幸福大街永生巷4號院，一座由幾棟小樓合圍而成的院落正在進行最後一步裝修和綠化。很多從院前匆匆而過的行人可能並不知道，這裡曾是紅極一時的“大寶”老廠房，如今又將變身非遺文創園，重煥生機。

記者近日獲悉，從永生巷4號院脫胎換骨而成的全國首座非遺主題文創園區——“詠園”將於今年6月正式開園。首創非遺創新發展平臺將打通全產業鏈，讓傳統技藝融入市場，融入大眾生活。

三露廠蝶變迎來新使命

北京市三露廠在上世紀八九十年代一度家喻戶曉。因為廣告詞“大寶天天見”而被人們所熟知的大寶SOD蜜，就是三露廠開發的明星產品。

2003年，三露廠遷址，大寶化妝品的生產線也徹底告別了幸福大街。5年後，大寶生產線轉讓，三露廠轉做物業和房屋資產經營。

二環裡這麼好的地界，該用來做什麼樣的產業呢？2018年，三露廠啟動招租，首創集團下屬的首創置業中標。“業主方看中的就是文創、非遺的理念。”首置文科助理總經理、首創非遺總經理李躍介紹，這處廠區雖然只有1.4萬平方米，但坐落於南中軸線旁，距離祈年殿僅800米，園區北側還有一棟百年老樓。

種種文化標籤的疊加，為非遺園區的打造提供了更多想象空間。按照首創置業的規劃，這裡將成為其非遺創新發展平臺的首個示範性園區，今後還將與多個文創園區聯動，實現產業化運營。

去年9月，首創置業正式進場改造，名為“詠園”的非遺主題文創園逐漸顯露雛形。計劃於6月開門迎客。

記者看到，三露廠原有的幾棟小樓並沒有大拆大建，而是在外立面改造和內部空間的利用上重新規劃設計。按照中國傳統“雙魚合抱”的圖樣，文創園內還設計了雙魚造型的綠地景觀。同時，以中式建築中常見的“瓦構”，設計園區的隔斷圍牆。

多功能空間打造非遺全業態

經過改造，原本普普通通的老廠房將變為豐富的非遺主題文創園區。

例如，南樓是原來的生產樓，將打造成高端定製、創新設計的非遺商街；東樓將打造多功能沉浸式展廳，同時引入首創置業共享辦公品牌“柚子衚衕”，讓小微企業更好發展；北配樓將設立首創非遺體驗銷售平臺“承啟造物”。

很多園區只是針對企業辦公，並不對外開放，詠園則希望吸引更多市民遊客到園區參觀體驗，讓非遺滲透到日常生活之中。

喜歡“打卡”老建築的年輕人可以到園區百年曆史的北樓，這裡不僅將入駐10餘位非遺傳承人、設計大師，設立大師工作室，同時向公眾開放，展示建築與非遺之美。旁邊西樓將打造成非遺生活方式體驗區，引進非遺主題餐飲，推動非遺走上百姓餐桌。另外還有非遺家居體驗館，既可以參觀欣賞，也接受個性化定製。園區中央的寬闊草坪將不定期上演T臺秀，提供非遺服飾的展示平臺。從大師交流，到參觀體驗，多功能的園區空間將“一站式”展示非遺魅力。

去年6月，首創置業已與首批入駐的多位“燕京八絕”國家級非遺傳承人簽訂了合作協議。後續，還將在全國範圍內遴選非物質文化遺產傳承人入駐。

據悉，作為首創非遺平臺的示範園區，園區將為傳承人、設計師、非遺企業、設計企業等提供教育培訓、設計研發、打樣代工、品牌推廣、銷售拍賣等一系列服務。紡織車間，平縫機、燙臺等設備能滿足刺繡、服裝類產品試製；陶瓷車間，配備全自動電窯、拉坯機等設備；3D打印車間引入研發設計企業，以合作模式實現試製打樣……傳統非遺技藝將在這裡孵化成產品，向外推廣。