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3536戶。
小區區位
小區優缺點
1、小區距離地鐵3號線敦化路站約600米，居民軌交出行便利
2、小區距離山東路小學約700米，方便居民孩子上學
3、小區內部自帶健身配套，方便居民鍛鍊身體
1、小區為商住樓，水電費為商用標準較貴
2、小區內部綠化率為15%，不能滿足大多數居民對綠化的要求
小區主次入口
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購買人群
小區坐落於青島市中央商務區的核心區域，涵蓋了超五星酒店、萬達影城、萬千百貨、大型KTV等多種商業業態，自身的配套非常完善，吸引了投資人群和創業人群在此購置房屋，年齡在25-50歲之間，整體的文化水平較高、素質較高。平日裡鄰里之間交往較為密切，相處十分融洽。
租戶特徵
小區租客偏多，自住較少，租客主要有年輕的創業人群和周圍企業的白領，租客選擇居住在此的原因有：1、小區周圍交通便利程度高，出行較為便利。2、小區周圍商業資源豐富，能夠滿足自身的快節奏生活要求。
居住體驗
小區附近有眾多中高檔餐飲，能夠充分迎合居民對美食的挑剔。小區的社區風氣良好，鄰里關係和諧，平日裡常有往來，相處極為融洽。小區住戶以年輕人居多，生活狀態積極有活力，鄰里關係和諧融洽。小區道路、樓道定期有人打掃，衛生比較乾淨，居住體驗十分舒適。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
3536戶。小區由2棟42-43層高層組成，均為電梯樓棟，其中戶型建築面積為：一居戶型37㎡-57㎡，二居68㎡-89㎡，小區房型設計合理，房間內通風情況較好。
社區公共設施
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安保
小區每棟樓的入口處配備可視對講系統，住戶進入需要刷卡或用鑰匙開門，外來人員需通過對講系統聯繫住戶，在住戶許可後方能進入。小區還安有電子巡更安保系統，可以隨時隨地保障住戶的安全。定期會有人員檢查滅火器、消防通道等，以確保發生意外事故時可以正常使用。
物業地址
小區物業為大連萬象美物業管理有限公司青島分公司，位於黃島區濱海大道1999號辦公。
物業服務質量
小區物業服務質量較好，服務態度親切和善。電梯、路燈等公共設施有人員進行定期檢查和維修，以保證住戶正常使用。每天都有人員清掃道路和電梯內的垃圾，垃圾定期進行收集和清運，路面和水渠內無明顯垃圾存留，小區內的草坪、灌木和其它植被會有人定時修剪，小區總體整潔乾淨。
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周邊交通
公交：小區1公里範圍內有檔案館站、圖書館站、二輕新村站、青島阜外醫院站等，運行公交路線33路、224路、224路快車、318路、322路、374路、502路等，居民可以乘坐公交出行。
自駕：小區距離徐州路200米，徐州北路600米，新沂一路700米，龍泉路900米，居民自駕出行便利。
商業配套
1、萬達廣場位於市北區延吉路116號，距離小區約100米，可以滿足居民日常的購物需求。
2、利群商廈位於敦化路328號諾德廣場，距離小區約600米，讓居民日常購物更加輕鬆便捷。
3、家樂福位於山東路128號家樂福F2，距離小區約800米，服務態度良好，為居民提供一站式購物服務。
生活服務
1、五星金六福農貿市場位於金壇路東，距離小區約600米，果蔬新鮮，可以滿足居民食材購買需求。
2、招商銀行位於山東路109號，距離小區約500米，可以為居民提供24小時自助服務和櫃檯金融服務。
3、中國電信位於市北區南京路236-5號，距離小區約600米，方便居民辦理相關業務。
教育配套
1、延吉路幼兒園位於金壇一路18號，距離小區900米，是一所環境良好是雙語幼兒園。
2、山東路小學位於吳石路81號，距離小區約700米，是一所環境優美教學質量較高小學。
3、青島啟明星中學位於豐縣路12號甲，距離小區約300米，是一所現代化的中學。
醫療資源
1、青島坤如瑪麗婦產醫院位於市北區延吉路108號，距離小區約300米，是一家二級丙等專科醫院，設備現代化。
2、青島市市南區康仕德社區門診機構位於寧夏路110-3號附近，距離小區約500米，可以滿足居民日常的就醫需求。
3、康傑大藥房位於市南區延吉路161-3號，距離小區約200米，可以滿足居民購買醫藥的需求。
休閒娛樂
1、帝標量販式KTV位於市北區徐州北路170號，距離小區約400米，服務態度良好，設備齊全。
2、芳子美容位於寧夏路110-11號，距離小區約500米，美容技術專業，滿足居民保養需求。
3、一兆韋德健身會所位於連雲港路35號萬達廣場4樓，距離小區約200米，環境舒適，滿足居民的健身需求。
公共資源
1、Cc籃球公園位於杭鞍高架路與遼陽西路交叉口南200米，距離小區約900米，景色優美，適合居民日常散步遊玩。
2、青島中山公園位於市南區文登路28號，距離小區約3.6公里，環境清幽，綠化率高，適合週末遊玩。
3、市北區人民政府位於市北區延吉路80號，距離小區約400米，方便居民辦理相關事務。
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我要買房
小區西邊為青島市城市交通主幹道山東路，南北方向臨近青島市東西交通動脈東西快速路，交通條件便利，距離地鐵3號線敦化路站約600米，周圍公交路線眾多，注重交通便利度的人群建議在此小區內購置房屋。
我要賣房
小區西靠市北區人民政府、青島市圖書館，東鄰青島阜外心血管病醫院三級醫院，周圍配套設施完善，建議可以適當提高房屋的出售價格。小區為商住樓，水電費為商用標準，且周圍易受到噪音的影響，建議可以綜合考慮下調價格。
我要出租
小區為萬達開發的小區，物業質量，房屋質量均有保障，建議可以適當那個提高房屋的租金。小區內採光較好的房屋可以適當提高房屋的出租價格。小區周圍便捷的交通條件符合年輕人的需求，是提高租金的有利因素。
我要租房
小區為商住樓，對於經濟能力有限的年輕創業人群性價比相對較高，創業人群可以選擇在此租住，同時滿足自己的視野和居住需求。小區位於萬達廣場內部，商業資源豐富，娛樂、購物、餐飲一應俱全，符合年輕人的生活節奏，建議年輕人在此租住。
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