前 言
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Q網友：請問我小孩現在讀二年級在民辦學校，今年剛買了套二手的房產證到手了，小孩現在可以轉學到房子劃片的學校嗎？
A小七解答：您好。首先，你要看下剛買的房子所劃片學校是否有剩餘的學位，如果有剩餘的學位，可以根據學校的相關政策提出轉學申請。但是一般來說，市區名校的學位都比較緊張，轉學比較困難。詳情可以諮詢劃片學校的政教處。
Q網友：房子買下去開發商卻遲遲不辦理網籤，會有哪些影響？
A小七解答：正常情況下有三種原因會導致開發商推遲網籤備案。
1.房管局排隊網籤備案的項目過多，導致開發商網籤進度緩慢，這種情況在樓市成交旺季時有發生，正常情況下只要耐心等待都會完成備案；
2.房管部門為了控制成交均價，也會放緩網籤備案的節奏，如高價房源集中備案導致短期內全市均價過高，這種情況下高價房項目就會被推遲網籤；
3.開發商本身不具有銷售許可證等五證，雖然已經簽署購房合同，但需等開發商證件齊全後才會進行網籤備案，這種情況下購房者利益有可能會受到影響，需要警惕。
政府制定網籤政策，目的就是為了防止房子被一房多賣，但只要有正規購房合同，網籤與否是不會影響到合同效力的，所以沒必要因為網籤推遲而過分擔憂，開發商推遲網籤的事情也時有發生。不過網籤沒有完成會影響住房貸款的辦理，因為房貸利率是按網籤時的政策為準的，這一點要注意。
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