發福的九零後
本人在合肥生活和工作了多年，根據自己的經驗和一些客觀數據判斷，合肥的房價根本不會跌，並且會繼續上漲。原因有如下幾點：
第一點，2017年、2018年合肥人口流入每年都增加了10萬多，現在合肥總人口為810萬左右，合肥人口規劃為1000萬，也就是說還有200萬左右的缺口，政府一定會開放人口政策，讓更多的人留在合肥工作，並且安徽有千萬人在外地打工，隨著這幾年合肥發展越來愈好，在長三角迴流的人口就有很多，所以未來在人口量上繼續增加，合肥房價的剛需依然存在。
第二點，合肥這幾年大力開展招商引資，把北京很多名校都引進過來，同時科學島上引進了很多優秀的人才和技術，這些就說明以後合肥的就業機會將會繼續增加，能夠讓更多的人看到希望，把在外省的人員吸引回來，同時把安徽地市的人口爭奪過來，尤其是皖北的幾個城市，比如阜陽、蚌埠、淮北等。尤其是合肥近期的高鐵、高速、輕軌和地鐵等基礎設施在大力修建，這樣合肥的虹吸效應又將進一步擴大，把周邊城市的人口吸引到合肥。有了人口，就會有需求。
第三點，合肥的土地供應量和購房政策上面來說，都不會導致下跌。土地供應量沒有明顯增加按照需求來規劃的，購房需求依然很明顯，在購房政策上面，18年底已經允許外地交納1個月社保後再補覺11個月社保就可以購買合肥房產，這樣就允許外地人購買房產，因此就促進合肥房價可以繼續緩慢上漲。
影響房價走勢的原因有多種，但根據上面重要的三點來分析，合肥的房價未來5年內是不會下跌的，按照國家政策的穩定房價要求，合肥房價將會穩定為主，緩慢上漲。
建議各位剛需的小夥伴趕緊上車，免得追悔莫及。
瑞弘嘉
合肥會跌？我來說說自個的看法，高房價就處在政務區跟濱湖，一個是合肥市政務辦公區，富人集中地，一個正在申請國家級濱湖新區，後期合肥的絕對中心！關鍵是合肥目前連三環都沒有，正在朝著正規的二線城市進發，並不是其他城市那樣已經有很好的發展並且房價是合肥的兩倍，三倍，甚至四倍，五倍，有的十倍！！其實不漲價就是最好的，對合肥的收入來說，合肥房價確實較高，本地人都買不起的，都是外來戶買。希望不要在漲價就好，讓我同事他們都能在合肥買房子定居，不要被房價逼走
進行時150232827
一個是看本地環境與本地購買力，另外還得再看看與其他城市的對比。合肥比長沙成都重慶西安濟南鄭州這些大城市高，甚至快趕上武漢，而這些城市的人口、經濟規模、歷史、平均工資、高校教育哪個比合肥差呢？水往低處流，長期一看，你就知道答案了;不要站在本地孤立的看問題，資金與行情是全國流動的。
時光亦匆匆
合肥的房價雖說現在相較於二線城市已不算低，但仍有增長空間！且不說工資在逐年上漲，單憑合肥市正處於快速發展階段和較低的城鎮化，房價也不會下降。合肥，國際著名科技之城，安徽省中心長三角副中心城市，它的城市在全方位快速發展，國家高鐵樞紐城市，不斷增長的城市人口等，都決定了合肥有很大的剛需住房人群。有需要就有市場，而土地是有限的。這樣的市場自然就會拉抬房價。未來五年，儘管政府不斷出臺限購政策，但增長是必然的。個人預測，在近幾年內仍會有百分之三十的增長空間！
廬州之赤子
房價不會跌，每年還會往上漲一點，不過現在買房就要看自己的需求了，你是剛需考慮下要不要買，你是想投資的，也要考慮下要不要買。還有不要指望房地產稅，這個稅就算出來了也就是個稅，誰都跑不掉，房價也不會因為這個稅而降。反正我是準備再買一套房。
洛澤澤
人民幣不斷貶值，收入就會越來越高，經濟才會不斷髮展，gdp才會越來越大，國力才會越來越強，以後可能1000萬也只能買到100多平的房子，這個是中國全面發展的基本面。
我容易嗎我35773125
沒有政府幹預，肯定會跌
張蘇968
1、感覺這一輪要看北京上海，如果他們領跌，那合肥也必跌。
2、房產稅預期這一屆要落地，進一步會提升房租，但是合肥的收入水平太低，沒法將房產稅完全加到租客，大概率會有一輪拋售降價。
1789527
房子絕對要漲！
中國的城市化才達到一個小高潮也就是48%不到70都不叫城市化。越是大城市越漲，安徽的省會全省資源都在聚集。安徽沒有一個城市了。你說對嗎
江本本
所有想買房的剛需都希望合肥的房價能跌一點，迴歸理性，可以安居樂業，可以輕鬆一點，少還點貸款，多點錢買點東西給自己的家人，讓自己的家人能夠生活的好一點，這有什麼錯呢，所以希望合肥房價能夠迴歸理性，減輕一點年輕人壓力。
