快放開那位大嬸
從穩定剛需、保障當地經濟發展的角度出發，銀行不會輕易停止房貸貸款，而實施全款買房所面臨的負面衝擊壓力較大。退一步思考，假如銀行停止房貸貸款，並只能夠全款買房，那麼對於剛需客來說，買房更是一件奢侈品，門檻更高，即使動用一家人的財富收入，也未必可以購買到一套房子。然而，一旦銀行只允許全款買房，實際上會瞬間打擊房產的真實需求，無論是對剛需客，還是對改善型住房等，都會構成沉重的打擊，而當需要大幅減少時，相應的拿地頻率、開發頻率等現象也會明顯放緩，房產更是變成了一種奢侈品。但是，另一方面，在銀行停止房貸的背後，可能會引發剛需客積極尋找間接貸款的金融機構或民間借貸渠道。受此影響，卻會一下子提升購房者尤其是剛需客的供房成本，對當地經濟發展或銀行房地產等行業的發展也會構成沉重的衝擊。
郭施亮
短期房價暴跌，長期房價暴漲，買房成為了奢望和極高的奢侈品
很多人都希望房企倒掉，認為房企是高房價的元兇！
我告訴持有這種觀點的人，房企如果大量倒閉了，你買房不會變得更容易，你的收入不會變得更高，你的生活不會變得更容易。
1、銀行停止放貸，只能全款買房
瞬間90%的人都買不了房子，需求端馬上萎縮，房地產市場瞬間變成了買方市場，房企為了回籠資金，只得快速降價把房子賣掉，回籠資金（這個階段是很多人尤其買不起房子的人所希望看到的）。
（接下來就不是你們希望看到的了）這些房企打折賣掉了手裡的房子後，他接下來會做做什麼？減少拿地，減少房屋建設，那麼一兩年後，大量的房企會倒閉掉，市場上房子的供給會大幅降低，房子大量減少，購房成了少數富有人群的權利，普通人只能望房興嘆。
2、房價暴漲
同時，地方財政支出不能減少，支出沒有減少，那麼財政收入也不能減少，拍賣的土地雖然少了，但是單價要提高，也能彌補總的賣地收入，地價高了，房價更不會降了，活下來的房企經歷過上次打折後，倖存下來的把價格會慢慢漲上去，普通人買房恐怕會成了一輩子的奢望。
3、催生專做房屋貸款的機構
大多數剛需怎麼辦了，恐怕社會上會興起一種貸款的生意，專門給這些剛需的人提供購房貸款資金服務，期限從5年，10年，20年不等，利率恐怕比現在銀行的利率要高得多。
4、由於房屋開工建設減少，相關企業：和建設相關的企、房屋設計企業、房屋裝修企業、家電行業等等，都會因為市場的萎縮，大量的關閉，房地產帶動經濟發展的動力驟降，工作變得不那麼容易，生活也變得不那麼容易。
5、房地產是實業，這是一個人一個家庭最基本的需求，是生存的需求，一個連家都沒有的人，怎麼可能安居了？怎麼可能消費了？
6、一個地區，房地產奔潰了，經濟肯定好不了！
我本文的觀點會和很多人的不同，請你反駁（開罵）之前，仔細思考一下，我是在為你說話，還是為房企說話？
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如果銀行停止房貸，只能全款買房，房價還會不會漲？
答案很簡單：房價不會降，而是直接崩盤，因為絕對不會有人買房子。
要弄清楚這個問題，你先看看現在買房的人有多少是全款買房的，有多少是貸款買房的，可以說現在買房的人百分之九十九都是貸款買房，付全款的有幾個，現在的房價這麼高，買套房子有很多人都是花了自己加上一輩人的積蓄才能付的起首付，還要揹負二三十年的房貸，才能買的起房子。
如果銀行停止房貸，那麼問題不僅僅是房價下降這麼簡單，可以說房地產市場直接崩盤，一次性付款買的起房子的有幾個，但銀行停止房貸，就意味著市場上9百分之九十九的房子沒人買，房子都沒人買了，又何來降價一說。
君莫笑說
如果銀行停止房貸，只能全款買房，那麼房價一定會變成非常孝順的兒子，一口一個爹（跌），不停的喊爹（跌）。
財智成功曾經說過，銀行不炒房，銀行只是炒房客資金的供應商。
炒房客之所以炒房，是因為有利潤可圖，並且主要通過銀行貸款加槓桿來炒房獲利。
一套100萬元的房子，如果是炒房客自己全款買房，一年上漲10%的話，三年上漲30%，但是本金理財收益也能年均4%以上，也就是要扣除至少12%的利息收益，實際浮贏只有18%，平均一年只有6%左右了。從理財角度看不算低，但是顯然從投資角度看已經是很低的收益了。
同樣是100萬的房子，貸款70萬元買房，首付只需要30萬元。即使按照當下首套房平均利率5.66%計算，3年時間也只需還17.6萬元房貸。三年上漲30%，以130萬元售出，償還剩下的63萬元房貸再扣除還月供的17.6萬元後還能有49.4萬元，再扣除30萬元本金，淨賺19.4萬元，盈利超過64.67%，相當於每年平均收益率超過21.56%。這還不算三年內出租的租金回報情況，否則年均收益有可能突破25%。
對於炒房客來說，全款買房是有風險的，一旦房價上漲速度跑不贏銀行存款利率，從理財的角度講就是失敗的。只有房價持續快速上漲，投資才能有高回報。
最為關鍵的是，炒房是為了賺錢，是為了有人以更高的價格當接盤俠。一旦銀行停止房貸，接盤俠就會變得非常稀少，畢竟絕大多數人的存款遠不夠全款買房。
銀行停止房貸後，開發商售樓處會迅速變得門可羅雀，買得起房的人寥寥無幾，看盤的人越來越少，房產銷量銳減。開發商為了償還貸款，回籠資金，就得大幅降價，以免破產。
高槓杆炒房的人，會面臨越來越大的還款壓力，眼看著房子要爛在手裡，資金鍊越來越緊張，同樣會大幅降價拋售，以免棄房斷供後被銀行收走房子。到時候首付沒有了，房子沒有了，已經償還的月供沒有了，一旦拍賣價格過低不夠償還剩餘的貸款，最後還要欠銀行的錢。
接下來，因為銷量銳減，開發商建設新樓盤的慾望會大大降低，不再大手筆買地，因此地價會持續流拍，土地價格不斷下降。部分過分依賴土地收入的地方就會缺錢，非常缺錢，甚至會發不出工資。
總而言之，銀行停止房貸，房價會不斷下降，一定會跌到合理的房價水平，甚至更低。
財智成功
說句客觀公正地話，這些年至所以房價飛漲，全是銀行這個貪婪成性的傢伙一手製造的!
試想，如果不給房貸，那百姓只能拿工資收入這一項買房了!而絕大多數的工薪階層就那點收入，除下基本生活開支，剩下的購房絕對支撐不了高房價!房價必定與收入在合理的範圍內和諧相處!
再說了，銀行不給房貸，開發商想漲價也漲不上去!必竟老百姓的收入在那兒擺著呢!
所以，正是銀行大規模的房貸放水，才吹起了巨大的房價泡沫!才製造了幾億房奴!
健康的房地產經濟是百姓能依靠自己的工資收入，幾年內能買起房!而正是銀行這個魔鬼的介入，妖法無限，玩出了今天這個禍國殊民的高房價!……
其實，今天調控房價都沒調到點子上!只要控制住銀行房貸!高房價問題近刃而解!…
幸福一家545356
那肯定不會呀，不僅不會漲，房價會降的一塌糊塗。
有數據顯示，截止到2018年第一季度末，個人房貸規模達到22.9萬億元。可能大家對這個數字沒有什麼概念，那我們拿幾個數字來對比一下。
同樣有數據顯示，金融機構整體貸款規模也就是127萬億元左右，信用債規模在26.2萬億元，房地產開發貸款規模是9.1萬億元。通過數據可以看出來，個人房貸規模是整體房地產開發貸款規模的2.5倍，規模相當嚇人了。
如果銀行停止房貸，就意味著這20幾萬億從市場上消失了，購房者需要自己存錢來買房。
2017年中國GDP是82.71萬億，從這裡分出來四分之一用於購買房子，顯然這是不現實的事情。所以如果房子還維持現在的價格就只能成為富豪的專利。像北京的房價起步也得四五十萬，目前中產階級想全款買房也不是件容易的事情。
有人說三四線城市房價方便呀，這個確實如此，但三四線城市人均收入也低呀，一個月收入買不了一平米房子這種事情不僅存在於北上廣等大城市，同樣存在於三四線城市。
任何商品價格都是由供求關係決定的，供大於求就會降價，供小於求就會漲價。全款買房會將絕大多數購房者拒之門外，使市場上出現嚴重供大於求的局面，價格下降也就成為一種必然。
甚至斷崖式下跌幾乎是一種必然，更別提上漲了。所以限制房價最有效的辦法就是提高貸款利率，比如提高15%或20%，這樣對抑制房價上漲效果已經很明顯了，更別說一刀切把房貸停止了。
坤鵬論
要真想調控商品房很簡單，讓佔有樓房不住和炒房的把房子讓出來，很簡單。只要國家出臺命令:所有的住宅商品房，全部必須購房者進行人臉識別，只充許直系親屬上下三代入存系統，進行識別，由公安部門監管，政府部門督辦，人大組織調查，不得違規。居住期不得底於二百八拾天以上。外地打工的，由政府統一規範打工專用租賃房，這樣還便於外來人口管理，並給予合理保障。人臉識別門的安裝即有利於住戶，也有利於監管，這樣一來，閒置樓房必然會迴歸，正常銷售給真正需要者手上。
程濟鵬毓軒特禽鴿業
如果銀行停止房貸，只能全款買房的話，房價不會漲的這麼快了。如果只能全款買房的話，大多數房價會一直處於一個平穩的狀態。而房價會逐漸兩極分化，一部分是高端具有投資升值空間的房價，另一部分是趨於平民化的剛需住宅。
高端住宅的房價都資金要求比較高，並且是全款購買，所以一般買的起這樣高房價住宅的人都是比較成功，資金較為充裕，對居住的環境有更多的要求，捨得付出更多的資金去購買高房價的房子。
平民化住宅是適合於許多普通群眾因生活需要購買，因為是全款購房，而許多群眾的資金量不多，生活水平一般，經濟能力只能夠支撐平民化房價的房子，因為是全款購房，如果房價稍微高一點就無法出售了。
自評人
短時間房價是會下跌！長期看影響不大！
全款和貸款的本質區別是什麼？用未來20年30年的收入來購買現在的房子，或者10年20年後再購買房子！
我們來看看如果真的出現銀行停止放貸必須全款買房會出現什麼情況：
1、剛需短時間內徹底告別買房
即使現在3成首付，已經不是剛需在剛開始工作的幾年可以承受的了。如果必須全款，即使房價全部腰斬，付款依然要增加超過6成。原來100萬的房子，剛需拿出30萬首付就可以購買。現在即使房子跌倒50萬，但剛需也要多拿20萬出來才能購房。
在這種情況下，剛需短時間內徹底告別購房。
2、就算房子打對摺依然超出大部分剛需購買力極限，大面積房地產商倒閉
畢竟剛需佔到了購房者很大的一個比重，在這種政策剛出臺的時候，投資者也會暫緩買房！地價佔到了房價的相當一部分比重，開發商最終利潤空間已經很少會超過售價的30%。不管扛還是打折賣，除了少數現金流非常充足的民營或者央企，其他房地產商很難倖存。會出現房地產商倒閉潮！估計會出現不少爛尾樓。
3、房地產預售制變得毫無意義，房地產進入現房時代
房地產徹底進入現房時代了。不是因為蓋的快而是因為賣的慢。預售制變成個笑話！開發商的賬期會非常長，墊資也會非常巨大。無法先通過部分銷售來減輕銀行貸款負擔。實力不夠的開發商會告別地產行業。
4、房產價格率先進入炒房客房產投資者承受區間，房產投資者接盤
短時間內出現房產價格下跌是必然事件了。但是投資者的承受能力比剛需要強很多，因為他們有更好的現金流。沒等剛需接盤(跌超過70%)投資就已經把房價拉在稍高的位置。
5、房產價格的下跌帶來租賃收益的繁榮
即使是現在，城市非市中心地區非學區房，租售比本來就很高，房子腰斬的話這個租售比就更高了。住房需求不是隨著房屋價格降低而減少的。相反因為延長了租房時間，租房需求會大幅度增加。租賃市場一片繁榮。投資者會因為租賃市場的繁榮在合適的價位開始補倉房地產。
6、少數國資和實力較強的房產企業留存，房產供應量減少
因為留存房企相當少，且需要墊資比較高，賬期也比較長。一段時間過後房子的供應量會持續減少。加上租賃市場的更加繁榮。投資房產的長期收益增加。房產投資價值更加顯現，房地產重新進入復甦循環！
7、房產徹底進入租賃時代，價格穩中有漲，老百姓購房時間從20幾歲延長至接近40歲
對比下日本的公租房體系。如此一來剛需想在20幾歲就買得起房子的可能性降低到谷底。除了精英中的精英絕大多數人的購房年齡延長至接近40歲。
房產投資者，原始資本較為充足的人更加的富有！貧富差距很有可能進一步，擴.大
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高效學習方法論
我覺得如果停止貸款，那麼直接受害者是剛需，這直接導致了本來可以通過槓桿買上房的人無法買房，只能租房，房租肯定漲價。而這個時候既然不能貸款了，對於有三套房以上的人會選擇降價賣房嗎？為什麼要賣，我收租不也挺好的嗎？那個時候真正更遭殃的是開發商，他們的資金鍊肯定斷裂，導致工人發不了工資，材料商材料銷售不出去，卡車運輸商沒貨可幹，進而引發更大的經濟危機。現在的高房價不是一朝一夕造成的，所以不管怎樣，房價大跌不太可能出現，只能是循序漸進，不然到時社會就更不安定了，在當今不要喊著房價大跌大漲，努力工作，積極向上，努力做個買得起房子的人才是最實際的。以上純屬個人感覺，不喜勿噴，謝謝！
