雨夜星狼
83方的房子，簡裝出租，用瓷磚還是木地板最關鍵看幾點，你的房子在地方，租客是什麼類型的人，能否租個好價格。
高端商業區，金融中心區，科技高新區等等地方，租客都是有消費能力，而且比較講究。如果房子簡裝用木地板，83方這類中小戶型可以做得比較精緻，能吸引一些高端租客，能給個好價格，快租出去，空租期短，算一算這種投資回報，哪怕前期裝修多花些錢也是值得。建議用100元/平左右的複合木地板足以，幾年用舊來換新的也很划得來。等自己要用來自住時重新裝修也好去換瓷磚或者實木地板。
一般的市區，城中村，租金價格並不是很高的地方，鋪貼瓷磚肯定是最好的方案。瓷磚用三四線品牌的拋光磚，拋釉磚就可以了，成本較低，清潔方便，耐用。租給別人房子可不像自己住那樣會愛惜，有時一年可能換幾次租客。每次行李的大動作來回搬出搬入，如果地面是木地板，哪能受得了，而且你用的肯定一般質量的複合木地板，一段時間就會褪色變花面貓，你不去換新，很難租出去。而且在房租又不高的情況下，承受不了這種材料更換的成本，如果租客素質一般，不講究衛生，對地面損害會大一些，所以房子用來出租地面貼瓷磚會更實際，耐用，使用成本低。
房子簡裝出租，還是要結合實際情況去使用地面材料，一般情況下，出租房使用瓷磚的比例會比較高，性價比更好。
百威生態石
帶著偏見看裝修：璞居設計！！！
針對這個問題我還是比較有發言權的，在從事室內設計之初我接觸的都是些簡單裝修或出租房裝修的“小單”自己也有些經驗分享吧。
這個問題比較關鍵的是：你打算這房子出租多久？是租幾年然後自己住？還是一直出租用來投資的？因為這涉及到二次裝修的問題。
1、租幾年：我建議用地板，其實同等級地板和地磚成本相差不大，地板顯檔次些。普通地板使用壽命也有7、8年，最重要的是第二次裝修，地板拆除更方便些，也不會破壞水電，也為第二次裝修省下一筆費用。
2、一直出租：那我建議用地磚，地磚也不用多好，就用素雅一些的拋光磚，簡單、乾淨、耐用。地磚使用壽命更長，也更易打理，大部分租客對房子的要求就是簡單、乾淨、明亮，達到這些對租客來說也就夠了，這是最基本的也是最重要的。
所以短租用地板，長租用地磚！！！
璞居設計
出租的話，儘量簡裝，既省錢又速度，能最快達到收益目的。建議是鋪地磚，而且要鋪質量好一點的地磚，因為地磚一旦鋪上去，後期就不容易再替換了，真要替換的話又費錢又費工夫，直接鋪好一點的地磚後期就算是自己收回來住，質量上也說的過去，而且地磚也沒有什麼磨損，租出去那麼多年也不影響自己住。木地板的好處是，前期租出去可以用成很一般的木地板，後期自己住的時候，可以把木地板全換掉，這樣家裡就煥然一新了，不用考慮被磨損的問題了。但是，廚房衛生間的地磚和牆磚也是要貼成質量好的。除非你是打算一直租下去，然後給賣了，這樣就不用花太多錢我裝修了，簡簡單單裝一下就行，刷牆鋪地搞定。
酷媒說
既然是出租，那就要看看想租給什麼人了？是高檔住宅還是低端消費？看想租多少錢了r是長租還是短租？是租個人居住還是企業辦公？情況不一樣，所以裝修投入就不一樣！
1:常見的租給一般無房的人，比如外來務工人員、學生、經濟困難的，這種情況一般租金都不會太高，所以對裝修要求也不高，更換也可能頻繁，短則3月6月的，長則3年2年的，建議裝修時考慮少投入，建議用便宜的地磚，因為好收拾衛生，又比較耐用，一般都不會壞，地板就不行了，便宜的地板更容易壞。
2:高檔住宅，一般租給企業高收入人群，我就見過瀋陽有個高檔小區，260平的房子，裝修很是環保方便，租給外國人，畢竟咱們中國現在也強了，有很多老外到咱們中國來工作賺錢，租金當然也很高。這類人對於房屋的維護也很好，不會造成毀壞，這樣的裝修投入就大些了，至於是用地磚還是地板，我覺得還是根據風格設計來定，畢竟不管是買地板還是地磚都是要選品質好的，租客更看重的是裝修品質，也不會破壞裝修，所以要以裝修效果和質量為主。
3:如租給公司辦公用，那就根據辦公類別來定了，根據對地面要求來定了。
4:旅遊景點的出租房，這種屬短租房，更要以裝修風格和效果為主，租客非常在意裝修風格，所以一定要以風格需求來定用地板還是地磚，建議要是選地板，儘量選稍微好一點的，地磚可以用便宜點的。
以上是個人觀點，不對之處歡迎抬槓。地磚還有特點就是安裝費貴一些，不用拆的時候也比較費錢，地板是安裝也便宜，拆除也方便。
瀋陽楓和萬家裝飾工程
便宜的多，叫裝修公司做更不好，為什麼呢，以因為裝修公司為了自己的利率請的工人只要會做，便宜，手藝好壞不分的
小草1152
出租就看投資和回報，瓷磚投入大一旦使用不當維修太麻煩，建議用地板
山東超級地板公司趙波
出租的話就鋪工裝的地板就行
化我為你
長期出租用瓷磚，10年左右用木地板。用木地板當心別泡水。
