aben112
別墅架空層能否開挖利用要看關於架空層產權的合同約定，如果明確產權歸業主所有就可以利用起來。開挖架空層只要不挖到地梁、柱子、砼牆就不會對結構有影響。架空層一般都利用做儲藏、酒窖之類，不過一般家庭哪有那麼多雜物、酒要儲藏。接下來說一下另外的架空層改造利用方法：
別墅架空層可以利用起來做下沉式客廳，通過下沉式客廳營造高低錯落的層次感、空間感、圍合感，單調的平面有了立體的空間。
如果別墅一層的層高足夠高，在加上架空層的1.8米，可以將一層做成複式結構。
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將別墅一層重新澆築抬高60公分，這樣保障架空層有2.4米高。可以將廚房、衛生間、洗衣房等功能設置在架空層，這樣上面的空間就很整潔有條理。也可以將一層地面局部抬高，形成錯層的感覺。
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通過以上的改造方法，架空層不再是雞肋空間，只用來做儲藏。而是與客廳、餐廳等空間形成完美的整體。
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要使用架空層首先要做好防水措施，四面牆做到頂，加地面。不僅架空層，別墅一樓臨外牆面最好也做防水，最少一米高，我家一樓防水是一直做到頂。小區裡有些家就沒做，我就看到一樓前面有明顯返潮。架空層必須做好排水工程，以防夏季大暴雨。排水管最好有閘門，以防大暴雨倒灌水。架空層牆面最好貼瓷磚，因為就是做好防水，也會很潮，擔心塗料牆面發泡。我朋友家的架空層貼的就是瓷磚，夏天表面一層水珠。後來用了抽溼機，就很乾爽了，就是每天一大箱水，倒起來麻煩。如果排水系統做好，可以考慮買那種帶排水管的抽溼機，就免了倒水的麻煩。現在有些抽溼機可以用手機遠程控制，就更方便了。這些做好了，架空層想幹啥都沒問題。不過如果是我，可能會把架空層設計成水處理房加洗衣房。包括前置過濾器，軟水機，增壓泵，熱水鍋爐，地暖鍋爐，熱水循環泵，洗衣機乾衣機。都可以放在這兒。
robin7831
帶架空層的別墅最好了，既不計算為自然層，還可以增加使用面積。原則上講不允許開挖架空層，要保持房子原有結構。但你只要不挖到樁基以下，問題應該不大，不會對房子整體結構造成影響。如何利用？除了你談到的酒窖、儲物間，還可以視具體情況改為車庫使用。
抽時間來看看
目前鄉村別墅的架空層好處多多：1.防潮；2.防白蟻，隔滋地下昆蟲；3.消嘈音的洗衣機室；4.儲物室；5.寵物窩；6.年節喜慶期活禽的臨時棲置欄；7.一樓茶亭傍置的客人衛生間；8.非常時期的安全掩體洞……。
吳公2
如果車輛不能開進去，那隻能做儲藏室使用，你那裡做的架空層本意應該是防潮使用的，而且只有1.8米高，做活動室層高太矮，會顯得壓抑，如果你愛好收藏，那可以做好防潮，保溫之後，作為收藏室使用，若是允許下挖個50公分到1米最好，層高有了保證，那就可以作為活動室，茶室等等，當然具體得看開發商能不能允許，如果不能，那不好意思，只能做儲藏室使用，前提是做好防潮。
