因為房價的走勢與國家政策、土地供應、原材料成本、人力成本、同行業競爭關係等多種因素相關，縱觀自改革開放以來，我國第一套商品房問世發展至今，以及我國的通貨膨脹等因素來看，房價上漲的趨勢是不會變的，區別就在於上漲的幅度大與小。
西安房價走勢
截止到2018年9月，西安市商品房均價為12373元/㎡。而2012年西安市商品房的均價為6704元/㎡。約上漲了一倍，總共用了6年時間。而這其中2012-2016年西安市商品房銷售均價上漲幅度微乎其微，一直保持在6000多元大關之內。
因為2017年和2018年西安市先後激增落戶人口57萬和60萬人，從而房價急速上漲，甚至一度出現搖號都買不到房的現象。人口的激增肯定會助推房價上漲，因為供求關係發生失衡，而大家可以發現近日來西安市商品房銷售中已經出現了“不用搖號”，因為登記人數低於房源數，這一部分原因在於房地產銷售進入傳統淡季，另一部分原因是上半年極速消化了這幾年來持幣觀望的潛在客戶，因此市場進入冷靜蟄伏期。
2020年西安房均價會過2.5萬嗎？
題主問的是銷售均價，而不是個別樓盤的銷售單價，能夠過2.5萬元每平米。我個人認為不會超過2.5萬元。僅限我個人，不代表其他人，我認為不會超過的原因在於：1、戶籍人口多於西安的成都、鄭州、重慶，這幾個相鄰省會的商品房均價還未達到2.5萬元，而西安的戶籍人口要想超越這三座城市，很顯然2年時間是不夠的。2、我個人很欣賞的一位地產行業的人士，看跌西安的房價，雖然我不認為西安房價會持續下跌，但他的資歷比我豐富，我權當把這當做學習的經驗來看待。3、西安白領工資收入全國主要城市排名倒數第7，工資收入不提高，就不會出現持續人才落戶的場景，人口淨流入不能長期保持，商品房銷售自然不會出現反向上漲的情況。
總結
如果一座內陸二線城市（叫新一線城市也行）通過4年時間房價翻了兩番，那麼這必須滿足很多因素，例如：經適房、保障房的建安量沒有達標；人口淨流率連續四年領先全國；國家對於該地區下發了有史以來最利好的政策，並在2年內就落地了。而在我個人看來實現的可能心不大。所以針對題主的問題：2020年，西安房子均價會過2.5萬嗎？我的回答是：不會。
西一安鮮
三秦曉露1
直接到5萬最好，這樣以後出去買菜都背個麻袋
陝南凡哥
16年第一次踏入西安，沒來之前以為這裡是黃土高坡，結果發現是個城市還挺漂亮。接著同事來西安的路上聊起了西安的房價，我說均價8000左右，還不如我們南通下面一個縣級市的房價，我同事沒來過西安直接說那是因為西安是落後城市，我說你看了就知道，來了已經在西安簡單的轉了一下，同事表示西安挺不錯的，房價確實偏低。那個時候和西安的朋友說的最多的就是西安的房價肯定會漲，有錢就買，果不其然，現在的房價比當時可高多了，能趕上我們縣級市的房價，但作為省會城市遠還有漲幅空間，所以有錢買房總比存銀行靠譜。西安是個好地方。
嫁給金錢的狐狸
西安要漲到2.5萬，就跟天津差不多了，那我還不如去天津買呢，直轄市，中心城市，學校多，離北京近，分數低，空氣好。2018年，天津一本線407，西安474，天津，高性價比。
西安要是到了2.5萬，對西安來說未必是好事，現在很多企業投資西安，就是看中了西安房價低，人力成本低，西安要是喪失了這些優勢，光靠歷史是留不住人的。
Caroline810121
別的我不敢保證，如果一兩年後放價漲到一萬五以上，我肯定不會再在西安了，哪房子便宜去哪！
995387041
客觀的講，下次房價上升會在2021年以後，中國股市6-7年一個輪迴，樓市也是基本是這個樣子，股市最火的時候就是樓市最差的時候，2019年開始股市已經開始慢慢啟動，這個牛市會持續到2022年左右，也就意味著在此之前房價不會有太大變化，至少不會大漲，甚至還會微跌，基本上處於相對穩定局勢。個人認為2020年，西安均價不會超過1.5萬。
風卷殘雲30915204
2020年國家應該還要維穩，房價應該和現在沒有太大變化。均價能到1.4萬都算高的了。但是再過三五年，國家政策應該有所調整，畢竟國家還要發展，房地產到那時應該作為經濟發展的重要組成部分，注意，不再是唯一組成部分了。還是要走市場經濟的。至於能漲到多少，這就難說了。如果按全國國家中心城市的地位去比較的話均價2萬應該是沒問題的，再高就不好說了
花差花差花差花差
估計難度有點大，你永康叔走了，去黑龍江了，你可以改個題目比如問問哈爾濱的房價會超過多少😂
