蔡賢毅
一般延遲支付房款的情況下很少可以解除合同，但是以合同約定為主，合同對於延遲支付房款約定可以解除合同的，是可以依照合同履行。如果房屋已經過戶的，解除房屋買賣合同就很難操作。 一般以下情況：
1、房屋主體質量不合格
2、開發商將房屋再抵押的
3、出賣方隱瞞房屋已被抵押事實
4、房屋面積與實際約定誤差過大
5、入住後房屋有嚴重質量問題
6、出賣方延遲交房的；購房者可以解除購房合同。
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一般延遲支付房款的情況下很少可以解除合同，但是以合同約定為主，合同對於延遲支付房款約定可以解除合同的，是可以依照合同履行。如果房屋已經過戶的，解除房屋買賣合同就很難操作。 一般以下情況：
1、房屋主體質量不合格
2、開發商將房屋再抵押的
3、出賣方隱瞞房屋已被抵押事實
4、房屋面積與實際約定誤差過大
5、入住後房屋有嚴重質量問題
6、出賣方延遲交房的；購房者可以解除購房合同。
