一則消息讓三四線的房地產市場興奮不已。發改委的文件顯示，要全面取消人口在300萬-500萬之間城市的戶口限制。
在房地產市場，一向以來都有句顛撲不破的真理，那就是“房價長期看人口”，只要人口不斷流入，那麼房價長期而言就會上漲。而三四線城市目前是城市化最重要的主力軍，原因很簡單，四個一線城市和熱點的二線城市人口都已經突破千萬級別了，進一步擴張的潛力很小，像北京和上海人口已經開始負增長了。
目前城市化率大概是60%左右，對照歐美和日本，我們的城市化率未來要達到70%左右，那麼，這些人口主要的流入方向就是三四線城市。而限制人口流入最重要的阻礙就是戶口了，如今，這項長達幾十年的限制被取消，堪稱“史詩級”的利好。
筆者曾經說過，城市的競爭，就是人口的競爭，注意，不是人才的競爭。因為人才是最大的生產力，只有足夠的人口，才能產生更多的社會分工，也才能產生足夠的消費，從而推動經濟的增長。
實際上，這個觀點越來越多的城市都已經認識到了。雖然很多熱點二線城市人口超過了千萬，但是他們對於人口的渴望依然是極其強烈的，很多地方都放開了落戶的要求，比如以前要求本科的，現在只要求專科了。
而如果一個的確人口長時間處於流出的地位，那麼未來產業升級將成為重大的問題，所以，人口從來就不是負擔，而是生產力，畢竟大部分人的生產都是大於消耗的。
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