leonides
之所以會分化，是因為國家將穩房價的要求，派給了各地政府，所以最近出現了百城百策的現象。各地政府力求當地的房價，不出現大幅的漲價，同時不出現大幅的降價。
所以目前全國各地，房產市場冷淡局部地區小幅回暖現象將會持續很長時間。
看上圖舉例說明，贛州贛縣特價房的銷售遭住建局叫停，也就是說開發商想便宜賣，政府不讓便宜賣。
一二線城市的房價將一直趨於穩定，處於小範圍的波動。
三四線城市將以去庫存為主要目標。
一二線城市房產行業，由於地皮緊縮，輻射周邊的人口虹吸現象，保持其旺盛的活力。三四線城市地產商，將會推出層出不窮的優惠活動，去華積壓的房源，會非常的穩定。
所以怎麼買房子，還是那句老話，買房要趁早。
房為天
現在政策方面主要是以穩房價為主，堅持“房住不炒”不動搖，房價不會暴漲也不會暴跌，暴漲泡沫會吹的更大，暴跌的話會出現更多斷供現象，而銀行是不希望看到這樣的。在此給想買房的朋友們幾點建議：1.如果住房需求不是很著急的話，建議再等等看，首先肯定的是房子暫時不會暴漲暴跌，手裡攥著錢想什麼時候買就什麼時候買，兩會過後房產政策導向如何？房產稅估計在2020年全面落實，房產稅是未來房產走勢的重要因素，沒有之一。2.如果住房需求比較大的話，那麼首先建議大家全款買房，其次是高首付購房，懂利率的朋友們肯定知道購房的利息到底是多少，如果貸款30年的話，利息將近到了本金的70％左右，也就是說貸款100萬的話，光還利息就要70來萬，這是非常不划算的。3.如果是貸款買房的話，一定要注意分清貸款方式，等額本息和等額本金，這兩種方式是完全不同的，具體就不在這裡詳細給大家解釋這兩種的區別了，如果不懂的話，可以下載《房貸計算器》，然後輸入貸款金額和年限，分別用兩種貸款方式去算一遍就明白了，然後根據個人還款能力，去選擇那種方式更適合自己。
金龍財經
房價的分化是必然趨勢，具體表現為兩個方向：不同城市的房價分化，同一城市的不同區域房價分化。
隨著各大城市群和中心城市的快速發展，教育、醫療、交通、商業、科技、文化等資源正在加速匯聚到城市群核心城市和省會及一二線大城市，由此造成人口或者高端人才從三四線及小城市城市流出，因此如果你是投資買房，首先需要規避的就是三四線城市和小城市。
隨著商品房數量的不斷增加，同一城市的不同區域或樓盤，因教育、醫療、交通、商業配套不同和周邊環境差異，好地段的房子越來越稀缺，而城市周邊或配套較差的區域房價漲幅有限。
但當前在“住房不炒”的總基調下，房產稅立法即將實質性推動，過去若干年房地產過快發展已透支未來的現實情況下，投資性購房還是應該慎重，除了考慮以上兩點房價分化因素外，還應該選擇租售比較高、房價較低的省會及中心城市，如長沙等。
長沙嚮導
買房要買地理位置好的地方，溫泉海邊都可以，現在買房不會跌也不會升，物價已紀上升了材料水泥都很貴，現在處於穩定的 狀態。
佳霖54
現在買房不宜，要大跌
用戶6870352153253
如果經濟足夠，就買別墅區的
呂清如
只給你講一句，大趨勢是一直上漲的，明白了？
嘻嘻哈哈362458
政府應該大力推行公租房，讓公租房成為社會的主流，增強人材流動，擴大消費。
了憂未了
你放心，只會漲不會跌，買哪裡都一樣，量力而行。
又要小陽
房價不腰斬，國人勿入套
