前 言
宁德917房产网【购房问答】栏目，免费的问答通道，专门为您的买房用房答疑解惑。宁德买房，有问题就找我们！
Q网友：请问我小孩现在读二年级在民办学校，今年刚买了套二手的房产证到手了，小孩现在可以转学到房子划片的学校吗？
A小七解答：您好。首先，你要看下刚买的房子所划片学校是否有剩余的学位，如果有剩余的学位，可以根据学校的相关政策提出转学申请。但是一般来说，市区名校的学位都比较紧张，转学比较困难。详情可以咨询划片学校的政教处。
Q网友：房子买下去开发商却迟迟不办理网签，会有哪些影响？
A小七解答：正常情况下有三种原因会导致开发商推迟网签备案。
1.房管局排队网签备案的项目过多，导致开发商网签进度缓慢，这种情况在楼市成交旺季时有发生，正常情况下只要耐心等待都会完成备案；
2.房管部门为了控制成交均价，也会放缓网签备案的节奏，如高价房源集中备案导致短期内全市均价过高，这种情况下高价房项目就会被推迟网签；
3.开发商本身不具有销售许可证等五证，虽然已经签署购房合同，但需等开发商证件齐全后才会进行网签备案，这种情况下购房者利益有可能会受到影响，需要警惕。
政府制定网签政策，目的就是为了防止房子被一房多卖，但只要有正规购房合同，网签与否是不会影响到合同效力的，所以没必要因为网签推迟而过分担忧，开发商推迟网签的事情也时有发生。不过网签没有完成会影响住房贷款的办理，因为房贷利率是按网签时的政策为准的，这一点要注意。
如果您对楼市或买房有任何疑问，可在本文下方直接【留言】，我们将第一时间为您解答。
分享到:
閱讀更多 寧德917房產網 的文章
