汪業元
這就是一個很簡單的問題，只要你認真把小區的《物業管理服務合同》看一遍，你就能夠知道物業管理用房情況，這隻能說明大多數業主連本小區的《物業管理服務合同》都沒有認真看過，管理用房的用電是屬於辦公費用由物業企業向供電局繳納，這些是最基本的常識。在網上有些業主天天嚷嚷著趕走物業自治管理，我不禁要問連這些基本常識的東西都沒有搞明白，如何自制管理人呢？要管好自己的家園最起碼要知道小區內有多少公共用房吧。
小區內的管理用房，是在小區規劃設計時由規劃部強制建設的，根據《物業管理條例》，如果建設單位在物業管理區域內不按規定配置必要的管理用房，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期整改，給予警告，並處1萬元以上10萬元以下罰款。前期物業服務企業進駐小區管理時，由發展商移交公共用房給前期物業服務企業免費使用。物業企業終止合同時必須將小區管理用房移交給小區業主委員會由業主委員會移交給下一任物業管理企業免費使用。《物業管理條例》對小區管理用房的使用也是有明確規定的。條例規定，未經業主大會同意，物業管理企業擅自改變物業管理用房的用途，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期整改，給予警告，並處1萬元以上10萬元以下罰款；有收益的，所得收益用於物業管理區域內物業共用部位，共用設施設備的維修，養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用。從上面我們可以看出小區內的公共用房從規劃設計到使用國家都是有明確的規定不得違反。
物業管理用房的水、電費，是由物業管理企業向供水部門和供電部門直接繳納。他屬於物業企業的管理費用，包含在物業管理費裡。
以上是我對這個問題的看法，喜歡的關注、點贊、轉發，在我的個人主頁上能夠看到更多有關物業管理的文章。
w苦行僧
小區就是物業公司的家。哪一個業主敢管物業公司要水電費？難道就不怕黑社會了？難道就不怕保護傘了？取消黑物業公司刻不容緩。是誰強迫業主用市場化的物業公司的？誰出得主意？禍國殃民。嚴重的損害了國家在人民心目中的光輝形象。
春曉guo
以我們小區所見為例，因為早晚出門回家，物業辦公室是必經之地，右邊是辦公室左邊是食堂，他們不管什麼天氣，不管什麼時候，空調總是開著，原因在哪裡，一是無人監管，業主眾多，無人想管用的不是他一個人的。二是不用物業出錢，不用白不用。三是收的物業費足夠多了去，用不完。
火光劍影
所有費用都已無一遺漏，擴大實際開支……統統預算在物業費中！還要利用小區業主的資源賺錢！物業就是業主養著的吸血鬼！取締物業眾望所歸！
手機用戶73763123391
這個問題好奇怪，真是沒發回答。按照什麼標準收？又交給誰？看到這個問題的時候就感覺業主對物業管理基本是“零”瞭解！ 太應該普法宣傳了！為什麼這麼多人說要取消物業，這是對物業管理無知的表現。發生事情了業主出來就說物業管理不好，平時讓業主參與管理，發表意見，開業主大會的時候，都不參與。這才是物業管理最大的問題！
物業管理那些事
提這些問題是煽動對立情緒別有用心的惡人所提，看看物業管理條例就知道了，物業是業主請來的保姆，他的用房由小區免費提供，用水用電有表直接繳納，費用從物業費出。你家請保姆還讓保姆出房錢嗎？
南北極11760819
物業公司使用的水電都屬於自己公司經營費用。物業費是物業公司主營業務收入，物業公司使用的水電費要從自己的收入裡面出，而不能再向業主再次收取費用。
我就是大花柚子
物業吃喝拉屎等一個不是業主出的血汗錢啊
申屠老師傅
你問的這種情況應屬特例，物業辦可能用的業主單位的分表。不管向業主(有戶口的表)或是向供電自來水公司繳費，都應該
愛生活6868
我們小區就存在這個問題，物業從來沒有給過水電費。架空層本來是業主的娛樂場所，現在變成了物業的辦公室。
