重慶樓市
在剛剛過去的3月，重慶樓市“小陽春”如約而至。土地市場開始升溫，商品房成交量、供應量激增，商品房共成交25107套，成交面積263.45萬方，環比增長高達105%。供應面積255.08萬方，環比增長高達262%。
土地市場
土地供應充足 土拍迎來小陽春
2月22日，中梁以6055元/㎡樓面價競得李家沱地塊，同時，水土地塊15家房企參拍，正榮以8.2億拿下，成交樓面價6200元/㎡。3月9日，重慶17億推3宗宅地 ，土地面積逾22萬平米。被業內喻為“回暖風向標”。3月27日，融創+合景泰富經過75輪爭奪拿下重慶水土兩宗居住用地，總計14.1億元，溢價率高達67.35%和64.96%。3月28日，重慶主城四宗地出讓，金科+美的、北辰等房企出手分別將地塊收入囊中。此次被金科+美的斬獲的其中兩宗地塊位於重慶熱門區域中央公園片區，137畝的成交總價145000萬元，成交樓面價10596元/㎡；102畝的成交總價109000萬元，成交樓面價10662元/㎡。土地供應充足，重慶土地市場迎來了 “全線飄紅”。
新房市場，更加暖意盎然。
3月份重慶主城區共有超過100個樓盤超12000套新房源拿到預售許可證，大約為2月的三倍。多個樓盤銷售業績飄紅，售房部人氣十足。
樓市案場
萬科重慶天地而作為渝中區為數不多的在售新盤，以單月成交127套，成交均價17821元/㎡，勇奪3月渝中區單盤(住宅)銷售冠軍。也是連續2個月區域單盤(住宅)銷冠了。華潤置地潤西山推出72套房源，首日去化率達到100%。奧園譽府推出156套房源，首日去化率96%。桂語九里推出168套房源，首日去化率89%。另外，新城璽樾九里、金科集美嘉悅、華商悅江府、千江凌雲等樓盤首日去化率均在80%以上。隨著樓市的回暖，樓盤銷售節奏加快、成交量增長，截至4月7日，商品房庫存量已降至1022萬方，去化週期為4.2個月。其中，商品住宅庫存量為900萬方。
二手房市場
不僅剛需市場，連二手房市場也開始全面回暖，3月份重慶二手房均價為9626元/㎡，環比上漲0.53%。從同比來看，現今的房產市場和去年同期有較大的差異，同比增長達11.77%。本月主城區中環比上漲比較明顯的行政區是大渡口區，緊隨其後的是巴南區、九龍坡區，而其他區域的環比都有小幅度的上漲。3月重慶市主城區二手房市場整體呈緩慢上漲的勢態，相比前幾個月的跌勢，這個月所有行政區的價格都開始有所上漲，但是大部分的行政區價格波動也都不大。環比漲幅監測中，大渡口區的漲幅較為明顯，從行政區均價走勢來看，江北區的價格還是處於領先優勢，位居第二的市渝北區，兩大區域也一直都是重慶房地產市場的“領跑者”，一直不溫不火的巴南區近期也開始處於活躍狀態，巴南區所處的地理位置、生態環境和價格優勢，也成為了剛需和剛改購房者的選擇之一。
房貸利率上浮
與此同時，銀行房貸利率也在開始放鬆。最近，重慶多家銀行又下調房貸利率上浮比例，首套房利率普遍僅上浮15%-20%，套房的貸款利率上浮20%-25%。
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